其实现在就很多台北年轻人被洗出台北 来到新北或桃园
就算说父母有留房子
但30岁这一代兄弟都还算多
一间房子 两三个兄弟姊妹分
那就只是一间空房子 谁都搬不进去
但要买下来也买不下去 兄弟也未必会想卖你
会变成公同共有
最后会变成很难处理的废墟吧
※ 引述《jackcomtw (黄色狮子头)》之铭言：
: 我认为买不起！
: 因为居住一定要考虑三个方向
: 坪数、交通、环境
: 我住内湖，所以我懂内湖，我以内湖为例子
: 1. 交通太重要了
: 我上班30分钟，跟其他同事，我每天省下1.2小时。
: 我不知道1.2小时你们都拿来做什么，
: 但是挤在大众交通或是高速公路长龙一分钟都是痛苦
: 每天1.2h的痛苦，回到家里大概都没心情抱小孩，
: 这1.2h对我来说，已经超越表面数字
: 2. 坪数
: 一家简单人口至少3人，生活空间没有超过5P，活起来很痛苦
: 还要加上衣橱、书桌茶几冰箱厨房厕所洗衣机晒衣服双人床的“表面积”
: 30P实在太小了，还要加上书柜百货杂物电风扇吸尘器电脑电视
: 怎么省都会压缩到心里面那种不舒服的底限
: 我也看过一家三口挤在20p的房子，只要看得到的桌面、椅面、床面
: 都摆满杂物，连地面都是塞满的纸箱。
: 3. 环境
: 以上两点，通通兼顾，房价低于1200W，就在捷运旁
: 有！
: 但是你不会敢住，就在东湖路后面有一排小吃店的后面
: 屋主把室内装潢美焕，但是出了大门看到传统双V公共楼梯间，
: 昏暗的灯管满满蜘蛛网，燻黑的墙壁，信箱门不是烂掉就是被偷
: 恩....不要挑战底限好吗
: 离捷运站约15分钟, 30坪，1500万只能买四楼以上的公寓
: 所以超过1500万的房子，我们掠过不谈
: 在内湖有很多低于1500万，但是坪数太低，很多都是小套房。
: 一个三人基本家庭，基本居住品质，室内一定要超过30P以上
: 所以回到标题，1500万是最后底限
: 1500W 只能贷款8成，你要300万的头期款
: 成人一月至少吃到1W＄，加上杂物零花、家用支出预估2.5W
: 小孩要看年龄，幼稚园时期最省约1.7W，有保母要2.2W，要补习的话至少2W
: 三个人下来6~7W，绝对跑不掉，我没有加上保险、旅游、汽车
: 我可以告诉你，我每天都有记帐习惯，也没有用在服饰、美容、奢侈享受
: 当然可以更省，但是不建议这么省，这样生活太痛苦了
: 以台北市的消费物价，三个人就是6W以上
: 假设双新，年收入117W(男5W，女4W)，你只能存58W，扣所得税，只剩42W
: 事实上应该估40W，因为有太多原因，ex:沙发坏了电冰箱换新等....
: 300W头期，你只要存7.5年，听起来好像不是遥不可及，
: 但是我刚刚没有算房租，如果在加上每年的通货膨胀（大于利息）
: 大概要10年以上，而且.....未来万一房价又上涨呢？
: 我能理解，为什么年轻夫妻老是往国外跑，团购都不手软，出门要有车...
: 如果我晚20年出生，而房价这么贵而收入又被惯老板压缩，
: 我想我也会放弃买房