楼主:
bear3 (Bear)
2020-10-27 18:28:27有人也是不想买房吗
刚看到新闻
18岁就能申请青安房贷！利率再降至1.4%起
财政部将续办至2022年
老实说买不买房这议题我总是反反复复的
直到前阵子我才下定决心不买房
周遭朋友同学真的人人在买房
今年少说就参加了三个入厝 Party
本身 29 岁跟老婆年薪加起来 260 万
我们是想学国外的 FIRE 族
将资产都丢到指数型投资，年年投入 100~150 万台币
我稍微算了一下 指数型投资年化长期 10~20 年，年化报酬都有 5%（这是非常保守的估
计，实际上只会更高 NASDAQ100 过去十年 年报酬是 19~20%）
年报酬 5 % 的状况下，根据 72 法则 72/5 = 14
约 14 年可以让投入翻一倍
但房子呢
从 2004 年涨到现在
现在假如买 1000 万的老公寓好了 过了 14 年可以翻倍成 2000 万吗
在老龄少子化的台湾，不太可能，也不看好
我觉得买房子这件事不应该拿来炒的
不过看到政府政策这样，整个社会的氛围弥漫着年轻人有钱不买房就是傻了
房价于是越叠越高
虽然我相信都会区的房价过 10 年后还是只涨难跌
不过我还是不会买房啦
无脑年化报酬 5%+ vs 买房多久可以翻倍
我是觉得现在买房过 10 ~ 20 年要翻倍太难了，虽然说买房可以开杠杆 8~9 成
但我觉得人生还是该稳稳的
有多少能力就做多少事
信建商付125万能买三千万豪宅？他没买到房再欠千万债
https://udn.com/news/story/7320/4937849
有人也跟我一样下定决心不买房吗？
想说发个文 一起激励一下同温层的各位
最近真的各种太多买房叶配
我们不要被动摇了！！！
不买房的我们
加油！！！！
作者:
boards (GOLD)
2020-10-27 18:32:00过去绩效不代表未来
作者:
t81511270 (justlikeING)
2020-10-27 18:32:00学+房+车 贷一起来 画面很美
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:34:00房贷利率1.4% 假设LTV 80% 20M房 你可以拿16M去投资需要钱的时候就remortgage 反正利率超低 进可攻退可守
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 18:35:00租房投报率就3%左右 而且你的年薪买一千万跟本很简单
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:36:00你投资指数型ETF 需要钱时还不是要赎回 可惜了复利
作者:
cashko 2020-10-27 18:36:00我觉得就量力而为吧，你也不用设限一定要买或一定不买，很多事情是会时移世易的
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 18:36:00怎看都觉得怪怪的
作者:
boards (GOLD)
2020-10-27 18:38:00建议70%资产现金
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 18:39:00你要的报筹率当房东最稳了
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:40:00如果你是奉行极简主义 也没有长居一地的打算 买房确实不优但其他情况买房带来的好处很多70%资产现金 每过一年缩水3% good luck
作者:
ninien (没有天空的天空)
2020-10-27 18:44:00你不担心老了租不到房？或被房东要房子年老了还要找房子搬家？
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 18:47:00反正老了把资产卖掉换房子不就结了？原po的论点就是房子（资产）涨价速度比不上指数不是吗？
作者:
emenime (没事多念书)
2020-10-27 18:51:00什么老了没人租,有钱一个月花钱住老人院有些环境还比公寓好勒
作者:
ninien (没有天空的天空)
2020-10-27 18:54:00这不是贩卖恐惧，是房东绝对不会想租给老人，担心他们没能力缴不出房租又赶不走、担心他们老了挂在你家，只要有其他选择或是不缺这个租金，很现实的我不会将房子租给老人
作者:
ninien (没有天空的天空)
2020-10-27 18:57:00可能我也很恋家，在外面住旅馆怎么的也觉得没有自家床好睡，金窝银窝比不上自家狗窝，所以安养院也觉得不比自家好，各有各的论点与观念，自己承担风险与后果而已
作者:
sammoon (sam)
2020-10-27 18:57:00其实不要住市区可以找到几百万的啊台湾人自己爱住市区再说很贵 你看国外有大家都买市区吗
作者:
finis (黑暗的尽头)
2020-10-27 18:59:00如果没小孩，大不了退休到乡下买一间便宜的房子过纯朴的老年生活，但如果有小孩考虑的就很多了…
作者:
ninien (没有天空的天空)
2020-10-27 19:00:00没有鼓吹买房出租哦！单纯自用的话，我自己是觉得与其一直缴房租搬家，我会想买一间自用
作者: raul12 (有人) 2020-10-27 19:00:00
不买的房租支出没算进去
作者:
finis (黑暗的尽头)
2020-10-27 19:02:00以目前疫情时不时在乱爆的状况下，房产还是比现金稳一点的…
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:10:00真的买股比较赚 我把文删了 因为赚到全部的很少
作者:
MM79979 (90后愤青)
2020-10-27 19:12:00有多少钱做多少事 房地产没人在嫌多的 它可以创造长远的被动收入 这很可观有钱就买 没钱就租认命
作者:
ab566 (AKA)
2020-10-27 19:13:00过去绩效不代表未来 想得很美
作者:
drajan (EasoN)
2020-10-27 19:13:00这边在谈的不是没钱买房 而是有钱要不要买ab566的理论可以套用到房产 过去涨很大不代表未来会续涨房子在牛市的时候是个很强的杠杆工具房子还有一个好处就是社交价值 i.e.炫耀用
作者: hachi8 (哈吉) 2020-10-27 19:18:00
两人的话还好 如果准备要生小孩可能就会想买房定居了...
