板友们大家午安,
小弟遇到个问题想请教有相关经验的人。
是这样的,
我妹现在还是学生在外面念书,
她昨天因为人在外面没带伞,
下大雨才赶快冲回家,
被淋了一身湿。
回到她租屋处后,
她把她红色湿透的裙子晾在白色衣柜的外面。
结果今天发现白色衣柜被她裙子上渗下来水染红了,
而且无法用抹布或清水擦洗掉。
附图: http://imgur.com/a/yCpoa
她打电话问我怎么办
并且传了以上照片给我看目前衣柜状况,
我有问她原本租来的时候衣柜是否有任何状况,
她说原本是白的(就跟照片上的背景一样,本来没那些红的部分)
就以上背景介绍,以下是小弟的问题想请教大家:
1. 衣柜被衣服染到色,是否有没有什么处理方法(买什么溶剂或用什么粉刷之类)
可以让衣柜恢复原状? 大概需要多少钱,要请人来用吗?
2. 假设无法复原,之后退租时,是否需要赔偿房东? 若要赔偿,合理的赔偿金额范围
大约多少?
3. 我第一时间听到的直觉想法是,这个应该要赔偿房东了。
但因为我妹跟我说她在学校选课有上过一些法律的课程,
她说在法律上这个应该算是"合理使用范围下的自然损害",
所以其实应该可以不用赔偿。
她说这是房东要出租房子必须承担的风险,
除非房客是故意损害,或不当使用造成的损害才需要赔偿。
但是毕竟我对这法律部分比较不是这么清楚,
而且我妹也只是从通识课听来的资讯,怕会不会有什么理解错误。
所以顺便请教看看有没有相关法学人士能帮我解惑
这种情况在法律上到底需不需要赔偿呢?
PS. 我目前想法是不管法律上如何规定,但在道德层面上,
对房东是很抱歉的,毕竟好好的屋给我们却还给他有瑕疵的。
所以无论如何我应该还是会拿一笔钱给我妹去赔偿,
但还是想参考一下相关规定或大家一般处理类似问题时的做法。
以上,谢谢!
作者:
ShiningRuby (閃亮紅寶石女王)
2017-09-02 15:10:00先用酒精试试看先试一小块区域就好,以防越弄越糟
当然要赔偿啊,这算什么自然使用。衣柜放在那边会突然变红吗?
作者: rrnew (new life) 2017-09-02 15:11:00
你妹的想法超级不负责任
湿掉怎不拿去阳台晒~吊在衣柜外也蛮怪的~不用洗起来
作者:
by7321 (都是They的错)
2017-09-02 15:13:00叫你妹问法官这算不算合理使用范围下的自然损害 笑了
假如最后要赔偿,大概多少金额范围合理呢? 这有没有什么其他方法能够在退租前自己处理到好呢?
作者:
fangbr (小肥)
2017-09-02 15:21:00你妹奥客,这样谁敢租他房子
作者:
dalaF (吵架王)
2017-09-02 15:21:00嘘你妹 搞不好房东根本不在意 你妹防成这样
作者:
fangbr (小肥)
2017-09-02 15:24:00裙子为啥不先拿去洗?穿出去没流汗至少也会脏吧。没阳台也不一定要挂衣柜外比较好奇,到底是哪个牌子的烂衣服,现在应该少会掉色的衣服了吧
作者:
dalaF (吵架王)
2017-09-02 15:26:00淘宝吧本来就要赔啊.....
