楼主:
Noemi1106 (超級喜æ¡)
2018-07-12 06:53:14这两天帮我妹找出租套房遇到了点问题
想说这里人多，发来这里看看大家的意见
文长请见谅
最近帮我妹在地方板找了一间出租套房
带看的是现任房客
对方表示自己租约未到期
因为不想损失押金所以才想找人转租
并主动表示自己可以补贴100元／月
剩余租期为六个月，所以总共应为600元
妹妹付了订金之后
我叮嘱他要求原房客、房东一起签订新租约
对方原本表示房东说他们自己签转租约即可
妹妹亲自与房东沟通过后房东同意了
三人重新签订新约之后
我请妹妹提出希望补贴的600元能一次给付
但对方表示
现在的状况是他解约、妹妹自己与房东签约
已经不是转租的状况
所以他不需要补贴那600元了
想请问这种说法是合理的吗？
这种状况是否真的不属于转租了呢？
因为我个人租屋多年
从未听过这样就不属于转租的说法@@
有人有类似的经验吗？
其实跟妹妹讨论过
并未有想追讨那600元的想法
只是想确认整个流程的合理性而已
毕竟要求自己与房东重新签订租约
也是在完整保障原房客的权益
却因为这样反而损失了原来讲好的补贴款项
我是觉得有点莫名其妙
（我妹则是认为对方的说法好像也合理？）
另外也提醒其他租屋的朋友
如果遇到类似的状况
记得要先把补贴款的部份确认好啊QQ
( ♥д♥)╭♥
回答不要租不要签就没解决问题啊……我会觉得要回归合约内容去检视，以及沟通时三方有没有都提到是转租
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2018-07-12 07:35:00看原房客有没有损失押金啊~他本来就是不想损失押金才愿补贴600的，如果他没损失还言而无信，下次再遇到记得先收钱再签他会言而无信就更庆幸还好有另外签约，你的考虑是对的
作者:
kenjilee (kenjilee)
2018-07-12 08:13:00对方是一个说话不算话的小人。
可理解耶 之前是二房东算便宜 但现在是直接签新约不过本来就应该跟屋主签 也比较有保障啦！
作者:
ADR (Lucifer)
2018-07-12 11:26:00既然重新签约就没补贴了正常呀 原本是旧房客的约给妳妹有补贴
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2018-07-12 11:55:00
不签新约，押金谁付阿，以为房东不吞押金阿，旧房客小人一个..
作者:
zealwcc (阿嘉)
2018-07-12 13:06:00不对啊，房东就是因为有找到衔接人才不扣前房客押金啊，既然没叩押金才更要付你妹补贴金不是吗
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2018-07-12 14:25:00
你不签新约，房东可不会退你，"不是"你的押金