房贷30年好像满普遍的 最高能贷到40年
如果30岁买房 还完也要70岁了
现在退休年龄是65岁 未来可能会调到70岁
等退休时 手上只有一间房
存款几乎没有 这样是不是很惨啊
只能把房租人赚养老金
真的有人贷到40年的吗?
作者:
uhawae ( 好 屌 )
2020-04-25 14:19:00好屌
作者:
meowyih (meowyih)
2021-04-25 14:20:00日本有二代房贷唷~ 爸爸缴不完儿子继续缴 XD
作者:
pipi1983 (放手  N)
2021-04-25 14:21:00建商：我就是要推广贷贷相传，你还不懂吗？
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-04-25 14:21:00温水煮青蛙，再没新青蛙，只好从冷水开始煮了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 14:24:00贷四十年跟没存款的关系是？
作者:
pipi1983 (放手  N)
2021-04-25 14:26:00闲钱都拿去贷款等于没存款，这有很难懂？
作者:
pipi1983 (放手  N)
2021-04-25 14:29:00有闲钱早就还完，还让银行赚利息吗？ 车贷一堆不准提早还清，就怕你提早还清银行没利息可赚，希望你贷好贷满
阿退休要养老的时候把房子拿去卖掉或抵押贷款不就又有钱了?0.0
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 14:40:00有闲钱就早早把贷款还完的人 我真的不知道该跟他说些什么 可能感谢这些人对资本家的贡献吧？
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-04-25 14:48:00傻逼不懂利率跟资产配置才会不知道这种的好
作者:
tosada (加尼沃克)
2021-04-25 14:55:00谁说贷40年就要还40年 肯定是没有规划你贷40年多摊了十年月缴会比较低 虽然利率高一点 如果你有规划 多的钱拿去投资 有钱也可以提早还清 你一样可以20年 30年提早还清
作者:
joyca (joyca)
2021-04-25 15:05:00有没有想过两件事1.低利，借贷成本低，不像2-30年前借贷成本高（加上华人不鼓励借钱的传统思维），所以才有借钱bad的想法。 2.整体趋势是未来的钱不值钱，借现在比较厚的钱购入资产，用未来便宜的钱偿还贷款（其实就是资产增值的一体两面）在这通货烂发的年代，借钱的才是老大
作者:
a129924 (EnKimi)
2021-04-25 15:14:004
作者: tamixavier (SAKI) 2021-04-25 15:18:00
买不起来房的大概不知道现在房贷利率很低吧
房贷利率那么低当然是贷越久越好啊 基本财务观念都没有 除非你不会理财 只会丢定存 那还是早点缴完房贷吧科科
作者:
bunnyer (lililala)
2021-04-25 15:27:00一有闲钱就拿去还，二十年房贷不到十年缴完，尽量不给银行赚利息
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-04-25 15:36:00提早还要多赔钱
作者: mouryou 2021-04-25 15:46:00
现在利率这样 我能付清也是给他贷款款啊 多点现金在手
贷40年可能月缴的房贷还比出租便宜哦只是银行利息赚很大
作者: nowhere1943 (atp) 2021-04-25 16:07:00
大家好像都忘了 40年之内 升息的可能不小
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-04-25 16:07:00不用40年，4年内就会升息了
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 16:32:00升息喊几年了？就算升息 你缴清的房子一样下跌 各种投资工具长期还是高于房贷啊
作者:
adiemusi (在黑暗中漫舞)
2021-04-25 16:44:00我就贷40年，谁说买了就要缴完，我卖掉换屋不是又重新归0，重点是现金流多的钱买金融股台亚泥拿股息付房贷利息是否利息0成本还有自己房可以住
作者:
bryanwang (Bryan Wang)
2021-04-25 16:52:0087才买房。
作者:
vux (点点)
2021-04-25 17:05:00三代同堂
作者:
Mooxx ((H))
