台湾房价是被炒作的，也就是说台湾房子
，已经变成了投资理财标的和工具，失去
所谓房子、住房原始的意义。
简单讲，就是房子变成了金融投资商品。
如果以盖房成本来算的话，你上网Google
会找到答案。如果在中南部自建或改建，
包含雇工人&建筑师设计&建材(钢筋水泥)
等，每坪(3.3平方米)的建造成本大约是
8~9万台币左右。有些比较贵可能建筑师
的设计费比较贵，建筑师拿走比较多。
然后台湾新建大楼的建造时程，从开工到
完成，所需时间大约是1年多或1年半左右
。美国那种用木头搭的房子建造大约也是
需要1年。
所以，就取决于土地取得成本，台北或台
中的都会区为什么会有大财阀在养地，因
为养地划算。
不然像淡水的淡海新市镇，以前那种农地
大概每坪售价大约2~4万，后来好像有看到
每坪卖6~7万，大概又赚了一手，所以才有
人说：如果在淡水的淡海新市镇买房子，
买超过每坪20万的，大概都是潘仔。
会影响房价的因素之一，是“外汇”。之
前炒房最凶的就是台商把在中国赚的钱弄
回来台湾炒房。其他就是在欧美赚的钱回
到台湾，这都会影响房价。所以，央行会
要求外汇回台湾的钱要投入股市，不能投
入房市，不过要求归要求，这种要求也是
没什么屁用就是了。
之前遇过不晓得是去大陆的台商或台商子
女或蓝营亲共支持者，在PTT上说什么：
台湾房价会高、炒房跟去大陆的台商没关
系。就觉得听他在放屁、吧噗、鬼扯....
什么没关系。你能骗得了马英九，但是骗
不了我呀。
房地产也是金融业，金控、银行、保险业
放贷、投资、持有自有资产(转租赁)的首
选最爱标的，你把银行的投资和放贷与自
有资产清单，摊开来看就知道了，不用多
说什么。因为，不怕你跑，要把房地产做
抵押，抵押给银行或保险业或金控，你才
能借到买房的贷款，所以根本不怕你不还
钱。
政府也是炒房的凶手之一，怎么讲？
(1) 政府在(也)卖地，卖公有地
地方政府和中央政府，有很多闲置公有地
，政府可以变更地目，然后把地售出。政
府为什么要卖地？因为要还债、还公债。
政府卖地，卖地价格也不可能太难看、贱
售，一定也希望卖好价钱或更高的价格嘛
，所以这也造成高房价的元凶。
(2) 将房地产买卖列入GDP计算
把房地产买卖列入GDP计算，这个不一定每
个国家都会这么做，就是不一定把这个项
目放进GDP计算，有些国家没有。
但台湾有耶，有列入GDP计算。
(3) 台湾政府怕银行倒
不论公股银行或民营银行或其他金融机构
，比如说：邮局或信合社、合作金库....
等等。
员工和雇员，某种程度要说都是政府养的
，其实这种说法也是可以的。
(4) ＱＥ
ＱＥ就是量化宽松，如果简单理解就是政
府和央妈狂印钞票 (这只是简单理解，QE
还有包含其他作为和措施)。
ＱＥ，台湾老百姓超级单纯，很少人会问
ＱＥ的钱去哪里了？ＱＥ有些钱是给地方
政府去还地方政府或中央政府借的债务，
这部分就不谈。ＱＥ的钱，一部分是透过
商业银行贷出去，通常是贷给大公司或中
小企业或老板。
商业银行，可能会打电话去大公司问或中
小企业问，问老板、问金主，问他们要不
要借钱，或拜托公司、老板和金主来把钱
借走。那有些公司、老板、金主或许觉得
好像不需要借钱，不是很想借。但是商业
银行千拜托、万拜托，给了很优惠的借款
条件，例如：借款利率低于１％或0.5％
或0.2％，还款期限是５０年，届时还能
视情况展期（假设）。那你是老板，这种
借钱的条件那么好，基本上还款期限５０
年，那还钱就跟我这一代没关系了呀。不
借白不借，就借了很多钱，但原本就不需
要借、不打算借，于是就把这些钱拿去投
资房地产。
你以为ＱＥ会爽到一般普通老百姓和穷人
？拿到政府印的钞票。或许只是一点点，
银行会打电话问没有资历还款的普通人，
要不要借钱？那还不起钱，银行不就一堆
呆帐？所以呀～ＱＥ会让有钱人更爽，贫
富差距会更加扩大。看看那精美的３倍券
政策就知道了。
(5) 自古来华人(中国)统治者的统治思维
自古以来(中国)统治者和政府官僚，不管
是哪个朝代至今，都有使用房地产锁住或
抑制过多金钱、现金流在市面上的想法和
思维。
(8) 维系一种奴隶制制度和社会结构
台湾房价会高，就是有钱人和银行炒出来
的。老板吝惜付更高的薪水给员工，但是
老板的口袋攒钱满满，有很多钱买第二套
房、第三套房子来投资或给自己小孩。
但是老板的口袋满满是因为，他不想付给
员工更多薪水。对于左派思想而言，就是
：劳动成果、劳动果实未被合理分配，劳
工没有合理享受到劳动成果。
老板的房子，是用你的低薪被苛扣的薪水
去买的或筑成。
(7) 其他
例如：政府保障在经济困难的年代，人民
住房权，减少租屋租金或给予补贴，不准
房东把房客赶出去...等等。
房东和房客也不亏。担保和保证在政府。

阿拉伯国家人口密度也比台湾小很多

中肯推

分析的很好

又没有台风地震，应该制作房子的成本也比较小？

五年内就被统一了，应该会下修啦

阿拉伯国家是踢足球的，如果他们国家也有猿梦偏袒特定队伍的话，他们的人民会像台湾网民一样只会在网络上痛干吗

先进国家大城市房价都很贵阿拉伯在沙漠 不开冷气会被热死 房价当然便宜 因为没人想住那再来新建筑法规重建非常复杂 成本一定更贵多伦多纽约伦敦房价更可怕 还有税 台湾算是还好