作者: littleming (小明) 2020-10-27 19:18:00
买房可以省去租金，这部分加进来。报酬率也不错
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-27 19:21:00说不想买房是假的喇 只是没钱或钱不够多而已~
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:21:00原PO这个 可以两边都投入 赚更多
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-27 19:22:00当然啦 有钱人/家里可继承 例外就是了
作者:
paj (paj)
2020-10-27 19:22:00不生小孩，想租那就租那
作者: Morigan (低调是我的风格) 2020-10-27 19:24:00
加油啊！很棒没多久就就几亿财产了
很有钱又不买房的很少啦，家里有祖产可不买，嘻嘻而且很多想法会跟着年纪改变
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:28:00不买房老婆怎答应嫁的 感觉你一切都值得了
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:31:00在台北用租的啦 市中心不要想 外围可以缓一缓
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-10-27 19:33:00我本来也不想买房 后来因为想养德狼就决定自己买房
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2020-10-27 19:34:00有了买房这个目标，突然间工作很充实就连看房子也都以养大狗适合的环境去看其实就是人生各阶段想要的东西不同吧
作者:
yaptoyz (茱蒂哈波)
2020-10-27 19:38:00以前觉得不用买 现在有自己的房感觉蛮舒服 可能房贷缴的不会有压力是个因素
作者:
Dirac (Dirac)
2020-10-27 19:38:00那是因为买错地方了
作者:
kayliu (fox)
2020-10-27 19:40:00我有买房，觉得住自己的房子很舒心，以前租房顾虑比较多，怕没把房东的房子保持好，自己的房子没这问题，买能力范围内的房子住，不会比租房差，住的更爽。
作者:
houjay (煞气a杰)
2020-10-27 19:41:00你这种受过教育的就不会买囉
作者:
flylipi (lipi)
2020-10-27 19:42:00不要买啊 日本房价就是个例子
作者:
wwewcwwwf (桃園å³å½¥ç¥–)
2020-10-27 19:42:00离婚就好笑了 房价不成正比 卖不出去gg
作者: yesgowow (荷包蛋) 2020-10-27 19:43:00
不买～继承家里房子就好
作者:
minifat (mini)
2020-10-27 19:47:00继承真的不行啦 像我阿公走了我爸都七十了
作者:
airva (airva ho)
2020-10-27 19:47:00没什么对错 你不想买就不要买呀！
有房子和买ETF不冲突啊 没必要第二栋房子 但缴房租又买ETF我很肯定你的报酬率一定输
作者: MDLOVE (蹦啾) 2020-10-27 19:52:00
缴了一年房租 真的觉得不如买房
作者:
ineda (天生超级白)
2020-10-27 19:55:0018岁贷款方案是给有钱人玩的，一介草民还是老实租房存钱凑头期吧
作者: bunjay (bunjay) 2020-10-27 19:59:00
所以你买房是为了赚钱？
推一个，现在房价那么贵，还不如用租的，如果大家都用租的话，买房需求降低，也许房价就会慢慢跌下来了XD（乱猜测
作者:
mywade (谢谢你9527)
2020-10-27 20:09:00又是一个觉得股市只涨不跌的
少子话不代表房价就会跌 会跌早就跌了 筹码都握在富人手中要怎么跌 跟股票概念一样 股票有因为少子化跌了吗？
作者:
caumu (cau)
2020-10-27 20:12:00赚这么多可以便宜买乡下，至少老了有地方安享晚年
作者:
techwall (Waltz~)
2020-10-27 20:18:00我也觉得年轻人不用积极买房,可以等老了不需在市中心上班时,往乡下置产(但不会离地区医院太远,觉得救护车30分内都可以,没救回来就算了(欸)
作者: Lebrono (倚奇) 2020-10-27 20:21:00
至少我在大城市不买啦～乡下买块地还可以
作者:
GKmen (兜瞎)
2020-10-27 20:22:00老了有钱，付双倍租金房东会不租？问问这些包租公3万的房有人捧6万来租要不要租
推！没财富自由别买房，而且没人在用薪水买房的用死薪水买房，就当奴隶一辈子吧！
作者:
lolicat (猫雨果)
2020-10-27 20:26:00都会区先不论 住宅区生活圈不应该涨得那么离谱 我个人也是先把钱丢到投资那一块
作者:
CYCCHEN (小羊)
2020-10-27 20:27:00房东比较偏向不会租给老人…
对 就是你这种人 让房东这种0产值的垃圾社会蛀虫爽赚
你就算拿去投资有赚钱，每个月付出的房租还是在帮房东付房贷，当然如果你的房租跟利息差不多当然可以不用买房
作者: max0917 (马克斯是我) 2020-10-27 20:55:00
29岁两人年薪260万，是券商？
房子当然会继续涨 少子化有影响跌价 但是通货膨胀更快 你看政府这阵子即使劳保什么快破产还一直大撒币 怎么办？ 拉基本工资印钞票什么搞通膨啊 政府土地大户 通膨再炒房上去 要多少钱有多少
作者: rainwen (雨文) 2020-10-27 21:06:00
就买个可轻松负担的小房就好
作者:
Diaw01 (Diaw)
2020-10-27 21:20:00哪有稳赚不赔的投资
作者: saluawu (可爱的臭宝爱黏人) 2020-10-27 21:25:00
之前住台北市时会觉得不如租房 但搬离开后撇开头期 每月房租跟房贷差不多 头期也不高 就买了XDD
作者:
chotwd (hou)
2020-10-27 21:31:00至少买个两房一厅，五都仔细找有400左右！
作者:
celeb (celeb)
2020-10-27 21:32:00请问费用怎么分红化??
