※ 引述《bushwick (不嘘维克)》之铭言：
: 各位好！
: 最近看到网上有讨论相关问题的文章
: 底下留言有的看好 有的看衰
: 我的观点是：
: 如果我需要买房，
: 这项低利贷款能让我每个月少缴些，
: 可以喘口气，
: 算是一种“宽限”。
: 想请问反对的人的看法，尽量浅显易懂些
: 拉长年限与低利率还款，哪里不好？
: 谢谢！
要打房
房屋税慢慢涨起来
利率也正常调涨
房市才会正常化
很简单，但是伤选票，所以没人要做
有人说，房屋税提高人民会受害啊
这就是个朝三暮四的概念
早上给你的蕃薯三颗变四颗你就高兴了，要拿走一颗加在晚餐你就不爽
我就举个例
小弟在美国，房子不贵，算是一千万台币好了
房税高，要3%
一年缴30万，一个月要两万五，台湾朋友听到都摇头
我们算一下数学
一样的房子，75坪室内加地下室100坪
在双北保守估计四千万
在淡水恐怕都要两三千万起跳
我们算贷七成五，20年，3％利率
本金都当是爸爸妈妈送你的不算
4000万贷3000万 每月本息摊 16.6万
2000万贷1500万 每月本息摊 8.3万
1000万贷750万 每月本息摊 4.2万 加上房屋税2.5万 总共7.7万
可是这税不是说收走就没啦，各地方政府的部份财源就在此
像我们这边的税，一半就给地区中小学用了，明细都看得到
所以每年缴这30万台币的资产税，等于有15万缴学费
那台湾房价高贷款高，多缴的利息除了肥了银行财团，可曾有一分一毫对你自己有贡献？
好啦，台湾利率低，算1.5％2000万贷1500万 每月本息摊 7.2万
是有拉近差距啦
可是你20年间付的240万利息就是给了银行爽而已
双率高位什么能打房？
房地税率3%
屯一间4000万的房，一年就是120万加上利息45-90万以上的成本
两间就是四五百万
屯屋压力一大，房价就不好炒
房价一低，房屋税率就算稍高一点，也不会到难以忍受或是买不起房的地步
低利率真的好吗？
好吃的毒药，让你被温水煮青蛙而不自知罢了
借钱就是要还
借贷就是有利率
利率再低你都不会赚到