楼主:
newway (短脖子的长颈鹿)
2021-02-07 10:59:52记者勿抄
先前为了近工作地点买了一间喜欢的新成屋,但因为噪音问题,
所以没有去住,出租,扣掉房贷倒赚三千元,
那时委托仲介租售一起,以为租不出去,没想到仲介这么厉害,
不到一个月就租出去了,还帮我租这么高
我想,若卖可能很难卖,毕竟这个建案还有8成卖不出去,都卖了
二年了,不然就这样租下去,反正房贷房客在缴,没损失,结果,
才刚租出去二个月,仲介又帮我卖出去了,但我扣掉杂七杂八的,
家俱电器冷气采光罩等,还有房地合一税什么的,赔了X十几万,
虽然很不舍,但仲介提了几个点,加上家人都没有意见,想想错过
这次,不知道要等几年才卖得掉,仲介要我重新开始,卖!
我现在住老家,但我还是希望有自己一间房子,
老家是我跟二个弟弟一起缴贷款付清了,现在我只剩下约二百万,
打算未来调回老家这边工作,我找了一下老家这边的建案,我己经
负担不起了,前年还买得到八百多的透天,现在己经都一千二~一千五以上了,
连大楼预售都要七、八百万,(屋龄三十年以上的中古屋也不便宜,倒不如买新的),
我一年约可存下30万,然而,当我存到300万,三年后的房价可能破二千了,
家人想说,不然把老家这间便宜的卖我,我就有房子了,但一想到就算卖我,
我以后也嫁不出去,死了还是会送给我姪子姪女,那倒不如去买外面,我死了
还多一间给姪子姪女,也不用再多花几百万后又回到我弟那边
再来我买了二次房子都赔钱,我大弟超怕我又赔钱,感觉不是很希望我再买
新房子,也不希望我买太多股票
小弟是都赞成,他觉得投资有赚有赔,他自己也有在买股票,很有耐心,慢慢赚
,觉得我买房子要先,因为房价涨太快了,股票有闲钱才去玩,而且买预售屋还
不用那么快缴贷款
我妈倒是都赞成,但是她比我还冲动,看到漂亮的房子都想买
我现在自己也很乱,又很怕房价涨太快,加上我己经40多了,没精力再忙这些了,
希望大家给我一些建议,谢谢~
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2021-02-07 11:02:00建议给记者抄，可以更多人来集思广益
作者:
GAGA1 (嘎嘎)
2021-02-07 11:03:00房子吧 股票难说投资率
作者: ethel617 (聆雪) 2021-02-07 11:10:00
房子还是比较稳，身边买房的人长期来看没听过赔钱的，你比较奇葩
作者:
colobear (幸福的大熊)
2021-02-07 11:12:00我自己是承续长辈的指导买房 放租 再买房再放租
作者:
info1994 (凹嗚~)
2021-02-07 11:15:00仲介猛成这样喔
作者:
ccyaztfe (best_troll_tw)
2021-02-07 11:16:00你有信心获利就买股票啊
作者:
ccyaztfe (best_troll_tw)
2021-02-07 11:17:00看你愿不愿意花费心力去研究股票投资
另外你到底买什么地点...你老家的房子都涨了少说50%了 你买的地方还能赔钱卖!?