作者:
sapii (沙阿皮)
2020-10-27 21:32:00其实很希望您十年后上来分享看看投资的心得，目前看一堆人说0050多稳多稳我也是很纳闷
作者:
cashko 2020-10-27 21:34:00就我们家而言的经验是买房远胜租房，不过我们是二十年前买的，后来房价涨了不只一倍，而且因为蛋黄区房租没比房贷便宜当然租不如买
作者:
NingK (柠~)
2020-10-27 21:35:00请各位承认不是不想买，是咬著牙也买不起
作者: Tomadersong 2020-10-27 21:36:00
你用爱喔欸˙ㄜㄨˉㄩㄞˉㄐˇㄚㄚㄜˋㄝㄨㄜㄨㄜㄜㄚ˙
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-10-27 21:36:00买pixel不想买iphone不行吗？买房跟买股都有风险，自己评估决定就好
作者:
zzzmmp13 (zzzmmp13表性嘛…而且媒2)
2020-10-27 21:39:00推你，我也是仔细算算，现在政府银行狂推40年房贷，假设1千万房子贷八成800万，自备200还要每个月缴2.1万，25岁缴到65岁，只能买个高雄两房，一辈子帮建商打工，低能儿才买
作者: bangjia 2020-10-27 21:40:00
从小各种贷款背上身，终身当奴隶
作者:
sean47 (●)
2020-10-27 21:42:00一直搬家，房东爱给你涨房租就涨，也不想照顾别人的房子，跟投资无关，纯粹想有自己的家就买了，不在意这些的人就不用硬买啊
作者:
fastaim (李麦克)
2020-10-27 21:43:00小心恶房东
作者:
sean47 (●)
2020-10-27 21:46:00而且在台北市，租一个有电梯的三房比买还贵，工作需求一定得在双北生活，房贷才比房租多几千块，评估一下就买啦～
作者:
cashko 2020-10-27 21:47:00我从小过著租房日子，后来家里终于有了房子真的觉得差很多，真的觉得如果能买就买每次都怕房东不续约或涨价，好不容易找到稍微便宜的，有些小东西坏了也就自己修以免房东不租了，而且家里缴了几十年房租在当年如果是房贷早能买房了，因为房租就要两万多，还不如交房贷后来有家人失智，房东看了更不愿意租了
作者:
loking (J)
2020-10-27 21:56:00推 真的不需要买房，到4 50岁再买就好
作者: linda2520 2020-10-27 21:57:00
租房子住的最好要买
作者:
loking (J)
2020-10-27 21:57:00留钱保险 投资有用多了
作者:
sn0w (东worry比happy)
2020-10-27 22:04:00看有没有要生小孩呀 同学住北市家里好的学区的房子 而你还在缴房租 房东涨价也只能到处搬家
作者:
mazi (终于学会群组寄信 呼~~)
2020-10-27 22:07:00本来想法跟原po一样 觉得股市比较好赚 2年前开始买自住的的预售屋后才发现不是这样1000万预售屋 先缴100万 剩下的在这2年内逐步缴
作者:
mazi (终于学会群组寄信 呼~~)
2020-10-27 22:09:00结果附近房子涨幅 换算到我买的预售 大概每年涨100万也就是我一开始只出100万 几乎1～2两年内就翻本了而且完全无脑 最惨都可以自住过两年后可以再增贷出来投入你说的ETF
作者:
vegout (vegout)
2020-10-27 22:15:00照理说屋龄是越老越折旧 台湾却是房子越老越贵 堪称经济奇蹟
作者: yanshan963 2020-10-27 22:16:00
我也没有很想买～支持你～反正你收入没问题 也不一定要现在买
作者:
mazi (终于学会群组寄信 呼~~)
2020-10-27 22:16:00同一笔钱 你现在买ETF 就只拥有ETF.... 但先拿去买房 2年后增贷 你可以同时有房也有ETF房子翻倍其实比你想像快很多
作者:
burza (:D)
2020-10-27 22:26:00有自己的房才爽啊，想怎么装潢就怎么做
作者:
song6 (第六首)
2020-10-27 22:28:00Push
我认识的十年前三百万入手林口，去年一千万出场，你说呢？
作者:
tank820211 (Productname：边缘人-PRO)
2020-10-27 22:41:00房贷可以到8成5 利率又低根本就是银行帮你买房的 一个月房贷也才多少钱 你不会买房加投资啊？
作者:
s94516 (s94516)
2020-10-27 22:44:00住房子不用成本？
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的强项)
2020-10-27 22:45:00要等一阵子 少子化才会发酵 像日本 今年大概会少六十万人
买房子是帮建商打工？我怎么觉得缴房租比较像替房东缴房贷
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的强项)
2020-10-27 22:46:00台湾要过几年才会一年少20万人
推只租不买，家中长辈满早就只租不买，省下来的钱稳定投资可以每年出国+留学+负担养老院费用，看原po想要怎样的生活囉～
买房后至少20-30年生活舒适 一辈子不买房省下的钱可以带来更多舒适快乐吗这答案因人而异啦 所以你跟一起生活的人有共识就好
作者: cb5786 (catdodo) 2020-10-27 22:53:00
20出头还没有买房烦恼嘻嘻 等10年过后看看房价有没有跌再决定，都市真的好贵qq幸好住家里
