最近遇到的问题
一间10年左右价值2XXX左右的新北房子
有自己跟哥哥两个合法继承人
提出了一个方案
1.选择当继承人 房子登记在自己一个人名下 但不能自住 也不能做其他用途
或是抵押借钱 房屋持有税金也要自己负担
2.放弃当继承人 但房子自己可以住可以使用 但不能租人只能自住
有修缮问题跟管理费 水电费等等 一切杂务支出 要自己负担 继承人只负责税务
直到自己死去 继承人才能把房子做自己用途
妳会选哪个?
而且哥哥让你先选
突然觉得2好像不错耶
作者:
hsiao28 (HSIAO)
2018-09-08 16:54:00选2如果被翻盘赶出去就什么都没有了欸
作者:
ownlife (月光宅鱼)
2018-09-08 16:55:00选1吧 虽然如果是我会宁愿房子卖掉换现金
作者:
bengowa (几百亿)
2018-09-08 16:55:00这两个方案都很烂吧==
作者:
hoifly (hoifly)
2018-09-08 16:56:001和2都怪怪的 骗不懂法律刚好
作者:
saint01 (圣灵衣)
2018-09-08 16:57:001 不能自住 也不能做其他用途→那要干么？
作者:
hoifly (hoifly)
2018-09-08 16:57:001能卖掉的话 那1 (继承却不能住...这是三小?
大概就是限制继承房子的人，只能把房子给没有继承的人住。选1有一个盲点，就是自己不一定能活的比较久，也许你等著对方挂了要来卖房，结果没想到自己先挂了。
你跟你哥感情不好？两个方案都很坑真瞎==大概是你先选 你哥选另一个吧 可是在这两个作法之外还有更好的方式这是祖产吗
作者:
hsinyu28 (W.H.Y)
2018-09-08 17:06:00都很烂
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2018-09-08 17:08:00
大嫂表示:......。
作者:
hoifly (hoifly)
2018-09-08 17:09:00就算是有条件继承也不是他说的算 你们是共同持有的话这是反串吗 XD
作者: frankroez 2018-09-08 17:11:00
ㄜ 为什么不共同登记这间房子 然后把房子租出去 租金平分
作者:
hoifly (hoifly)
2018-09-08 17:12:00跟人家公家房子最笨啊 租出去 税谁缴 琐事谁出面
作者:
tea80149 (自由自在)
2018-09-08 17:13:00卖掉，钱平分最公平
作者: eatingshit (别怀疑我叫宜霆谢) 2018-09-08 17:15:00
那部啦 直接说
作者:
IlHoon (IlHoon)
2018-09-08 17:16:00你没有妹妹
作者:
dp44 (lol)
2018-09-08 17:22:00共同持有啊 不然卖掉平分刚好
作者: qobg 2018-09-08 17:23:00
选3 关掉ptt 早点睡 省得梦些有的没的
作者:
dp44 (lol)
2018-09-08 17:24:00就算是2 但真有问题的话 还是看房子是谁名下
作者:
kilof (KiLoF)
2018-09-08 17:25:00登记在谁那，谁就有权处分
作者:
dp44 (lol)
2018-09-08 17:25:00所以还是共同持有或卖掉最公平 也最没争议
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2018-09-08 17:26:00为什么会有这么奇怪的选项，自己名下房子不能处置那还叫自己的吗？帮缴税，最后还给你一间破烂屋，结果没钱整修那房子要
作者: WBS0615 (阿胖熊) 2018-09-08 17:31:00
当然是看谁要房 出钱跟对方买阿
作者:
vviiuu (vviiuu)
2018-09-08 17:40:00除了继承与不继承，其他都是会变的
作者:
rayray123 (rayray123)
2018-09-08 17:43:00都不好 变现或共同持有
作者:
jur1512 (jun)
2018-09-08 17:43:00卖掉钱平分
作者: ying4sho (ying) 2018-09-08 17:46:00
这啥奇异的方案
作者:
rayray123 (rayray123)
2018-09-08 17:46:00不懂为什么要提出两个这么考验人心的方案 以为人50年都不会变吗
若选2等长辈过世 会被赶出去吧？所以选1（再看之后要不要赶对方出去…）…卖掉或算钱最实在吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2018-09-08 17:54:00一个安排方案，另一个先选不然就暗标啦，标到的给钱
作者:
lingpxs (Kelly Lin)
2018-09-08 17:56:00国家只管继承者是谁 哪管你有约定什么 去做共同继承持有有事都要你同意比较好
作者: sentsuki (千月) 2018-09-08 18:01:00
我选二
作者: pharaonis (功夫胖达) 2018-09-08 18:05:00
两个方案都超怪，骗人不懂?
