楼主:
boxoxox (BB)
2021-09-13 20:03:22话说 之前投资的小房快盖好了
感觉要准备找房客了
但第一次当房东没啥经验,感觉没弄好
隔天的对话对话就上Dcard公审
目前的想法是
出个市场平均价,低一点也没差
但要筛选个合的来的房客
我就只铺个耐磨木地板,原始空屋交房
电费就实报实销
你要钉啥 还是自己粉刷都ok
只要先告知就行
然后有东西要修缮自己来
找我丢报价从下个月房租扣
你要跟我当朋友ok 但没事就当网友
这样算好房东吗？
还是会被直接po网公审
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-09-13 20:56:00mama讲的其实也是房东的难题，有的人想要有的人不想要，如果现场已经有了，房客想自己准备，那要收哪里很麻烦
作者: ra88872 2021-09-13 20:59:00
第一个特点也是最重要的，好房客。说真的，一言不合的全都不要租。
作者: YOLULIN1985 2021-09-13 21:01:00
8000附早餐
作者:
yohappy (good~)
2021-09-13 21:13:00房租奖学金奖励制度，鼓励清寒学生
作者: jimhall (真好) 2021-09-13 21:31:00
想太多，价格便宜不囉嗦，没事别联络就好千万别搞那种一天到晚见房客的，灯泡愿意自己换你就放门口，不愿意就越好时间你去处理，修缮别让房客来，一律跟你报修你找专业工班处理，真的有事即时处理，房客就很感动租过某房两年，除了交钱没往来，只有line一次问怎么没第四台，隔天马上修好，退租当天来看一眼，二话不说押金全退，这样就完美房东了别跟房客谈条件增减家具，你自己估好规划好就那套，不要拉倒你省事，但是该有的都有，房客当天可以入住，这样就很好租出去
合约写清楚，一切照合约走最好，有事即时处理没事不打扰，房客就会很开心了！
我觉得要看格局来决定要不要房间。以前租房时，很讨厌房东三不五时喊要涨价、不能带人回家过夜(同性也不行)、室内禁烟(含厨房油烟),还有美其名要来看看你硬要进到室内打错，要不要家具
作者: Mzhwo (小美冰淇淋) 2021-09-13 22:04:00
价格便宜，一度电5元，有修缮问题会解决，好沟通
作者:
chungrew (work hard, play hard)
2021-09-13 22:07:00最好就是合约订清楚，一切照合约走
限制承租方短暂留宿访客的就是问题房东，什么时代了有谁没个人隐私生活，鬼岛伪善恶房东一堆
作者: ikimerr (ikim) 2021-09-13 22:15:00
让房客报税，房东不要逃漏税
作者:
WL855470 (C8H10)
2021-09-13 22:20:00除了缴钱修缮外没往来+1，但好房客的我还是遇过三次烂房东(样本数6)
停水发大水桶让我们提早备水、三节准备礼盒挂在门把上、饮水机坏掉扛好几箱矿泉水放在饮水机旁
作者: waterlemon07 (虾) 2021-09-13 22:25:00
报税、入户籍
作者:
pbt9969 (green)
2021-09-13 22:26:00有装天然气和冷气，水电瓦斯看帐单，觉得就很谢谢了
作者:
joan102 (淡定啾安)
2021-09-13 22:37:00喜欢只有冷气的，其他都可以自己布置很棒，家具可以参考IKEA稍微摆个层架小盆栽就很有FU
作者:
sapii (沙阿皮)
2021-09-13 22:59:00便宜租容易遇到烂房客+1你没办法想像房子怎么可以变成垃圾堆…真的宁愿租高一点反而比较不用烦恼
作者:
sisi677 (灰在空中)
2021-09-13 23:05:00电视要SONY 8K的才拿的上枱面
作者:
alert96 (吃汉)
2021-09-13 23:06:00我觉得这样已经很好了耶！不过22楼的确点出关键，希望你们都租到好房客！
作者:
Neko3121 (你不懂我的明白)
2021-09-13 23:06:00不要让房客随便钉墙吧
作者:
sisi677 (灰在空中)
2021-09-13 23:06:00还要付Netflix 和 爱奇艺 会员帐号
作者:
mraznice (mraz(马滋))
2021-09-13 23:20:00楼上房东
作者:
ILDUCK 2021-09-13 23:26:00高租金的房间家具也不能太破烂