2021-04-25 17:07:0051楼租房帮房东缴房贷，还真以自己为荣
作者:
taihsin ( )
2021-04-25 17:16:00能贷40年其实才是正确投资；传统一堆错误理财观念有现金流正确 加上通膨 低利情况 贷越久其实越赚
作者: pigonearth (pig) 2021-04-25 17:20:00
可以研究一下套利贷款低利率，投资高收益，当然把钱放投资
作者:
Odia (Odi)
2021-04-25 17:26:00房价高把资金放在不动产=被套死 还要人贷款
作者: david840924 2021-04-25 17:27:00
所以付40年的房租帮别人缴房贷有比较好吗@@？
用数字总结 贷40年比30年 如果每个月多贷出来的钱好好规划 复利报酬率不用高 5-7%就好 30年后存款贷40年的会多1000-1500万你觉得谁才是没存款那个呀
作者:
Odia (Odi)
2021-04-25 17:29:00房产是最难变现的...自己套牢就算了别害人好吗
最近刚买房 反正房子就是一个小型qe印钞机 能贷到9成 1.31% 40年 利率低又不会被断头的10倍杠杆干嘛不借
作者:
Odia (Odi)
2021-04-25 17:32:00少子化后看你40年的房子要卖谁
作者:
clear000 (爱干净大大)
2021-04-25 17:39:00红明显，我是青年守购 请教我如何代四十年
作者:
odaaaaa (oda)
2021-04-25 17:54:00重点是贵到得到40年房贷吧！
作者: ethel617 (聆雪) 2021-04-25 18:22:00
笑死，你以为贷40年的真的要还到底，很多人是刻意拉长，多的钱还拿去投资，还到一半时早就有能力还清，啊！不对多的钱还是不会去还清啦手上有钱又再去买房开杠杆了
作者:
OKnight (恩主公大大)
2021-04-25 18:30:00房贷利息每年1.6%，投资每年获利随便都5%，数学比大小没学好吗?
作者:
suyu1003 (Annie)
2021-04-25 18:32:00贷40年又不是真的要到40年才能缴完……
作者:
caumu (cau)
2021-04-25 18:54:00趁利率低的时候多还一点不会？
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 18:56:00买不买房子是看需求 有生小孩就买 单身还没定下来就忍忍 不用太考虑分几期和利率
因为利率低所以拉长贷款年限，每个月收入可能只有1/3不到缴房贷(自住)，然后几年后又有一笔头期再去买房(出租)，收到的租金可以缴第二间房，还有多的缴第三间房。或是收入扣除房贷还有多的再去做其他投资，都总比钱放银行生利息有用多了
贷款不是先缴利息的部分 本金最后才交 几年还有差？
作者:
grpoi821 (jerrychen)
2021-04-25 19:24:00年期越长利息越多啊
现在缴2万房贷跟20、30年后缴2万房贷真的天差地远房贷不用急着还 把多的钱拿去投资比较实在
作者:
inji (鬼冢英吉)
2021-04-25 19:57:00真的有，不过40年除了工作性质，也有年龄限制，好像要在几岁以前买房才可以申请贷款40年
作者: liao1124 (廖爷) 2021-04-25 19:59:00
房子都变危楼了房贷还没缴完,你觉得妥当吗？
作者:
ppptofff (血量精算师)
2021-04-25 20:00:00投资报酬率超过房贷利率为什么要急着还
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2021-04-25 20:22:00真的是穷人思维....你可以想想 其实可以一直不还钱 欠钱是好事
一般银行是要求借款人年龄加借款期限<75，很多人房子只在缴息根本想尽办法不还本...因为房子当初3000万借2400万..一路增值到9000万现在增贷成6000万还是在缴息而已...一台有钱人的小印钞机就是这样来的...郭董这么有钱还是在跟银行借钱啊....
作者: a61156114 2021-04-25 21:00:00
现在利率才1.4%，随便丢金融股都有5%了，为什么要提早还完？有些低端人口实在是有够无知...
作者:
s8757042 (海边的卡夫卡)
2021-04-25 21:03:00会这样讲的人代表根本不懂房贷的意义
贷款年限越多越好 但是隐藏后果就是房价被推高 因为原本无法负担的客群算算自己可以买了 多了需求量问题在房价
有些租房的不知道在想什么 好像租房子不是一辈子都要付钱一样
作者:
Urmila (想...)
