※ 引述《hazukasii ()》之铭言：
: 去年10月搬进现在租的地方
: 是有门牌的独立套房
: 一房一厅有厨房有阳台有代收垃圾和管理室
: 签一年约到今年十月
: 之间房东也算不错
: 东西坏掉也很快就处理好
: 有打算约满再签一年
: 昨天房东说约满他打算卖掉了有没有兴趣买他的房子
: 他会以我缴得起的价格卖我
: 如果又要搬家真的很烦恼
: 因为家具全部都是我的(电视沙发书柜洗衣机双人床等等)
: 如果找隔间的套房我的家具就放不下了
: 但也很难说这几个月会出现我租得起的空屋
: 我其实很心动
: 在考虑几个点是
: 房子已经20年,缴完贷款不知道之后会是什么情况,而且套房在银行很难贷
: 房东急着卖也觉得好像哪里怪怪的(房市有变动?需要钱?)
: 不过已经在住的房子是不用担心房东不交屋或房子有问题就是了
: 也可能是套房难脱手房东看有人喜欢想说可以卖了
: 我是不觉得我之后会需要脱手
: 毕竟没有要走入婚姻的人还是要有自己能住的地方不要靠别人
: 我也不会有小孩不需要多大的房子
: 以上是我想的到的部分
: 想看看大家的想法
先假设你要买房子
首先要设定一个区域 那区域最好自己是熟悉的
例如内湖区就看内湖区
不要台北市乱看一下内湖一下南港 文山 士林乱枪打鸟
地缘不熟悉很容易价钱被宰或是屋况周围环境很差
然后一直看该区的房子以及房价波动
这功课约做2年3年 可能要看过上百间（实际到现场）
总有2 3间是屋主缺钱 例如离婚分房产 或是举家出国 或是儿子在美国被捕等等
就有机会低于市价入手
依照原po的状况 住约一年 附近地缘有大致了解 现在要做的事情是 申请自然人凭证
查询实价登入以及附近巷弄走透透 询问大致房价是多少
如果自己也喜欢 房东真因为急需钱一定会低于市价售出
那么就建议可以买 都低于市价了 自住投资皆宜
不用怕不能贷
听起来原po没有不动产 真找不到银行贷 那就可以用公股银行的青年贷款
一生可以用一次可以好好把握
如果房东真缺钱 只怕你功课做足之前他就脱手了 那就可惜了
或是你也知道他准备宰你别理他就好 约照签 换房东跟妳关系也不大
结论
赶快开始做功课䁖
最后
千千万万别听房仲虎烂
以上
补充一下 看了原po的地段这摸巧
在下老婆之前也住环山路一段
只开晚上要排队的拉面店附近
在那附近的套房投报率不错啊 德明招生一直都不错 不怕没学生租
房东想脱手 缺钱的机率提高很多
看来原po可以做善事啦XD
不过还是要做足功课