※ 引述《TomFord5566 (汤福56)》之铭言：
: 小弟友人是家中独子
: 爸爸刚好平常有在投资房地产
: 有买了一些小店面套房出租
: 好像之后会分给朋友一部份
: 另一部份是父母养老要用的
: (爸妈说不用负责养他们)
: 虽然不像一些金店面每年光租金就收入破千万
: 大概total能够收租一年能收入200多万
: 朋友不抽菸 不吸毒也不赌博
: 是不是应该可以不用工作活过下半辈子了？
个人觉得你的命题错误
基本上,如果你朋友是房东兼任负责招租 管理 维修联系的管理员,
那么他还是算有工作啊!
台湾这方面的观念还有点不完善,但在欧美国家,很多这种小型的地产物业管理公司
我自己在求学时期的房东就是,在LA地区有好几栋房,月收至少有三万美元
(以她透漏给我们所知她所持有的地产,以及周边相关租金来粗估)
她本身就是设置了一个小型的PM公司(Property Management),担任里面的管理员,
所以我不明白为什么你会觉得你朋友"没有工作"
我自己的家族宗亲里面,的确也有一些依靠早期经商成功或从医的父祖辈,
而现在单单靠地产租金,就月入达40~50万以上的,意即年入至少500万以上的
(身价最高的例子我在原po的文的推文有提过,单靠收租就达年入五 六千万,
那位亲戚基本上买的地产已经不是小店面或小公寓了)
我的观察是,周边的确有很多生活过得比较辛苦,事业比较没那么成功的亲友,
会去酸那几位父祖事业成功,然后能当包租公的亲友
如同原文底下有人会质疑,这样的人怎么做孩子的"榜样"
但说穿了,其实就是嫉妒心作祟啦!
以下说说我对那几位靠收租就达到年入500万以上的亲友的看法
我自己是觉得,还是要看当事人本身的事业心
这几位靠爸族高资产亲友里面,最混的其实也就是乖乖当包租公,不惹事也不赌博,
把两个孩子都栽培到拿了英国 澳洲的硕士学位,
虽然不是顶尖大学,但至少交代得过去,而且有助于他们的家族对外发展
但他真的是被酸最惨的,因为他的学历比较弱,只有高职
(但他的年纪将近60,以该世代来说,其实没有太差)
然后他对股票 基金 科技 金融议题,完全不懂,就真的是只知道收租 打扫 联络水电工,
我是觉得这样也没什么不对,只是他的发展受限,所幸后来他的后代在国外拿硕士,
慢慢有想弄些生意来做,开拓一下家族经济命脉的多元性
其他几位事业心强的,几乎都是扛着年收500万以上的包租公身分,
一边在外面工作,包含两位医师 一位华硕工程师 一位联电工程师
(说真的我很佩服那两位靠爸而年收这么高,但还愿意在台湾科技业打滚的长辈,
不过他们也是年龄五十出头,基本上有跟到台湾科技业高峰期;
其中一位一直到前两年才退休)
这几位就不用说了,完全就是被大家赞赏到不行,
毕竟有钱又努力 肯拼,被赞誉一下,也是不为过
还有一两位则是凭借自己的大学学历中对数统 商学的培养,转职为专业投资者,
除地产外,当然也不忘投资股票 基金 外币;
然后地产部分也不限于台湾,毕竟时间多,
可以去泰国 马来西亚 日本,甚至加拿大 美国,边旅游边工作
好好观察一下高报酬的区域,而不侷限在台湾
尤其美加地区,不少欧美人士的观念是不买房,用租的即可,
因此在美国很多中西部城市,常常有房价便宜且租金行情不错的标的物,
租金的净报酬率要达到7%,甚至10%,在这些美国中西部到东岸,并不是太困难的任务
对一般小资族而言,比较困难的是找寻专业的管理人员,毕竟很难自己常常出国去巡查;
但是高资产族群三不五时就有时间到世界各国逛逛,就不用太担心)
这几位就比较有争议,我个人因为是商管学院出身,看事情的角度比较偏向绩效取向,
所以我觉得很OK,毕竟事实就是他们的资产越来越高;
但有些八股的长辈就不觉得,会认为他们的生活模式就是"没工作",
虽然他们的年收可能比那些八股长辈们赞誉的苦干实干型好男人们,高出至少十几倍
大概就这样,我是建议你朋友如果行有余力,最好多做一点分散风险的投资
毕竟目前收入还够,如果够稳,真的应该开发点别的事业来做,让自己事业更多元化
然后,不要太在意闲言闲语,人类的嫉妒心是很可怕的