※ 引述《sahazi ( 傻孩子 )》之铭言：
: ※ 引述《gt186612 (gt186612)》之铭言：
: : 新手租屋族～想请问各位有经验的租屋族，
: : 租独立套房有哪些事先需先问房东的问题吗？
: : 目前我想到的有：
: : 网络速度几M？
: : 房租包含水费？
: : 洗衣机有无烘衣功能？
: : 热水器是瓦斯或电热水器 (听说两者电价差很多？)
: : 有独立门牌 (独立水电表)？ ←这个我搞不太懂，但好像独立似乎很重要
: : 感谢各位！
: 本身自建自住自租 套房公寓都有
: 因为本身也是营造 建议你一定要问房东的有
: 1.漏水处理曾经漏水的地方
房东会讲才有鬼
建议看一下房屋状况如果看起来很老旧
漏水的机率很高
也可以问一下周遭邻居附近的漏水状况
: 2.隔音设备是不是气密窗
: 轻隔间、木板、砖墙
: 门是哪种材质等等这些靠北重要
: 如果是套房吵死你都有
: 后续问题很多 而且是最难处理的人为问题
气密窗除非建商送的
不然一般老旧套房不可能用气密窗
成本高两倍到三倍
房客又不可多出钱为了这个
房东便宜就好
: 3.能不能开伙 如果你打算住长久
套房通常都没瓦斯禁止开伙
: 4.独立阳台 对外窗 这也是靠北重要 开伙必备
套房有对外窗有阳台价格都多20-30%
: 先不说逃生 光是晒衣服等等就很爽
: 5.防火设备 很多套房为了省空间 都忽略这点
老旧的套房一定没有
但其实很重要
没有或是逃生路线困难很惨
其实现在的大楼新的都有
问题是租金高喔
大台北随便至少一间都要租你2万到3万
这还是便宜了
: 6.防盗监视装置 套房出入混杂
房东自己盖的别想了
有监控也没保全
大楼的话一个月多收你2000-3000管理费
: 以上这些都是比较偏向自身安危自保的部分
: 因为我是自建自住自租 安全最重要
: 地基我都打超深 不怕地震来摇
: 再来说说自身利益
: 独立电表差别于 是不是跟台电 水利公司计费
: 有些说是独立电表 但还是依照房东自己开价
: 1度5块 跟1度3块
: 一个夏天下来你差至少5千跑不掉
这个比较实用
真的有独立电表的真的省很多
: 公设有哪些可使用 管理费 清洁费 垃圾处理方式
: 基本上也不用问前个房客干嘛离开
: 房东随便掰个故事你也不知道
: 合约要看清楚自己需要付费的项目有哪些
: 到时候房东如果再叫你负担某费用 就比较好讲
: 针对你的问题
: 网络部分:现在一般都用分享器 这个就范围很广 如果都住肥宅 你也快不起来 可以自己拉一条省去麻烦 现在资讯发达 网络都很好解决
: 房租包含部分:这上面提到过 就是看跟谁收费
房东一定都用很慢的
你要快光世代至少60M
还不见得可以独立拉线
: 洗衣机部分:
: 个人独立洗衣机 共用洗衣机 共用投币式洗衣机
: 热水器: 如果是台电计价 建议用电热式
: 天然气缺点就是如果年份很久 会有不冷不稳定
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