城市之肺消失！ 台中逾70公顷计划绿地将成住宅区
近日台湾全台空气深受霾害，连日“红害”让机关政府苦思解决之道，但政府不仅防治空
污无力，连城市之肺的公园绿地都将被牺牲。台中市政府近期进行“公共设施用地专案通
盘检讨”案，一口气将多达70公顷的计划绿地变更成住宅区，其中很多是精华区内的千坪
大公园，引起不少民众反弹。
台湾都市有许多公共设施计划，如道路、公园、文教用地等，很多只停在规划阶段，未能
即刻征收开发，本次检讨背景，源自2015年内政部计划将全台2.5万公顷未征收的公设地
解编，还地于民，并解除财政压力。
台中市都发局在这次通盘检讨解编470公顷的公设保留地，把许多用不到的文教、机关用
地变成住宅区，以提高地主参与开发的动机，扣除分还给原地主的土地，最后共有140公
顷公设地可以“化规划为实际”，看似皆大欢喜，但其中居然有70公顷公园预定地悄悄被
变更成住宅区，只有地主接到市府通知。
“计划绿地确实是减少，不过实质的绿地是增加的”，台中市都发局城乡计划科强调，以
计划人口130万的台中市主要计划区来看，解编后“实质的”人均绿地面积从4.51平方米
成长到4.61平方米，“若不以此方式做，真正可用的绿地，民众恐怕等10~20年还等不到
。”
但研究这些接编后的公园绿地，面积多低于0.3公顷，而原计划中公园变更成的住宅区，
愈是精华区的面积就愈大，有的甚至近3公顷。对于将公园变更成住宅区的理由，官方多
解释为“附近已有某公园”、“某学校可供开放空间使用”。
执业建筑师黄金丰批评，“绿地变成建地是不可逆的现象，并非不可变更，但是要因地制
宜，尤其旧台中市人均绿地已低到2.2平方米，还要再减数公顷，无论社会性、公益性、
必要性都欠缺。”（洪子恩／台中报导）
https://goo.gl/qBsWvz
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官话说的真有技巧-计画减少，实质增加
难做就干脆不用做了，用小空地填数量就好了
但是建地增加不少，呵呵^^