**文长，也有发在home sale 板，但这里人气比较旺，所以想问问更多板友的意见及经验
，谢谢 *
2-3个月前买了一间25年的中古屋，
当初购买时，契约上卖方有注明：此房子无渗、漏水的问题
结果交屋后才2周，刚好遇到下了几天的大雨
朝外侧的墙面就渗水了
一共有3个房间的同一侧墙壁都渗水
（不是漏到夸张程度，但有水流下来，且明显水痕）
之前看屋时，因为卖方有家具挡住，所以无法判断
https://i.imgur.com/GBcKuah.jpg
https://i.imgur.com/GHAPVBF.jpg
https://i.imgur.com/nS6eHcq.jpg
https://i.imgur.com/dLgQWTR.jpg
因为合约有半年保固，
当下马上跟房仲反应
前屋主也愿意找师傅处理
但问题来了
师傅报价内外墙都修补的抓漏水费用（7万多）
ㄧ开始前屋主摸摸鼻子认了
可是就在内墙已经处理好、外墙也准备来施工前，前屋主跟管委会洽议保证金的问题后
态度大变，他说管委会表示外墙部分是管委会的责任，
因为也有别户有渗水问题
所以他们近期会开会讨论 整栋一起修补
结果后来讨论结果，管委会说，他们顶多只能帮忙修补外墙的裂缝，无法做更多了
然后原本前屋主请的师傅，仲介原本说内外墙都做，可以保固2年
但现在因为他只做内墙，
师傅就说没办法给保固了
所以变成我们现在还是只有原本契约的半年保固
有种被互踢皮球的感觉.....
我的疑问是
虽然前屋主有处理，可是只处理了内墙，连师傅自己都无法保证可以撑多久
（虽然说查法规的确外墙是管委会的责任没错）
然后当初契约 ，前屋主是写无漏水情况的
所以买房时是默认短时间不会有这种问题的，所以有点被欺骗感觉
这样如果过了半年又漏，我们不就还要自己多花钱处理？
这样我们还能请仲介帮忙争取什么权利吗？（例如延长室内防水的保固？）
甚至有可能做法律行动吗？（卖房时不诚实告知之类的）
我看民法第355条（物之瑕疵担保责任之免除）
《买受人于契约成立时，知其物有前条第一项所称之瑕疵者，出卖人不负担保之责。
买受人因重大过失，而不知有前条第一项所称之瑕疵者，出卖人如未保证其无瑕疵时，不
负担保之责。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。》
第365条（解除权或请求权之消灭）：
《买受人因物有瑕疵，而得解除契约或请求减少价金者，其解除权或请求权，于买受人依
第三百五十六条规定为通知后六个月间不行使，或自物之交付时起经过五年而消灭。
前项关于六个月期间之规定，于出卖人故意不告知瑕疵者，不适用之。》
意思是现在卖方是故意不告知瑕疵，
所以我们可以要求卖方履行瑕疵担保责任、
不受买卖契约上写半年的保固期规定吧？（假如过1年又漏水）
为了这个事情弄的很烦....
不知道有没有熟悉漏水相关法律责任或遇过类似经验的版友可以提供意见呢？
提供与仲介的对话如下：
https://i.imgur.com/Ej5PDpf.jpg
https://i.imgur.com/4S52gYu.jpg
https://i.imgur.com/mGt7Tk2.jpg
https://i.imgur.com/GfC9hIq.jpg
非常感谢！！