※ 引述《kuoyu (^_^)》之铭言：
: ※ 引述《lunanightcat (地球人观察协会-代号微尘)》之铭言：
: : 意思是这些邻居是真的住户，不是买来放租或炒房的。主要差在是在于邻居不会流动率大，可以看一下邻居是怎样的人。如果都是放租的，今天可能住的人还好，明天就变一个暴力分子还噪音制造户。
: 我在社区担任管理委员，的确，平均而言租户的问题会比较大一些，
: 虽然不是绝对，但承租户比较不会好好爱惜公物，弄坏了还是要花管理基金来维修，
: 却不一定有证据来求偿，而房东不住在这里，对于社区居住品质也不太在意，
: 相对于一般住户，虽然某些小屁孩也会有过失毁损，但往往比较会注意，
: 不像承租户“房子又不是我的，大不了搬走就好”的心态，容易放任不管，
: 反正房价跌了也不关他的事情。
: 社区的管理优劣长期会影响居住品质，而且这种影响往往不是立竿见影，
: 而是长期缓慢的，所以如果预算足够，我不建议购买投资客太多的社区，
: 除了长期居住品质的影响，同时对于长远的房价也会有影响。
我家族事业是物业开发
有一种高单价社区是打造给顶客的 这种租户OK
他的1房租金就可以租一般人的3房 管理费坪数也动辄单坪破百
租得起的多为高阶主管或自己当老板 饭店式管理是基本
这种型态的社区反而品质会很好 租户比管理公司还挑
随着M型和不婚 这种有越来越多的趋势
反而传统3-4房 因为坪数大 造成高单价动不动就破3千
对年轻人来说即使年薪百万 也已经很难入手
一个物业社区的经营 从初期规划到价格设定
建商到销售及物业管理公司 行程最后的住户聚落都有很大的影响