家里有给房所以没差 但是等过几年可能会考虑买一间 拿去租也爽
作者:
cashko 2020-10-27 23:17:00而且买房才可以大动作装潢+1，租房顶多布置
作者: kiosk (silence) 2020-10-27 23:17:00
我是买不起 有钱就买啊 可以装潢自己想要的样子 一直搬家很累的
你是不是要扣掉房租的钱再算投资……而且房子除了投资功能外 最重要的还是提供自住的爽度
作者:
wen9008 (======慘戶=========)
2020-10-27 23:33:00看到指数型投资还在年化5%就知道你是菜鸟拿过去10年来嘴，怎不敢拿2008来嘴另外2004年刚经历sars房价崩盘，到2014房价喷好几倍的比比皆是你知道sars后新北板桥府中站附近一坪跌到剩10几万吗? 当时敢买几间房的，老早就财富自由了
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-27 23:40:00全台房东感谢你们这些租到死房客
以前我要觉得高龄加少子，房价会跌。但看到现在还没跌过。这是用炒的。不是供需问题了
作者:
kingxi (小烯)
2020-10-27 23:45:00与其说不想买 更多的是买不起吧qq
作者:
visa829 (Ｖｉｓａ)
2020-10-27 23:49:00跟你类似的状况，不过算是偏向不买房但还没下定决心周边一直有不买房只租房很奇怪的氛围，多少还是被影响
1. 买1000万房可以用1.3%利率借800万；但不可能用1.3%利率借钱买EFT2. 1000万重划区大楼14年，租金加房价确实可能超过2000万，房租上升基本上是榜定通膨比率
作者: echo0211ghos (中山渔蚊垃) 2020-10-27 23:58:00
认同，有土斯有财的观念太根深蒂固，导致根本没赚多少钱的人还是愿意花甚至收入接近一半去背房贷，不是不能买房，只是要衡量自己的能力跟生活品质
3. 0050长期下来5%是非常乐观的估计保守还是抓4%
作者: echo0211ghos (中山渔蚊垃) 2020-10-27 23:59:00
原Po也不需要花时间去说服不认同的人，自己选择自己承担就好QQ
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-27 23:59:00你们真的低估越南人跟香港人多爱台湾的决心 少子化缺工什么的 早都被这些源源不绝的移民移工淹没了
不过大部份人还是房产+ETF两边压啦全压房产有风险，全放0050/0056又太保守
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:02:00光是降低香港移民门槛 就多少香港人要来炒房 去youtube看看 现在多少香港人在推销一些台湾鬼地方的房子
作者: kuo3027 2020-10-28 00:03:00
不想一辈子当房奴
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:04:00对啊 你只是没钱 大部分有钱人 都是分散风险 股市赚到钱就拿去买房 有好机会再拿房去抵押借钱出来投资
作者:
t684958123 (w96dkJennifer)
2020-10-28 00:04:00可以买房又买ETF 结案
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:05:00你没有房 你不知道用房借钱有多快多好借 利率多低
作者: mick12111211 (白眼狼王) 2020-10-28 00:05:00
跟你想法很像，VT+BNDW一起加油！！
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:06:00有空去趟中南部夜市 很像到了东南亚当地人去的那种夜市没房的人都好爱疯狂自慰有房的人都不会投资似的 不然他们怎么过日子你以为你很会开杠杆 熟不知别人更会
作者:
KyA 2020-10-28 00:09:00如果住的舒服干嘛买房 买房就是住的爽
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:10:00那些搞套房出租的 投报率多高 房价一翻倍还能卖出享受价差 两头赚 钱还是跟银行搬的你以为你高杠杆 买房才是真正高杠杆 有人一成本金就能买房了 利率还比什么借券成本低超多 你只是不懂玩
房子不是这样算得 1000万老公寓只要200万头期款 涨到1200万就翻倍了
作者:
ccnoire (热爱生活 >///<)
2020-10-28 00:25:00红明显，老了不要住乡下，医院太远
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:25:00不用一直脑补买房的人几十年都不会卖 要当一辈子房奴什么鬼的 代表你们没买过房 很多卖房的人都没持有几年 就是市场不断的买卖 价钱才能推上去房子就是资产 跟股票一样啊 想卖就卖啊……又没人规定要缴完房贷才能卖 笑死 数学真的很差……
作者: neilkcin 2020-10-28 00:28:00
保证5%稳稳的CC
作者:
sjr500 (万年浅水号)
2020-10-28 00:34:00看买哪边，我家台北一楼老房，离捷运步行五分，大约40年前我父母买200多万，前阵子邻居卖4000多，也是一楼，觉得根本乐透
作者: Sunblacktea (阳光红茶) 2020-10-28 00:40:00
楼上 我比较好奇这样的老房子不会有什么..风险吗毕竟已经40年了4000万根本可以买豪宅了吧...