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-02-07 11:26:00我猜桃园
作者:
ccrsong (前进吧旅程)
2021-02-07 11:29:00买房要选地点 买股票也是要选类别
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2021-02-07 11:42:00
房客真衰
作者: ee4bdog (电子狗) 2021-02-07 11:50:00
房仲自己吃下来当包租公了吧
作者:
koeiiso (dino)
2021-02-07 11:51:00我怎么觉得你被房仲骗，如果租能倒赚干嘛卖，多放几年在卖还能省税金，你是赔在给房仲的佣金
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-02-07 11:51:00all in amc gme
作者:
koeiiso (dino)
2021-02-07 11:55:00意思就是帐面上有赚所以要被客税，客完后扣掉家具电器装潢成本是赔的
作者:
mp60707 (哲哲)
2021-02-07 11:55:00租有赚钱干嘛卖
作者: taurus512 2021-02-07 12:01:00
台南哪 新营吗
作者:
koeiiso (dino)
2021-02-07 12:03:00我的建议是你太容易被骗，有地方住的话就不要在想买房子这件事太劳心劳力，留个半年的生活预备金，其余的分批定期定额投入006208就好，自己的钱拿来给自己享受养老
作者:
iPolo3 (艾POLO衫)
2021-02-07 12:09:00欧印gg
作者:
sqin (qin)
2021-02-07 12:10:00我猜可能是斗六或虎尾
作者:
linein (linein)
2021-02-07 12:17:00仲介都唬烂，最好卖不出去
作者:
GEoilo (我不想~~)
2021-02-07 12:19:00拿去缴选市长的保证金啊，选上一年就能回本了
怎么看都是你肥羊耳根子软，买一阵子就卖那一开始干嘛买
不忍嘘耶 房仲当然要你卖 他可以赚佣金= =第一次听到卖房之前没先算税金的有够奇葩
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊) 2021-02-07 12:36:00
当然是房子啊
作者: kvwolf (傲娇狼) 2021-02-07 12:38:00
我也看不懂房子租出去还倒赚有什么卖的理由
作者:
iris1989 (iris1989(iris))
2021-02-07 12:39:00现在房子可以卖到亏，你确定仲介脑袋清楚吗？而且明明就倒赚干嘛卖，你确定仲介不是找自己人买走吗？
作者: tch0439 2021-02-07 12:41:00
房地产一定比股票投报率高，股票你是跟外资对做容易被外资倒货，房地产你是跟建商站在一起，房价跌对建商影响巨大，立委一堆建商背景绝对不会让房价跌
作者: xinni (xinni) 2021-02-07 12:48:00
大家好像觉得房地产不可能赔钱 物件不够好真的很难脱手 她最终目的还是自住 自己都不想住 建案又滞销 真的提早认赔手上握有现金再找新物件买比较实际
作者:
yang122 (æ¼¾ ,,)
2021-02-07 12:56:00房子但是不要买老家！再找找看，别急
作者:
houjay (煞气a杰)
2021-02-07 12:58:00为什么要买房子？
作者:
ron6316 (泡)
2021-02-07 12:59:00开店 赚钱
作者: ttk3396 2021-02-07 13:01:00
我觉得先做保守型投资 等确定未来都会住在老家再协商买下老家
作者: christiger (Chris) 2021-02-07 13:05:00
买美股
作者: ohdada (da) 2021-02-07 13:10:00
如果刚性需求妳真的很需要房子 建议先买房子 会比较安全因为房子再未来应该耶很难跌
作者: danceinstar 2021-02-07 13:11:00
老家卖了，分回钱再去买新房
作者: avcdgxxyy 2021-02-07 13:14:00
建议买房，投资股票需要的知识量太多台湾的房子易涨难跌，如果你不擅于股票买卖的话，长期下来房子仍是较好的投资标的
作者: iamjimhaha (磨刀霍霍向肥羊) 2021-02-07 13:22:00
真的，股票要学，乱听风向还很可能赔钱，反而房子无脑买无脑涨
作者: abyepi (自己选) 2021-02-07 13:23:00
台南偏乡兼8成卖不掉，感觉是溪北几个区..
作者:
CL63 (CL63)
2021-02-07 13:28:00all in TSLA
作者: AChing8130 2021-02-07 13:33:00
不懂这些，但想建议原po别把有金钱利益关系的人当朋友呀
作者: cocokid (云) 2021-02-07 13:47:00
老家卖掉分钱买房，新房买了就要长期住，不要短期买了又卖又亏，很浪费钱
有些地区真的买了就是赔钱啊，但那是对于非自住投资来说赔钱自住没意外都是一辈子了，价钱也只是当下罢了成交价罢了我是建议原po买房，但不要看新建案，有些屋况不错的附近稍微观察一下环境切记一定要注意有无漏水、渗水，迎风面的墙壁状况，也祝原po春节愉快，不要为了这件事而没有享受到过年气氛：）
作者: apolloapollo (apollo) 2021-02-07 14:17:00
欧印红茶店