作者:
miha8610 (糕糕)
2018-09-08 18:05:00完全不合法吧？当然是卖掉平分钱或是一人登记+住，再把一半钱给对方啊
作者:
f7984 (未来)
2018-09-08 18:07:00看来你跟你哥感情不好
作者:
lchun123 (该取什么暱称呢?)
2018-09-08 18:09:00完了 这标题 推文会不会成为贿选的证据？
作者:
lovetoo (too)
2018-09-08 18:12:00冤大头4ni？
作者:
ann90280 (annien)
2018-09-08 18:14:00选2 但要写契约并公证
作者:
ihfreud (旅行,是后天的混血)
2018-09-08 18:23:00妳应该跟妳哥好好谈谈，提出一个公平的选择，因为妳真的很好骗
作者:
ntustjc (小胖)
2018-09-08 18:29:00大嫂计画通?>w<
作者:
ppc ( )
2018-09-08 18:33:00两个都怪怪der...
作者:
nini5400 (不要问 你会怕)
2018-09-08 18:33:00硬要选的话选一，登记在我名下，房子作什么用途都好说。管我要自住还干嘛
作者:
Mozai (末仔)
2018-09-08 18:38:00卖掉平分才是正解
作者:
nalthax (书虫一枚)
2018-09-08 18:41:00不能共同持有就好吗？登记持有之后，你想干嘛就干嘛好吗？后面的但书基本上是无效的。放弃继承之后持有者可以赶你出去好吗？任你用任你住基本上是不可能的
作者: kaichou1003 (wet) 2018-09-08 18:44:00
为什么剩下这两种选项，你是不是被你哥骗
作者:
wadeheat (wadeheat)
2018-09-08 18:45:00会啦
超好笑坐等你被你哥赶出去两个方案都是骗你这不懂的方案只有两种啦一种就是登记A名字，A当作贷款1000万签合约定期当作付房贷给B另外一种就是卖掉直接平分,一人一 千万你真的以为“放弃登记”自住到死这话能信?我讲难听的，登记在谁名下,谁说的算啦如果他哪天破产欠钱，你还是不让他卖?
不然这样 你来当我姐姐 我有房子都给你和你老公住 可是继承要放在我名下 这样才公平
作者:
boshion (勇往直前)
2018-09-08 18:47:00笨蛋都选一，日后被赶跟赶人你要选哪个～
我们姐弟感情一定很好的 我绝对不会把妳赶出去 相处十几年的人怎么忍心说赶就赶☹
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2018-09-08 18:58:00
我有个同学，2兄弟共有，大嫂不爽，和弟弟一起住，没隐私，哥哥不知道能挡几年？
作者:
yan1979 (派大星)
2018-09-08 19:03:00这个陷阱太大了吧 房子直接2贷拿钱比较实际
作者:
wtfconk (mean)
2018-09-08 19:07:00为什么不一个付另一半买下,或是直接卖掉或出租所得平分?
作者: hooorb (Hooorb) 2018-09-08 19:11:00
这根本是诈骗吧两个方案会出事
作者:
otakunan (长颈鹿妈妈)
2018-09-08 19:16:00平分就好，这什么鸟方案
作者:
momomom (momomom)
2018-09-08 19:16:00选2的根本太天真吧 过几年就谁理你们不如变现 一人分一千万
作者:
jajoy (黑暗在蔓延)
2018-09-08 19:26:00会选啦干
作者:
mshx (å°éŒ¢=>大錢?)
2018-09-08 19:26:00选2是笨蛋 ，以政府来说 ，房子属于你哥 ，他想赶你出去你也不能拒绝 。可以房子住到爽是你跟你哥的协议 ，没白纸黑字是没用的
作者:
mary1025 (leave)
2018-09-08 19:28:00莫名其妙的选项
作者: allanhz 2018-09-08 19:30:00
选1的人贷款不跟对方讲，对方怎么知道
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2018-09-08 19:35:001 很多都这种状况 继承房子长辈还住在里面 持有税很低的当投资
作者:
akata (香港菜鸟参上!!)
2018-09-08 19:38:00共同持有呀
这两个方案大概就兄妹两个一个继承名字一个实际居住吧
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2018-09-08 19:38:00卖掉分钱是最简单的
作者:
jiunchenlee (GO GO ROCK!!!!!!!!!!!!)
