推文说自备25万买房很有勇气，还拿520-25去对比，这肯定没买过房
身在工程界，小小营造人员来回复一下
自备25万只是当下的订金，两年预售屋有每期的款项，一般都是开挖一期、挖到底一期、出土面（也就是盖到一楼，不过逆打的话我没做过我不知道）一期，然后楼层看盖到几楼各一期，拆鹰架一期，交屋尾款，其中只有交屋尾款才是银行贷款的数目，其他的都是要现金付，也就是原po说的两年生80万的原因，依照原po说80万，加上首期订金25万，共103万，对照总价520万，这样刚好是银行贷款最高8成的数目，一切合理，至于每月贷款还款数，大概抓每200万月付10000左右，所以原po每月月付要有2万多，双薪来讲算可以的
说别人有勇气之前先看看自己有没有买过房或规划买房，而不是先说别人有勇气低价首期买…

原来如此

贷30年月付可以减到1万4以下

喔对，忘了说20年和30年月付金有差

推实际会那样说的人觉得连去看房的经验都没有

推。原文推文真的很.........

推 U质回文

总价520就是首购族刚需市场

好奇地点在？

我猜在淡水这边

原po不讲地点让人无处吐嘈XD

其实首购族骂买不起大安信义 真的很好笑务实点先从较周边的蛋白买 那天赚大钱才蛋黄比较实际

我也觉得没买房=存不了钱的观念hen好笑蛋黄区会跌倒目前蛋白区的价位这应该有机会，到那时再下手也不迟，没买房=人生失败组，可能正确，但没买房存款1500万还失败吗？ （笑）

负担的起当然可以买 很多人是为酸而酸的

离自己家才15分钟，月付2万多是我也买了，比租房贵一点，利息钱当房租500多万的房子，亏100万就当租屋的钱而已

现在年轻人跟买房不熟

其实当初我家自备款不到20万也硬买，9成房贷，不足的部份用行员贷款，硬是月缴2万3买汐止3房。现在也涨不少了，也缴十几年了，快缴完了

原文下面好多推文超酸

推

没勇气或是没钱的特别爱酸买房真的没什么，但是很多人“听到“立刻吓死

推你

推

有人就眼红酸啊

推推

Hi阿古斯

很多人不知道预售屋的模式吧

签名党我几个布袋戏朋友很爱讲

推说明

推说明520如果在淡水我也要买了 科科

推最后一句

推

解说给推～

推

推说明!

推推长知识

推 我还是不想在高点当替死鬼

腿推（打错QQ

推推，我也是买预售屋，订金30万～