情侣在麦当劳吵架 乡民进来评评理 顺便猜哪个是文组啦
题目：房东出租房子之殖利率
房东十年前购买成本为1300万，自住8年换屋后以25K出租
现今市价约为1500万
A: 成本应为1300万实际成本来算殖利率
B: 1500万来算殖利率，如果以市价卖出可以有更好标的。
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争执点：A认为B所认知的1500是未实现损益，就像存股族怎么可能越存结果殖利率越来越差，只因为市值变高？！
充其量只能算是机会成本，若以市值卖出将是新事件来看待
不可以直接以市价当作真实成本。
B认为当然要以市价来当计算殖利率。如果卖掉之后，就会得到这么多溢价，转投资相同殖?
第一个猜对谁是文组给100P啦
气气气气气气气