2018-09-08 19:43:002个都非常怪，你家人感情好吗？
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2018-09-08 19:58:00都很烂 你被骗了
作者:
katzlee (I wish)
2018-09-08 20:17:00你们俩兄弟脑子都装啥
作者: s7133jeremy (jeremy) 2018-09-08 20:19:00
选2到时被赶走不要上来哭哭
作者:
wk86186 (志)
2018-09-08 20:28:003.卖掉分钱
共同持有不就好了，不然就1然后不管他三七二十一直接卖了
作者:
fish4830 (不会游泳的鱼)
2018-09-08 20:43:00这两个选项提议的是你哥哥吗？这种烂提议就是看准你傻傻的会选二，等继承后在找个机会跟你吵架扫你出门，之后就可以整碗捧走
卖掉平分,2根本没法律保障…所有人的名字是谁很重要2的话一定要去公证
作者:
sunnyx (散播快乐的忘忧草风无痕)
2018-09-08 20:56:00有没有第三个选择 不然这两个都是伤害你们两个人感情的选择
作者:
cjy0321 (cjy0321)
2018-09-08 21:00:001的好处是什么？？？
作者:
nask (どうぞよろしく)
2018-09-08 21:05:00卖掉，平分
作者:
cumim (小茴香)
2018-09-08 21:42:00房屋拿去卖掉新屋主直接赶人你跟本没办法
作者:
anergyst (anergyst)
2018-09-08 21:45:00选不出来就公同共有吧 先继承再说 有问题可以打去地政问
作者:
aramaram (a Piece of Cake)
2018-09-08 21:57:00卖掉平分
作者:
rosa0027 (roror)
2018-09-08 22:03:00共同持有 住的一方缴租金呢？ 不想选2没保障至少签个租约吧 亲人谈契约很怪我知道但有时候认知不同会有心结
作者:
qwer1602 (夜里无风无声也无人)
2018-09-08 22:28:00去找个律师咨询一下吧
作者: blove (我渴) 2018-09-08 22:28:00
不会是你爸妈开给你们兄弟的选择吧？阋墙的节奏阿 科科
作者: dbas1990 (Errol) 2018-09-08 22:31:00
这是同一个方案，只是分属两个不同角色
作者: dbas1990 (Errol) 2018-09-08 22:38:00
这两个角色的差别在于，1是自己不用再花钱租买房子，可以爽过一辈子，2是等1住死以后房子可以留给自己儿女，自己这辈子要再花钱租买房
作者:
rsy (~神乎其技~)
2018-09-08 22:40:00要不要去生活法律板问问白纸黑字写这种契约在法律上有啥效力？
作者: dbas1990 (Errol) 2018-09-08 22:42:00
这根本就像是心理测验，你比较想当哪一个角色，就能知道你潜意识是不是一个自私的人
作者: cosicosi (助人为快乐之本) 2018-09-08 22:52:00
共同持分不好吗
作者:
aeiou1015 (快讀書阿阿阿ï¼ï¼=w=..)
2018-09-08 23:09:00选2蛮白痴的...
作者:
jumbo20 (jumbo20)
2018-09-08 23:22:00如果这问题是认真的 建议找法律人士咨询 选1有方式不用担心被赶走说错 是选2有方式不用担心被赶走
作者:
et310 2018-09-08 23:37:00你哥对你"真好"啊
作者: gaga1745 (嘎嘎嘎) 2018-09-08 23:38:00
2最不利 在法律上你什么都不是
作者:
et310 2018-09-08 23:42:00这两个条件都很烂，是拿来骗没学民法的人
作者: f123tw (f123tw) 2018-09-08 23:49:00
当然是一起继承共同持有啊 你傻了吗？
作者: bluu 2018-09-09 01:08:00
当然选1啊 等人不在了他要赶走你是他的权利
作者: sainthwp (菜小虫) 2018-09-09 08:25:00
怎样选，未来你们都会翻脸，然后选2的会被赶走，一起继承很难吗？再不然，卖了分现金吧
选1 如果没有预告登记跟抵押权 那个约定什么都不是如果你们的约定是有房子的人不能住 住的人不能持有房子那我觉得你们不如房子卖掉
作者: ricotime 2018-09-09 13:10:00
共同继承就好了 他有份你也有份
作者:
acozy (未来一直来一直来)
2018-09-09 18:59:00麻烦看民法的继承部分啊啊啊！
作者:
SUCKLA (傻Ｂ男孩)
2018-09-09 19:30:00选3 两个都抛弃继承 就不会有这些烦恼