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 00:47:00天龙国4000买不到豪宅……连台中都有点困难了
作者: andan (Everything) 2020-10-28 00:52:00
有！不买加一
你有没有想过居住也是一种成本3万的房贷其实利息只有9000 你却是拿3万缴房租给别人
作者:
symjay (symjay)
2020-10-28 01:19:00业配的就是一堆房仲房虫再洗啊
作者:
haman (...)
2020-10-28 01:36:00刚刚才去买了间四房 要开始背房贷惹
作者:
aivxg (beibei)
2020-10-28 01:38:00与其不买房 还不如不生小孩小孩生出来就是负资产
推文很多对于租房的缺点和买房的优点都是站在钱不够的条件下思维，但原PO说的状况是有钱的老年条件下
可是投资只看到的数字 买房是实际在住 看你是喜欢看的到的还是摸的到的
笑死 几e人说不定都没出一个周杰伦那么会赚的这啥烂例子不如说买彩券民乐透算了
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 02:55:00租房可以租没附家具的，买不买房根本不是重点，有没有钱才是重点推错篇 (囧
作者:
blargelp (bernie)
2020-10-28 03:03:00年报酬5%风险是多高啊 是不是那种外币基金 汇率直接吃掉利息的
作者: sonic4567 (伪电工) 2020-10-28 03:20:00
你们薪水高有得选择～两人60k以下租屋都是帮人缴贷款
作者: zxc1020305 (理解不能) 2020-10-28 03:33:00
以你们的年薪 可以先买房 房贷当房租慢慢缴 余钱投资当作分散风险
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 03:55:00买房才是最大的融资 傻傻的 你有比李嘉诚更懂投资吗 人家满手房产…… 不是你以为的投资才叫投资 房产几千年前就是投资了 有土斯有财 少自慰了而且买房是以倾政府力量的强力融资 政府八不得要多贷点给首购族 多贷几十年
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 04:46:00我身边一堆年收破百都有自己的房！偏偏没房的都在网络上，还真巧
作者: joanne275110 (嗨) 2020-10-28 05:43:00
十年后记得你自己这篇文啊
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 05:59:00其实我比较想知道，房屋的价值是虚还是实，等年轻一辈在都市都买不起房、租屋，老了再到乡下买便宜的房退休，都市的房开再高价，没人接手，只能出租收钱的话，这房产的价值要如何计算啊？ (纯好奇)
推你，这样的薪资不用担心房租调涨，住坏了有房东维修，生活机能或工作有变动可以搬迁，老了就住饭店或养老院或乡下直接现金买一栋，花到只剩300万也可以选择安乐死，其实蛮自由的，但前提是能维持这样的收入、存下大量紧急预备金，以免如果一方或双方无法工作的情况发生。
作者:
Ilou (veyo)
2020-10-28 06:55:00不买房不生安乐死
作者:
apple0123 (apple0123)
2020-10-28 07:00:00买房才是傻了，房地产被炒得那麽高
作者:
kmaster (救球是一门艺术)
2020-10-28 07:00:00买不买房都是个人选择，但不要老在那边幻想老了要搬到乡下便宜房好吗？
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 07:06:00为何是幻想？ 乡下几百万就有一间了，双北至少要千万欸
作者: highhand (想不出来) 2020-10-28 07:28:00
2005年到现在，台北市的房价涨了2.6倍，而且买房的人通常杠杆开很大，所以只看过台湾政府在抑制房价，没看过抑制股价的。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-10-28 07:34:00奇怪了，一下说都市化乡下没人住没人要，一下又说乡下几百万也买不到，所以那边的恐吓言论是对的？先串好好嘛
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2020-10-28 07:41:00笑死 你这种人就是单纯没钱啦 等房市修正歌20%还不是会抢著跳进去
作者:
katzlee (I wish)
2020-10-28 07:48:00你要稳稳的生活，我觉得买房反而才是正解，剩房租，房贷当储蓄，老了还可以办个以房养老或卖市区去住乡下，手上又有一笔钱，不要说那么死不买房，降温时合理价就可以买
作者: tinny0710 (亭) 2020-10-28 07:51:00
没有小孩倒还好，有了小孩心态就会有些转变了
作者:
a0000000000v (å …æŒåˆ°åº•çš„ä¿¡ä»°)
2020-10-28 07:54:00我也不买
作者: igsq58 2020-10-28 08:04:00
有小孩就要考虑他们的未来生活了
作者:
matrichx (MATRICHX)
2020-10-28 08:07:00买房和租房的生活品质差太多了
作者:
beergap (且战且走)
2020-10-28 08:10:00等你收入高一点就会想买了啦
作者: saixpzooo (校队) 2020-10-28 08:13:00
观念建立在自己不会遇到股灾但是房价可能下跌的偏颇言论 不适合推荐
作者:
mywade (谢谢你9527)
2020-10-28 08:18:00明显>少子化应该是都市房会越来越贵 偏乡更没人要吧如果买在双北应该不会跌到哪去就算没赚钱也赚到自住阿
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-10-28 08:26:00你太低估政府的决心了，你知道多少政府机关上新闻讲房市是经济火车头打不得吗？行政院、内政部、经济部、财政部、央行、国发会、金管会，然后官股银行推贷9成的40年房贷，一切的一切都是为了推升房价，你们现在买根本不会亏啊！