2021-04-25 21:26:00我缴三年利息就把它还清，现在低利年代，只觉得自己太过保守
作者:
Kouson (烟燻最um最合豆腐)
2021-04-25 21:44:00干嘛吵 听到对方说要赶快还清房贷 就啥都不用争了 两类人
作者: Tubeyou (Archery) 2021-04-25 22:02:00
建商要生气了，不要再讨论房价了
作者:
po33 (po)
2021-04-25 22:32:00房价最大的盲点就是屋龄
作者: ethel617 (聆雪) 2021-04-25 22:32:00
o大有种东西叫理财型房贷
作者:
po33 (po)
2021-04-25 22:34:00尤其台湾在地震带
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-04-25 22:44:00有的人连信用卡都不用，你要怎么跟他们解释"欠债是好事"
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-04-25 23:29:00不用解释 就只要对他们心怀感谢
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2021-04-25 23:31:00要是有50年 100年的房贷 根本是超级爽的事 一堆在那边酸贷贷相传的人 根本没财务时间的概念
作者:
Suzy224 (还原基本步)
2021-04-25 23:42:00其实不会喔，我买第一间房子贷款25年，第7年的时候已升价一倍，我卖掉了连手上现金换一间更大的，而其实就算不换房，现金也够把剩下的贷款还掉，新这间也贷25年，但我相信应该十年内贷款额已经不再是担子，这就是投资砖头的意义
作者: masato25 (雅人) 2021-04-25 23:44:00
你可以问问看限制 其实四十年限制不少 想贷还不一定贷得了
作者:
Suzy224 (还原基本步)
2021-04-25 23:45:00有些人常常说买房子的钱可以租40年房，但楼贷是定额，房租却一直升，然后40年之后你如果还没死，70岁老人很多房东都不租喔
作者:
Ray1018 (能登かわいいよ能登)
2021-04-25 23:55:00有钱人都贷款买房吧
作者:
kmaster (救球是一门艺术)
2021-04-26 00:00:0040年你还不是想贷就能贷也不必在那边吓唬租屋族，不是不租给老人，是不租给又老又穷的人
作者: mc2834 (子虚乌有) 2021-04-26 01:21:00
我现在第二间房，就是办40年贷款买房，然后收租金缴房贷啊，长期持有又没压力
作者: frank0926646 (大鼻纸) 2021-04-26 01:54:00
谢谢你们这些不懂金融工具的 让我们赚更多 嘻嘻
作者:
Ruri2 (秋风剑奴)
2021-04-26 03:46:00有小孩的话，后面20年给孩子缴
作者: vince7098 2021-04-26 07:23:00
这40年里你的薪水都没涨？没投资？没规划？
作者:
Ogrish (P币归零糕)
2021-04-26 08:05:00懂金融观念，然后投资失败变法拍？真的好懂好会
作者:
gamer 2021-04-26 08:27:00推文算收益率都说赚，但有没有算过你实际的收益是赚还赔？房贷虽然只要1%多，但本金是你的贷款总额，你买台泥虽然有5%，但你买台尼的钱有你房子金额的1/5吗？你手上有20张台泥吗？
作者:
leinru (天阶夜色凉如水)
2021-04-26 08:29:00自己投的
作者:
gamer 2021-04-26 08:29:00有钱人贷款不付清是因为现金对他的机会成本比房产价值更高，但对于手上没那么多现金做投资的人，你只有成本没有机会，怎么会以为自己是赚？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-26 08:33:00理财都不学不看的...你把贷款提前还掉啊。签约40年先还一半银行又不会挡你。
作者:
goodsnk (天天PO)
2021-04-26 09:41:00投资有那么好赚就好了 到时负债又缴不起房贷 只能投海了
作者: a8973925 (jony jjjj) 2021-04-26 10:37:00
说的一口好理财
作者: mxmxm722 (转圈圈!~) 2021-04-26 11:39:00
房贷利率低，钱留身上投资，才有机会提早缴清，总不能领死薪水，做到老吧
作者:
mastbig (小胖)
2021-04-26 12:35:00我贷30年 才两年已经剩下一半了(。・ω・。)ノ♡
作者:
TCSSH (快乐就好)
2021-04-26 12:37:00那时人口有足够撑起租屋市场都还是个谜
作者:
dhn (狗妈妈)
2021-04-26 12:50:00太早还完的才蠢好吗 利率这么低现金留着炒股啊
作者:
linyap (miche)
2021-04-26 15:32:00缴最低 到时脱手卖下家 谁会真的住40年？
很多人的存款都能直接买房了 但房贷还是贷好贷满 因为借钱的成本太低了 全拿去买中华电4%也爽赢房贷利率1.4%