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月租120万逼走赤鬼 闲置10个月房东不涨了
新闻内容:
177031出版时间:2018/10/08 07:26
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公益路、大墩路口原赤鬼店面,现正进行室内拆除工程,将由健身房WORLD GYM进驻。陈
恒芳摄
贪心房东吓跑租客,识相房东找回租客。台中公益路商圈曾是餐饮一级战区,位于公益路
、大墩路口的“赤鬼牛排”,更是生意火红,月营收达800万元,但房东不只连年调涨租
金,去年一口气从80万涨到120万,逼得让赤鬼搬离,结果店铺空租10个月,房东不止少
赚800万,眼看商圈逐渐没落,焦急求赤鬼回心转意遭拒,心一横调回原价,果真找到新
房客,连锁健身品牌“WORLD GYM”年底将进驻。
逢甲夜市起家的“赤鬼牛排”旗下有四间分店,分别是台湾大道店、崇德店、逢甲店及高
雄店,而台湾大道店原本位于公益路、大墩路口,是四店中最赚钱的,排队人潮不断,每
月营收高达700、800万,连带让房东不断调涨租金,租约10年从早期45万元,一路涨到80
万元,去年甚至一口气要涨到120万元,逼得赤鬼12月底迁移到2公里外的台湾大道、民权
路口角地,重整版图。
房东失了金鸡母,也等不到新房客,期间一度传出有麦当劳有意进驻,但不了了之,店面
闲置10个月,更惨的是,公益路的其他餐饮业者,也陆续因房东涨租搬离,使原本的餐饮
一级战区成没落商圈,一度传出房东愿意降价,找回赤鬼,但对方早在新据点站稳山头,
还被饕客盛赞“环境更好”,根本无意回头。
事情看似无转圜余地,却在近期峰回路转,这处黄金角地近一周现场已有工作人员忙进忙
出,原来是WORLD GYM接手,以每月70、80万元承租,价格和赤鬼搬迁前相当,房地产业
者说:“房东基本没损失,租金差异不大,也符合行情!”现场目前正进行建物拆除作业
。
《苹果》实际求证WORLD GYM健身品牌,该公司低调回应证实:“确实承租了该地,月租
介于70、80万元,但目前尚在规画细节,预计年底会开幕,将由旗下新品牌进驻,至于对
其他合约细节不愿透漏。”
据了解,房东当年开高价逼走赤鬼,一部分是想出售土地获利,当时并抛出每坪250万元
高价行情,但以附近地价单坪150~180万元来说,略高于市场水准,且近年适逢房地产景
气修正,因而迟迟找不到买主。记者致电给曾替房东招租的业者,对方气呼呼表示:“你
们为什么要写这个!?”表示不想谈论此事,随即挂上电话。
房产业者认为,房东光是公益路就有2大角地、正在养地,等待时机出脱获利,可能是见
当前土地价格不漂亮,加上现有土地持有成本不高,不如长期出租。
公益精华商圈目前例如宠物公园、卡啡那等后进商家,行情差不多都落在80万元上下,最
高单坪租金约落在4000~5000元,永庆不动产商仲部经理王绍凡说:“该地位处正公益黄
金地段,开出80万元租金,算是符合行情,而且对象是连锁品牌,可具有打广告效果。”
(王钧生/台中报导)
新闻连结:
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181008/1442040/
心得:
一方面市场的供需不该过多干预
但又觉得这种智障害人不浅,不事生产