我刚出社会的阿肥啦
虽然是存款不到5万的穷光蛋
但偶尔会上租屋、售屋网看看
(然后看着高房价默默叹气QQ)
满常看到一些物件会写
年获利XX%满租学生套房出售之类的标语
阿肥我很好奇
这样可以稳定赚钱的房子为什么要卖呢
急着要用钱？
要离开此地生活？
阿肥想知道
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-11-21 11:00:00画大饼价钱比较好
作者:
Alexiel (忍者哈特利)
2020-11-21 11:00:00可以算一下,房价高基本薪资低租二三十年都不见得回本
有可能不看好未来、或把钱抽走去投资别的东西、或当房东要处理房客的事情累了不想弄
作者:
Alexiel (忍者哈特利)
2020-11-21 11:01:00但是趁房价炒高顺势卖出去就有钱,尤其学生套房
台湾租金太低了，以租金来说没什么利润，赚的都是房价涨幅这块。国外倒是有房价涨幅低但是房租利润高的投资。
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-11-21 11:03:00出租抵销通货膨胀的幅度就好，靠地价增值才是主要赚头
作者: wanters (Reset) 2020-11-21 11:12:00
房价无限涨，租金已经被炒到极限没有成长空间，你看到那个物件就是绑死你极大量金钱然后赌年年满租且不计折旧税
作者: wanters (Reset) 2020-11-21 11:14:00
金修缮至少要XX年才能拿回本金的意思 其实非常亏
作者:
hobbes (go! Chen)
2020-11-21 11:40:00重点在管理，很多杂事，很多人有赚就跑了
你觉得会年年满租吗？加上还要管理、换房客等等的很麻烦
作者:
vic9503 (asshead)
2020-11-21 11:48:00管理麻烦啊 而且也有被房客乱搞的风险 或者未来不看好 有贷款不想再借了想赶快还掉 一大堆啊在学校附近 屋况好的年年满租是一定的喔 但未来不好说
作者:
cpm25 (吸好吸满)
2020-11-21 11:55:00满租1 个月收十万跟卖断一次赚500万看你想要那个
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2020-11-21 11:56:00啊不就女王教的啊，不然勒To say is one thing; to do is another.就价值股和成长股的差别
作者:
bfacsls (bfacsls)
2020-11-21 12:00:001觉得未来房子除了折旧房价还会掉 2.急需大笔金钱 3.脱手赚价差
作者: fy400 (台大小小鲁蛇) 2020-11-21 12:07:00
维护整修费钱费心
作者:
a089111 (Cindy)
2020-11-21 12:25:00这种不是用来算租金什么时候回本的啦是和你把同样的钱放股市或其他投资比起来投报率有没有比较高或稳定卖掉就回本+差价利润了
作者:
bearKQG (小雄)
2020-11-21 12:27:00先赚到手的钱才是钱
作者:
lovefu (米娜)
2020-11-21 12:50:00有房客比较好脱手，毕竟不少人收租梦，我住的是投资客炒房区，第一任房东是北部委托在地管理然后看时间抛售，第二任是房客招租问题、垃圾处理等等不来在抛卖然后投资其他。
作者:
digodi (我的心，有个洞)
2020-11-21 12:54:00最常听到的是玩股票的儿子断头。
作者:
ll1117 (Linus)
2020-11-21 13:02:00all in台积两年就发了
作者:
yunso (osnuy)
2020-11-21 13:05:00管理也要成本，投资报酬率可能不高
作者:
k82817 (ken)
2020-11-21 13:11:00骗我这种菜鸡来买啊以前觉得当房东很爽躺着赚钱后来才知道当房东有够麻烦也根本没有本本里的剧情发生
作者:
arishina (weishin)
2020-11-21 13:18:00跟股票一样，出租是股利，卖出是赚价差
作者:
koeiiso (dino)
2020-11-21 13:23:00炒房想赚的是转手价差，投资的是想赚房租
作者:
MKIU (uu)
2020-11-21 13:27:00获利了结
你看到的投报是10%但用房东自己的成本可能是30% cc
就资产配置转移到投报更好的项目或获利了结移民去了呀
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-11-21 14:09:00看过有价无市中古老房 卖不出去 改做包租梦 至少先花300万整栋拉皮内部装潢 , 可是光这300万 就要花几年的时间才能回收打平,才开始算获利
作者:
ks007 (kksskk)
2020-11-21 14:15:00赚太慢
作者:
grower (空气)
2020-11-21 14:15:00因为要崩跌了
先回收现金200万弄下一间卖啊200万满租也要收很久好吗 还要搞一些奥客
分租公寓很多问题，不如想像美好！尤其政府介入、奥客增加、权利抬头、自有率高....很麻烦的！
作者:
Ogrish (P币归零糕)
2020-11-21 14:27:00你买一间就知道啦
作者:
zaq1qwer (王元姬大好>///<!)
2020-11-21 14:28:00买低卖高R 趁现在行情好 赶快脱手
通常这样子的房子屋齢都很旧了 旧透天下去改 投资客隔间装潢的价格加入房价赚价差 转价给下一只肥羊 投报越来越低 当然是要在价格最高的时候转手
作者: BreezeMaple (BREEZE) 2020-11-21 16:12:00
直接卖现金在手不是赚更快？
作者: a37821910 (ji3cl3ap) 2020-11-21 17:35:00
想买自助的啊 满租怎住 或是真的缺钱 跟我一样
你有没有考虑过房东可能剩下的时间没有二十年去收租了
作者: rainwen (雨文) 2020-11-21 17:49:00
股票套牢
作者:
pttzack (小安)
2020-11-21 18:18:00何必纠结房价越来越高？凭你的存款就算一坪只有15万也是买不起阿，讲得好像房价降回正常价位就跟你有关系一样有时间跟风嘴砲房价不如努力赚钱如果努力过后还是做不到再来抱怨也不迟
作者:
finis (黑暗的尽头)
2020-11-21 18:22:00在乡下地方租金回收和房贷不成比例…开始赚钱几乎是你房贷快缴完时大概快20年了…在这20年可能自己都要倒贴一些，买房出租的投资没想像中划算（还要帮买冷气、床、洗衣机、电视之类的家具，且常被弄坏），很多认赔杀出的，即使在学区因为少子化也不是那么有保障了…最赚钱的反而是短期炒房，就是赚价差立刻脱手。
作者:
wenwei (小明の传说™)
2020-11-21 18:53:00自己用脑算一下 卖投报率呀…不然你一样的钱放银行会生得比较快吗？当然会说不一定一直满租…投报率不可能一直维持在高点啊～投资一定有赚有赔…不然介绍老婆还要包生子吗？ 稳赚不赔就自己来啦
作者:
gvmlve (小强)
2020-11-21 20:07:00管理租客 也很麻烦可能 当初买的相当便宜很多，售价不错，也懒得管理了
作者:
vlee (932989726)
2020-11-21 20:25:00注意：卖方找假租客签一年约，会缴租金给你至多一年，之后不续租自己想办法，你找不到租客
作者:
lalamio (mio)
2020-11-22 03:10:00因为平常都租不满啊
作者:
kmaster (救球是一门艺术)
2020-11-22 12:31:00即使是热闹地区的学区房东也在跑了...昨天看到云科大旁边，一间单价不到50万
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2020-11-22 16:55:00一个地震就没了，你觉得呢