新闻标题：西门阿曼TIT住商两样情？专家曝真实原因……
新闻内容：台北市西区翻转后，大量观光人潮、活动都聚集在西门町。根据台北旅游网统计资料显示
，2019年1月至10月观光游憩区的游客人数调查，光是西门观光地标红楼就总共涌入414万
7269人。
所谓人潮就是钱潮，商圈活络让西门町店面抢破头，但并非所有房东都分食得了这块商机
，位在西宁南路上的阿曼TIT一楼店面，从今（108）年6月韩国服饰品牌撤出后，仍旧没
有新业者进驻，让人好奇原因为何？
其实从实价登录分析阿曼TIT房价走势，24楼今年9月以总价6350万元入手，扣除车位后每
坪65.72万元，与7年前原屋主购入价5380万元，每坪55万元相比，转手获利970万元，每
坪上涨10万元；相较之下店面似乎不太吃香。 TIT国际广场该店面为三层楼物件，坪数超
过千坪空间，商仲业者表示这样的展店规划，通常必须要有一致性品牌才能带动消费商机
，这样的条件也造成物件很难分层出租，所以锁定的承租业者还是以大品牌或是具规模的
店家开业为主。
据传该店面月租金为685万元，而且房东有意跟承租业者谈价钱，但当地行情实在难以掌
握，因为释出物件少，通常一有黄金店面招租，大家都会马上出手，商仲业者推测该物件
的差别，还是在于坪数及规模问题。 永庆房屋经理廖志航则表示，这样的状况主要是因
为当初业主买太贵，所以租金目前仍旧在高价位，并非一般企业能够负担得起的，虽然目
前西门町商圈观光正夯，但陆客自由行是否松绑对未来走势是关键！
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心得：原本那间快时尚品牌台湾似乎不太夯，但是今年韩国还跟哈利波特联名蛮多人抢的
有没有人喜欢那牌子的？还是有它在台湾不红的挂　不知道以后会开什么店
※ 根据板规9，需附心得至少二十字繁体中文字。