※ 引述《MG61186 (天蝎)》之铭言：
: 标题: [难过] 租到很烂的房子QQ
: 时间: Thu Nov 12 18:37:55 2020
:
: 如题
: 因为一个热水器给六间套房用
: 让我房间的热水忽冷忽热
: 加上旧大楼高楼层的超大声风切声
: （提醒：要买或租高楼层的人一定要注意风声）
: 住了五天已经快暴毙了：（
:
: 七号签约到今天为止
: 不过区区六天
:
: 已经决定要解约了
:
: 第一个月八千的租金+两个月一万六的押金
: 就送他吧：（
:
推 catvvine: 好像很多人不知道民事关系是契约>法律（除非是强制规定 11/12 20:04
→ catvvine: ），这种特别写明了提前退租要扣两个月押金的根本没救 11/12 20:04
→ catvvine: ，本质上已经变成违约金约定了 11/12 20:04
→ catvvine: 当作缴学费吧，下次签下去之前要好好读契约条款跟房东 11/12 20:05
→ catvvine: 谈清楚再下笔 11/12 20:05
听你在扯，租赁契约 > 法律 ?
所以只要有任何民事相关契约，与法律冲突都无效?
租赁条例早有订定最高违约金不得超过押金一个月好嘛!
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/89?mcid=319
中华民国内政部租赁专区 第五大点讲的很清楚，
请问这位大大是哪国法律 ?
遇到这种奥房东，就要拿出最奥的手段:
先拿租赁条例给房东看，
最多只能扣1(租，该月)+1(押)，
如果房东还是很白目，就回他那一切照法律来走。
另外民法还有不当得利这条可以告，告不告的成就另一回事了。
接下来的步骤就是，
1. 先到地方的地政事务所申请地籍图(20元)，
看该栋建筑物本身结构、梁柱是否有被变更设计，
例如阳台被外推，这条在透天厝变更的租房最常犯
2.如果有找出任何违法的建筑变更，再来找建管处检举!
建管处的职员一有空就会去看的，
想当初我一讲，建管处主管就马上跳起来问我在哪要马上去看了，
在台北的话，行政效率满快的啦，别怕。
以上一天就能确认完了。
3.向国税局检举，只要提出任何相关租赁证明给国税局，
国税局就会着手调查了
自己的权利别让它沉默了!