作者:
NingK (柠~)
2021-02-07 14:26:00至少确定新的要买哪再卖
当然是先进台股 两百万三年拼翻倍然后三百万买房 一百万继续滚台股
作者:
apreel (Green娘)
2021-02-07 15:26:00买工作处 贷款30年 反正你也没小孩 运气好还能以房养老
作者:
jej (晃奶大馬桶)
2021-02-07 15:31:00废话 当然买股票操短线阿首先先进去大公司 查询大型专案的上线日期然后离职 再去别的大公司 反复下来蒐集6、7十个大公司就可以开始操短线 爽爽做个奴工炒起来之后 就可以开始炒房 然后继续做奴工不需要主管压力 也不会有洗钱防制 正当赚钱中间再加入执政党 党输了就换党 再来当里长就财富自由了
作者:
houjay (煞气a杰)
2021-02-07 15:37:00租房找可以开伙养宠物也有阳台啊两百万连台北10坪大套房的头期都不知道够不够
作者:
sharmans (sharmans)
2021-02-07 15:39:00转成数字来比 会不会比较清楚
作者:
houjay (煞气a杰)
2021-02-07 15:40:00一个月2万租房就可以住很好，如果买房1000万你拿来租可以住40几年，还可以一直换新家
作者:
we2011 (we)
2021-02-07 15:52:00可是楼上 你还可以把房产传下去阿
作者:
houjay (煞气a杰)
2021-02-07 15:54:00她没小孩吧台湾人越来越少，都没人生小孩，大楼越盖越高，能住的人更多，为什么你觉得以后会比较贵啊你买了，然后还是有噪音问题你也要搬家喔？
作者:
aoc7175 (机机)
2021-02-07 15:57:00all in gg
作者:
ab566 (AKA)
2021-02-07 16:03:00卖房还赔钱 你还是不要投资
作者:
brigee 2021-02-07 16:19:00恐慌焦躁要做圆满喔
作者:
konochi ( mio)
2021-02-07 16:32:00租出去有赚干嘛卖...等缴差不多再出就好，说不定那时什么条件都改了
作者:
ntuooo (cwcho)
2021-02-07 16:51:00jej大 正解
作者:
TCSSH (快乐就好)
2021-02-07 17:09:00没有要结婚的话 买下老家吧 家人一定算比较便宜 而且妳走了
作者:
sopi 2021-02-07 18:08:00一堆小鸡说房价太高 然后这篇小鸡又推荐买房 我快笑死 房价就你们这些口嫌体正直但是还没有两百万的小鸡未来叠起来的啊
作者:
linkmusic (linkmusic)
2021-02-07 18:32:00题外话，我就不慎租过隔壁建案刚开始施工的房子，施工一年整整虽一年，我想你那房客应该住进去第一周就后悔了对了那房子楼下也养狗狂吠真心崩溃劝妳先用租的不妙逃命比较方便，等到住习惯或社区气质不错再买那个社区
作者:
g007 (开心过每一天！)
2021-02-07 18:42:00买台积，月线进场！胜率很高
作者:
XRD (X光绕射分析)
2021-02-07 19:17:00房
作者:
liicat (liicat)
2021-02-07 19:34:00你对声音很敏感的话，应该存钱在改善房子隔音上面，不然你不管买多少房子，都可能败在新邻居的一只狗或一个小孩上。
作者: douxid 2021-02-07 19:56:00
少子化谢谢你。
作者:
bq99 (4321lin)
2021-02-07 20:13:00住老家，两百万存著为什么不是其他兄弟烦恼买房呢，男的自己买房才对，老家妳有出钱耶万一生病有保险吗
作者: ajoe0909 (Joe) 2021-02-07 20:19:00
房子
作者:
bq99 (4321lin)
2021-02-07 20:23:00妳住老家为何不好意思，那妳财产给侄儿他们好意思吗
作者:
briankch (小牛今年总冠军)
2021-02-07 20:26:00房子吧 股票不确定性比较大 房子先到手可租可住总不会后悔
作者:
houjay (煞气a杰)
2021-02-07 21:32:00你买了也无法确定邻居都不会养狗啊租才可以随时换吧
作者:
pella (千里之外)
2021-02-07 23:25:00买房子 但噪音要看运气而且乡下几乎都会养狗
作者:
yeainpan (yeain)
2021-02-07 23:32:00房子。
作者:
yocmjc 2021-02-08 01:09:00没看过那么蠢的 租金能抵房贷还卖？放著就可以免费买房欸！而且这种条件的房代表还很有上涨空间。我看是房仲自己买下来了吧。
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2021-02-08 01:15:00可怜拿？all in反正没结婚直接all in不要怕
看不懂你的逻辑欸 你的老家要脱手换现 那就你直接买下 钱分给你的家人不就好了 这样所有权界定清楚后他们还把老家当自己家在回你就有权利拒绝阿要找新房子买不是还是得赌你的邻居有没有养狗现在能住的就是最好的选择了 干嘛还要换 真的不理解然后看了一下你也有帮忙缴过老家房贷...缴完以后还卖
出去租个品质比较高又适合自己的房子，真的喜欢环境和邻居，再慢慢等同栋住户释出也不急，管理员那边都会有消息，说不定还可省中介费
作者: jason90580 2021-02-08 14:49:00
自己住买个小公寓应该不会太困难
作者:
CZH0830 (zhiyf)
2021-02-08 19:36:00房子买了就你的想卖想租想放著都行稳赚不赔