※ 引述《bear3 (Bear)》之铭言：
: 有人也是不想买房吗
: 刚看到新闻
: 18岁就能申请青安房贷！利率再降至1.4%起
: 财政部将续办至2022年
: 老实说买不买房这议题我总是反反复复的
: 直到前阵子我才下定决心不买房
: 周遭朋友同学真的人人在买房
: 今年少说就参加了三个入厝 Party
: 本身 29 岁跟老婆年薪加起来 260 万
: 我们是想学国外的 FIRE 族
: 将资产都丢到指数型投资，年年投入 100~150 万台币
: 我稍微算了一下 指数型投资年化长期 10~20 年，年化报酬都有 5%（这是非常保守的估
: 计，实际上只会更高 NASDAQ100 过去十年 年报酬是 19~20%）
: 年报酬 5 % 的状况下，根据 72 法则 72/5 = 14
: 约 14 年可以让投入翻一倍
: 但房子呢
: 从 2004 年涨到现在
: 现在假如买 1000 万的老公寓好了 过了 14 年可以翻倍成 2000 万吗
: 在老龄少子化的台湾，不太可能，也不看好
: 我觉得买房子这件事不应该拿来炒的
: 不过看到政府政策这样，整个社会的氛围弥漫着年轻人有钱不买房就是傻了
: 房价于是越叠越高
: 虽然我相信都会区的房价过 10 年后还是只涨难跌
: 不过我还是不会买房啦
: 无脑年化报酬 5%+ vs 买房多久可以翻倍
: 我是觉得现在买房过 10 ~ 20 年要翻倍太难了，虽然说买房可以开杠杆 8~9 成
: 但我觉得人生还是该稳稳的
: 有多少能力就做多少事
: 信建商付125万能买三千万豪宅？他没买到房再欠千万债
: https://udn.com/news/story/7320/4937849
: 有人也跟我一样下定决心不买房吗？
: 想说发个文 一起激励一下同温层的各位
: 最近真的各种太多买房叶配
: 我们不要被动摇了！！！
: 不买房的我们
: 加油！！！！
女版首回
我觉得买不买房确实因人而异，但若要比较起码立足点要一样吧？根据你的说法，好像买房
首先你租房的成本不能只算生活费啊，你一年租35万大概一个月3万，若利率算1.4%（实则?
若有一组人年收和你一样，他每个月3万的房租是拿来付房贷，剩下的100-150万也和你一样
买房对一般人最大的价值不是投资，而是可以自住自用，而你每月付的房贷跟房租比起来不
你真要比较的对象是一样和你租屋，但却拿剩下的150万完全压在房地产的人，他可能平均7
结论就是建商的买房宣传固然恼人，但买房和花钱买ETF投资从来都不是冲突的事情，重点?
上述讨论为了简化都不涉及未来年收变高这种事情，或许精算后可能原Po的方案比较好，但
谢谢大家 欢迎指教
补充：当然也可以每个月把买ETF的钱多加3万买房直上快2000万的房，总会有个甜蜜点在两者的分配上。