合理使用是指比如手把用久褪色这种无法避免的情况,衣柜不是设计用来挂湿衣服的,为此而染色的部分怎么想都不会是合理使用的情况。
作者:
kikitang (☞颗颗糖☜)
2017-09-02 15:33:00要看当初签的合约有没有提到损害赔偿的部分吧...先处理看看,不行的话建议跟房东老实说@@
作者: bonbon77 (缘) 2017-09-02 15:33:00
无言只能嘘
作者:
kikitang (☞颗颗糖☜)
2017-09-02 15:34:00补嘘 妹妹态度有点恐怖
科技绵试试。你妹太异想天开…千万不要放出来害人,如果真的无法去色,自掏腰包换个门片又没多少钱=_=
作者: saluawu (可爱的臭宝爱黏人) 2017-09-02 15:37:00
也可以去问问可否自行或请人贴皮 这样就不用换门片 还有
作者:
Anyotw (Yoman)
2017-09-02 15:38:00丙酮 酒精 wd40试试,注意不要融掉其他地方。不能就赔钱吧
作者: saluawu (可爱的臭宝爱黏人) 2017-09-02 15:39:00
你妹讲的那些就是打算碰运气看能否不用赔而已 请他别想太多 做好要赔偿的准备比较实在点
作者:
imyc (imyc)
2017-09-02 15:40:00妹妹别闹了…谁还敢租房子给她…换成她是房东她能接受吗?都唸到大学了
要恢复原状应该很难 边边有点模糊 是皮因为潮湿而翘起? 主要还是看房东 还能用就没差的好随性房东简直佛心
作者:
koeiiso (dino)
2017-09-02 16:26:00找最后方法可以找800以上的沙纸去推
你妹奥客耶,是说退租的时候,去买一罐小罐的白色油漆把柜子漆回白色就好了啦,没什么技术性记住三片(还是四片门?)都要漆满才会看起来自然
作者:
cyjhappy (heypi)
2017-09-02 17:02:00酒精 漂白水 还有 不赔偿的心态很不好 我之前桌子被药袋染色我也是想尽办法复原 抱持着不行就诚实告诉房东有赔偿的准备了 别人的东西也是东西
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2017-09-02 17:29:00去买沾到血的专用洗剂
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-02 17:36:00民法不就恢复原状或损害赔偿什么合理使用范围下的自然损害,可怕的租客难怪许多房东都只用破破烂烂的家具给房客反正弄坏了,房客也不想赔偿,这样损失较小建议直接问房东要怎么办或是赔偿金额因为房东才知道这柜子哪买的,什么材质,怎么处理勿自己恶搞,以免越弄越糟,扩大损失
作者:
Tirso (可望不可及)
2017-09-02 17:49:00建议先确认材质,门片是美耐板的话可以用一般清洁剂或去光水。比较安全的方式是用科技海绵沾微湿慢慢擦拭,科技海绵很便宜的科技海绵是沾水喔
作者:
ableader (ableader)
2017-09-02 18:04:00绝对不是合理使用的范围...如果房东当初有收押租金可以直接从里面扣
作者:
girlo (girlo)
2017-09-02 18:26:00你妹的裙子到底有多大片啊,这看起来不太像挂裙子的痕迹
作者:
chrisyo (烟囱)
2017-09-02 18:48:00跟房东老实说 问问看可以买木质贴皮覆蓋 如果要盖 起码整面衣柜门都要用好
作者:
bio2133 (琤)
2017-09-02 19:22:00你妹是不当使用
作者:
LaPAELLA (西ç牙)
2017-09-02 19:45:00你妹功课是不是很烂阿
衣柜合理使用范围内是指磨损之类的吧...谁会在衣柜外吊湿衣服....嘘你妹妹
作者: wenyii (井久) 2017-09-02 19:49:00
你妹想法很没素质...就只是想逃避赔偿吧说一堆
作者: moka (±3) 2017-09-02 19:54:00
合理使用范围 妹妹多念点书吧
作者:
s04416 (秋羽)
2017-09-02 20:32:00用油漆还是其他染剂直接盖回去呢?我租房的房东也是用油漆把衣橱漆成白色的
作者:
axc2003 (来自红花坂)
2017-09-02 22:49:00书都读到背后去了 礼义廉耻应该丢掉了
作者: iras 2017-09-03 00:43:00
赔钱啊,组合柜也贵不到哪去。嘘你妹心态
作者: KYMin (Ming) 2017-09-03 08:19:00
我笑了