作者: jackysupper 2020-10-28 08:39:00
借钱买房，再拿房去借钱买股票，这样杠杆才会快
作者: lujou 2020-10-28 08:55:00
你先买 我可以
作者:
xkhsky (30CM)
2020-10-28 09:05:00你只是买不起
作者:
zzzmmp13 (zzzmmp13表性嘛…而且媒2)
2020-10-28 09:18:00讲买房投资的不要笑死人了，房地产投资是有钱人的事，受薪阶级买房不就是要自住？你以为买房卖房不用课税不用代书费仲介费？一下讲老了没地方住一下又说买房才是投资，房仲虫逻辑太差
作者: markloss (输马克) 2020-10-28 09:23:00
有些房奴啊，手上有一间破房子就在操富豪的心，用富豪的观点说服自己揹房贷买房子是对的，殊不知人家买一堆房子
作者: dvnorlag (divingcatch tiger) 2020-10-28 09:23:00
不用买 租自己需求 新房更好
作者: Pegasuss (小天马) 2020-10-28 09:23:00
我买房是因为租金跟房贷价钱差不多
作者:
ks454 (ks)
2020-10-28 09:56:00指数型成长能力超过gdp成长能力，这样的未来失业率一定很高
你退休买乡下房子就很便宜买不买房都是自己选择，没有人比较聪明，谁比较笨了你自己开心就好
作者: loveapple33 (Endless33) 2020-10-28 10:44:00
买房你一辈子就只是建商的打工仔而已，世界这么大，一点要住在台湾？
作者:
horb (猴柏)
2020-10-28 10:51:00看你啊。老了有钱。到时候再决定买不买也是可以没钱的人才要烦恼要不要买房
作者:
mywade (谢谢你9527)
2020-10-28 11:12:00个人觉得你是眼高手低 买得起看不上 喜欢的买不起
作者: MLARAI 2020-10-28 11:41:00
干嘛贷款买房？好好赚钱稳健投资，有钱再买~
作者:
leinru (天阶夜色凉如水)
2020-10-28 11:50:00作者:
showind (矿泉水空瓶)
2020-10-28 11:54:00你忽略了通货膨胀，还有未来你是否都有稳定工作收入，未来是否是十年牛市。
作者:
fin64 ( 亚柏)
2020-10-28 12:06:00没有那个不想的啦 说穿了不就钱不够
作者:
ssiou (科科~~)
2020-10-28 12:17:00最惨的不是没钱不能买房，最惨的是没钱硬要买房
作者: keler (SNOOPTOWN) 2020-10-28 12:33:00
我欧印身家0056 年领4~5%
作者:
a4990640 (sm988)
2020-10-28 12:38:00不是不想买，单纯是太贵了买不起
作者:
mastbig (小胖)
2020-10-28 13:01:00我属于买房然后 放著不想租，就是有房爽勒
作者:
neive (不要在意)
2020-10-28 13:05:00fire族也可以买房啊…拿来出租当被动收入
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 13:19:00说退休在乡下买便宜房的别做梦了啦！以后乡下根本就没人会盖房子，少子化缺工你也找不到人盖房子
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 13:22:00说乡下很便宜的是什么荒郊野外吗？ 中南部全新透天都要破千了…… 买不起的真的是很懂自慰没钱去看房 至少也可以看个app看一下吧如果老了要住便宜的鬼地方省钱 干脆去睡路边还更免钱
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 13:24:00供需问题，没人盖房子还有人肖想房子会变便宜喔
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 13:24:00老人才更需要生活品质好吗 怎么还相反了 自慰狂喔 去安乐死比较实际2020这波涨最多的就是中南部……
作者:
arkman (小菜一碟)
2020-10-28 13:33:00父母已经买了几间，所以我不用买了。如果我没有房子的话我也会想要买个房子自住，已经有了就不会想再买，不想投资伤脑筋。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-10-28 13:33:00你的算法有问题吧你额外可以投资的钱应该是房贷减房租还是你现在有房可以住那另当别论
作者:
cashko 2020-10-28 14:15:00乡下便宜是相较都市啊，透天厝千万真的不贵，问题是乡下地段就差，我觉得如果价钱差不多，宁可买好地段机能强的小房子也不要乡下豪宅，年纪大了出门买东西看个医生都麻烦我家现在住的这户当年近两千万买，现在涨到四千多万，另一户比较小的租人每个月收租三万左右，房客说等他房子盖好搬走，到时打算租给公司行号可以租到五万以上，已经有人来问表示愿意租了，如果是乡下地段房价根本起不来
作者: hughug 2020-10-28 14:22:00
投报5%对比买房翻倍，这逻辑我只能呵呵
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 14:24:00翻倍的时代早就过了，洗洗睡吧
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 14:33:00穷人的便宜大概就是200万吧 笑死穷人可能还在自慰等他们老了可以200万买一栋养老自慰吧以为杨春面一碗还5元啊 笑死
作者:
arkman (小菜一碟)
2020-10-28 14:36:00我听爸妈说我们家的房子买来到现在价格也都翻了一倍，当初觉得价格太高不想买，但又怕钱放著变薄，就买了，现在想想还好有买。楼上cash大说的没错，买房子真的是要选好地段。有房子的人希望他涨，没房子的人希望他跌，东西有人买他就涨，没人买他就跌，如果跌到很低，就是大家都不想买，那时你也不会想买了。
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:12:00