作者:
laugh8562 (laugh8562)
2021-09-13 23:27:00合约内东西坏了请你来修拜托不要不理人
作者: tch0439 2021-09-13 23:32:00
租金请拉高不要破坏行情噢 隔壁房东会感谢你的XD
作者:
ll1117 (Linus)
2021-09-13 23:37:00真心换绝情我看多了，期待你蜕变成恶房东
作者: poison5566 (已中毒) 2021-09-13 23:39:00
修缮是房东要负责的
作者:
sopzip (记录员)
2021-09-13 23:42:00至少禁菸吧
我房东跟你举的差不多 我觉得这样就很好了～该有的底线还是要踩着不然遇到不珍惜的房客会很气
作者:
sanchi (阿sand)
2021-09-14 00:14:00我很感谢我的房东，在我临时有状况的时愿意包容商量，家电也都第一时间找师父修、甘心
作者:
emily20 (emily)
2021-09-14 00:17:00修冷气ok，遇过灯泡坏一颗要房东修理，家人气的要死
作者:
kueicjl (居哪哪哪)
2021-09-14 00:24:00水电照表超棒，如果是套房会希望有基本家电去年在盐埕区租到一间还有古早味日立梦乡的套房，对方连维修都舍不得
作者: buwa56 (balasai) 2021-09-14 00:27:00
变态 赚我的钱还要逼我当好友
作者:
xenium (Seras-tu là)
2021-09-14 00:38:00变频冷气 一堆房东定频电费超贵
作者:
dowcher (monkey)
2021-09-14 00:41:00至少要有挑选好房客的能力 最讨厌那些穷鬼烂职业的房客付钱时像乞丐一样拖拖拉拉 平常又毛一堆
作者: ColaLing (抠拉另) 2021-09-14 01:23:00
我租在附近最贵的好社区，房东一开始开价很高，后来主动降价，觉得超惊喜！应该是跟22楼说的一样，房东后来说觉得我们是好房客希望稳定长租。所以先开高确定房客人OK后再降价也不迟，房客还会很开心 XD
作者:
ppccfvy (手心手背心肝宝贝)
2021-09-14 01:27:00你不是做慈善的，慎选房客
作者:
thalamus (thalamus)
2021-09-14 01:31:00当你发现厕所磁砖被钉破时就会后悔了
作者:
lazysky (叭噗)
2021-09-14 01:53:00租金越高，争议越少，你可以用长租约协议家具部分
作者: sugoi24 (sugoi呢) 2021-09-14 03:55:00
不要搞消失是好房东首要条件
作者:
nausea (nausea)
2021-09-14 07:47:00有租屋经验板
推live大，租金低来的人反而差，养宠物咬坏家具，在角落便溺搞得整间房乌烟瘴气，垃圾藏在床底下，冰箱内部黏满污垢，墙上贴卫生棉，最后还想告我们虽然失败，但总之人不要太好，一切依契约来
作者:
XDdong (冬冬)
2021-09-14 09:56:00租老实宅男就好 网速给得够就行了
作者:
makihara (Frozen In Time)
2021-09-14 11:19:00要开发票
公事公办、没事不要找不丁不刷不养宠物不拜拜基本条件还有禁菸
作者:
yvonne13 (yvonne)
2021-09-14 12:21:00L大真的是对的 我家房子便宜租 现在楼下房子在漏水请他搬走 要大修缮 死不搬 找不到这么便宜的嘛^^房子也不是他的他才不管你房子楼下会不会漏水呢 下次绝对用租金把怪人全筛掉
作者:
ShiningRuby (閃亮紅寶石女王)
2021-09-14 12:37:00直觉认定你会被奥房客吃得死死的,拖你房租+把你房子搞坏,想赶他们还赶不走....
除了你自己列出的，还要报税，合约公证，保障双方权益，先释出你的诚意，接下来就是你挑房客的眼光好不好了
作者: wanters (Reset) 2021-09-14 14:42:00
1不收房租2房子内装自由更动3可养猫狗鱼猪4水电平摊
当房东真的要很谨慎，遇到一个恐龙房客就要换掉你整套家俱了千万不要听推文去做系统家俱，你会后悔，脏污发霉都看不到
空屋的水电管路和瓦斯还是你本来的屋况，修缮费用是房东应该处理并出钱。丢报价也可以。但可能遇到有房客坑你。