※ 引述《wu5858 (ooooo)》之铭言：
: 日前和先生有意购入一房一厅一卫小坪数房。
大套房能贷七成就偷笑了千万别以为自己能贷到八成
600万的套房含车位？一个月管理费算下去没？大楼还有公用电费
: 总价落在600上下。
代书。仲介费抓1-2%至少还要多准备20万
买房子最基本的家电家具给你抓20万就好 都捡人家二手淘汰的也是可以啦 但是房子都买
了 你会希望所有家具家电都是人家不要的？
完全都不打算装潢？？不装潢也是能住啦可以跳过 只是若干年后一定会后悔毕竟住进去
要再装修就很麻烦了
: 有车 双方无贷款
双方都没有任何医疗保险 储蓄险？建议基本的意外险还是看一下一年几百元而已
: 保养维修：2万/年
只算保养维修 不用油钱吗？每年燃料牌照税？
: 男：月薪4.5万 奖金34万/年
: 女：月薪3.5万上下
目前一个月可以稳定存下多少钱？？
你们薪水这样的差距 请问头款各自占比？买谁的名字？贷款如何分配讨论过了吗？
: 生活费：1万/人*2
伙食费再怎么省一人一天算你200 一个月12000 你手机 水电瓦斯不用钱 没有任何保险？
你生活家庭用品都不用买？卫生纸柴米油盐酱醋茶都是钱
: 两人皆无娱乐、治装等费用
不用给孝亲费就算了 难道双方父母生病没有你们两个的事情？你们两个都不会生病意外
？
: 租房：5500/月
: （目前两个人住学生套房类型，无洗衣机、冰箱、冷气、租屋处也没办法牵管线装洗衣
机
: ）
: 要换有洗衣机的租屋处，价钱至少1万加上月租型停车费，会变月光。
所以租5500就不用停车费？停车费了不起一个月算你2000好了
你连一个月12000都会月光了怎么有把握缴的起贷款阿
: 因而可虑买房。
: 自备款：150万
扣掉上述费用你头款只有100万
: 买房房贷=理想租屋格局
: 考虑因素：
: 休假都只能待在家、连去吃餐厅可能都没有办法。
这么没有生活品质你确定两个人不会一天到晚为钱吵架烦恼？
: 也不能有意外花费
光这一点你们就无法预料了
: 双方无意愿有小孩，故毋须考虑。
都避孕好了 也是有可能意外怀孕 拿掉小孩也要钱 难道不小心意外怀孕没钱拿小孩就生
下来？？
: 想问看看 大多数买房后存款会剩多少？
:
买房后最好还是抓一年以上即使没有收入也能正常缴贷款的金流
我个人2009年买房 头期准备150 买了总价340的房子
贷款300万一个月缴15000？有点忘了 因为我八年就还清了
装潢花大概50都买最便宜的家具家电20 代书仲介应该20上下
那时候我年收100也只买了总价340的房子（现值大概8-900万最近跟银行贷了620买股票获
利约40%）
房子买下去绝对不只 只有不能出去吃饭这么简单 只要一个小意外一方暂时没有收入 或
是长辈需要照顾的时候 你们根本就生不出贷款等著被法拍而已
建议两年内能再多存80-100再考虑（如果任何一方有长辈金援 还不用靠你们照顾 就买啊
）
反正都不打算生小孩了 买房子的意义？不如就租屋生活过的快乐一点多存点医疗费用养
老金吧 而且不喜欢邻居还是住的不爽还能换
房子买下去 遇到恶邻居甚至你还没入住的问题一一浮现的时候想跑都跑不掉
目前当房奴真的不建议 除非你们2年内薪资可以增加20%再说吧
不清楚你们的工作有没有每年调薪的机会 或是保证这个工作做到退休 公司都不会倒？换
工作中间难免会有空窗期 只剩一份薪水的话怎么办？
如果是专业人士应该不太可能这么低薪 还是其实两位刚出社会 工作年资不长？还有很多
调薪空间
梦想很丰满 现实很骨感
你们买房下去的生活品质很快就会把感情消耗殆尽的
吵架还只能大眼瞪小眼没有自己的空间
※ 编辑: dhn (1.200.149.164 台湾), 07/10/2021 04:58:41