房仲不要乱嘘，我就是不买怎样。
大家对乡下房价的定义有点不懂，怎么听东港朋友说现在那区全新的透天是二千多起跳?到底多乡下才有几百的可以买??
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:13:00
把房子当投资到底什么心态，要去买国外的不要害台湾人自己没房子住人口逆成长我是不知道房市在乐观什么，但这种利多广告越多，越不要入场是真的。真的利多的话干麻买广告
作者:
cashko 2020-10-28 15:20:00几年前苗栗好像有几百的，现在不知道
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:23:00
看到某几楼连续带风向就不爽，我们家自己有房子，不用在那边鼓吹，笑死，股票就是给台湾的企业资金，促进产业，我宁愿把钱给有社会贡献的企业用，也不会给对产业升级毫无贡献还在这里带风向的建商房仲谢谢
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:26:00自己家房子拿出来便宜卖 去当租房一族再来自慰好吗 矫情喔
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:27:00
说什么投资股票不划算，投资房子才叫真的不划算，只想赚爽钱人家房子是自己住的干麻拿出来卖= =，放著不用才叫
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:28:00投资股票还不是为了钱 矫情的要命 说什么贡献社会 真的好装清高
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:29:00
不应该
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:29:00自己家就可以有房子住 别人想买就说是图利建商 笑死你怎么不去骂你父母 买房是对产业毫无贡献
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:30:00
d大，你手上有房子脱不了手吗，真4悲愤
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:30:00既得利益者还要装清高 鼓吹别人租到死 笑死喔 手段真高
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:31:00
你们这些建商= =，自己想炒房还想拉全世界一起
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:31:00f大 你是手上很多股票惨赔吗.？ 真会自慰你们这些炒股的 把股票炒高 再让韭菜赔到自杀
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:32:00
你要怎么讲我是没差XD，只要其他人看到可以分出来股票和房子的差别就好
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:32:00自慰想炒股 还要拉全世界的韭菜去死我想别人应该能分辨有房的人叫别人去租到死的矫情
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:33:00
总之我同意原PO，而且我也是极力鼓吹身边的人，只要家里有留房子，就不要再买了，真的不要把房子当投资
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:35:00前提是家里有房子喔 大家听到重点了吗 炫耀喔
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:35:00
我自己不是建商，不靠卖房的价差维生，也不靠股票
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:36:00但他就是有房住
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:36:00
所以D大徒劳了
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:37:00所以F大跟你们这些人没房租房的不一样喔 大家别上当喔
作者:
ful3baby (Youmi OAO)
2020-10-28 15:38:00有人房子套著 焦急到不行～ 好急～ 急死了～
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:39:00有人股票套著 焦急到不行 好会自慰 自慰死了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 15:39:00现在买不起的只能把其他人打成投资客喔!!看来没招了
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:40:00
我是不相信现在少子化会有多少人家里没房子啦XD只是
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-28 15:40:00豪小自己家里有房不在乎房价的权状贴出来看看阿
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:40:00这种招用非常久了 从月经文到周经文了 去爬个文就知道我秉持这个信念打脸多少自慰狂
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:41:00幸好我的父母是不是这种自慰狂 我该怎么办这种自慰房价崩盘轮 大概出现15年的 剧本都一样有买房经验以来的15年 每年都在说崩盘 每年都在说房价太高换了执政党都一样 笑死喔去爬个文好吗
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:43:00
如果不是为了投资买房子，为什么要在意房价崩盘?
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:44:00你问那些买不起的自慰狂啊
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:44:00
如果我没有要脱手，为何要在意?
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:45:00
那我就不懂了XD，d大看来最在意那些不买的人啊
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:46:00你在想脱手 人家是太贵买不起 笑死
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:46:00
不想买就不想买，又不会怎样XD
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:47:00是不会怎样啊 但你就是有房啊 说的矫情
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:47:00
不是不要买，是不要多买。不用买来投资我看D大你也有房子
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:48:00人家一栋都没有了 还要多买什么 笑死喔
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:48:00
但你就是比较急XD
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:49:00
显然是手上的房子自己没在用，拜托让房子回归市场机
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:49:00我有什么好急？ 去股版看看我有多有钱我只是不随便帮路人自慰
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:50:00谁跟你说我没在用啊…… 你很会脑补你从你家做起先 你愿意拿一间出来便宜卖 我就拿一间不要光说不练
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:52:00
嗯，你高兴就好!*^_^*
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:52:00房子为什么不用 很好租人啊？
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:53:00造福那些买不起 拿不出头期款的 我积德F大为什么说到要拿自己的房出来就龟缩
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:54:00
事实上我有认识建商，他们都说其实现在的房子成本根
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:54:00我房子不拿出来租人是放着要干嘛？
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:57:00你可以租房啊……不要成为有房一族 对产业没贡献
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:57:00
您手头上很多房子吧，所以才会一直跟不上别人说的话
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 15:58:00
我不介意您跳针，我已经说过，投资和自住是不一样的
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 15:58:00我不介意你故意装做清高
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:03:00你没有真正进入市场…… 你觉得贵 但实际上有钱买的多的是…… 这就是事实 你觉得不正常 是因为你没钱我觉得台积电股价才不正常 eps那么低
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 16:04:00
如果没有的话，去买，但要买自售的，不要跟房仲买D大，看我的文字您看不出来我很讨厌这个市场吗XD
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:04:00所以你现在目标转向房仲 反正我是屋主 哈哈哈哈你讨厌这个市场 请退出 去租房 把钱移到股票市场 不要出张嘴
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 16:06:00
有人告诉我成本，我分享给大家，大家自己决定所以我没在卖啊XDDDDD，自己在住房子不叫进入市场啦我只是终端消费者D大一直把消费者和投资客混在一起讲
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:10:00你只是装清高 自以为切割很干净 笑死喔现在讨论的是租房跟买房 资金要放哪……
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 16:11:00
而且我也没在收租金，我的房子就我用，没有办法租给别人，我不知道D大把我想得多有钱，但实际不是这样
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:12:00你光是有房就比那些没房租房的有钱多了……
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 16:13:00
如果现在讨论的主题是收租，那我离题了，不好意思
作者:
dowcher (monkey)
2020-10-28 16:13:00你比较的基准不是我。是一般路人
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 16:17:00
而且之前我认识的建商也告诉我，年轻人不要傻傻去买新成屋，虽然他没有说原因，但我听进去了跟大家分享囉
作者:
busstops (M A N S U N)
2020-10-28 16:22:00看需求，工作如果不会稳定在一个地方的话，可以考虑晚几年稳定再买，老实说我觉得没什么差别，先别想稳赚不赔这件事，评估生活需求先考虑，如果到时因为工作必须离开要租人其实也是有一些当房东相对应的问题及成本要处理，还有租客对屋况维持要考虑（之后可能要转卖或自住），当然也可以找愿意代管的人处理租客，专心在自己本业。看你们自己需求吧，如果生活本身很简朴，没什么家私，搬家是毫无难度，租房倒也没差，什么都找房东弄就好，旧了就换间更赞的住，目前以新竹来说蛮多新新的美大楼在出租，以你年收来说租金也不算贵，生活机能也不差，但不知道你工作地点情况如何。另外像我朋友当老师的，已经调动过不打算再调动的，买一间住下来，去参观时感觉也还算蛮爽的，各有各的好，看哪种适合你。我是老了打算回乡下破农舍养老就算了不买了，但是是单就需求而言，我是没考虑到翻不翻倍的问题，所有投资都是有风险的，股市有风险，买房自住也是有风险，所以要买也要谨慎考虑。有长期都不会动用到的闲钱再来考虑投资吧，进进出出没意思，摆个几年挺得过各种风风雨雨才会有感。推完滑一下推文才发现原来已经离题了...推文者们比原po还激动...大家生活辛苦了，一起+u，共勉之..
作者: fragment1000 (吹头发) 2020-10-28 16:44:00
楼上B大这番话真的值得一看，总之不要急~