【本篇的找房并非“买房”而是“租房”】
各位好，
今天心血来潮想来分享一些找房时的注意事项，
想说最近是租房的旺季，
应该不少大一新生或租约到期想换屋子住的人吧?!
我本身是从大二时开始租屋这条不归路的，
从一开始的乱枪打鸟，
到后来能够快狠准的预约看房并决定是否要签约，
中间也是遇到了很多千奇百怪的找房状况呀!XD
本篇有些部份可能有点“钻牛角尖”，
但会打出来就是本身或朋友们遇过的问题，
希望都打出来能让大家都参考一下，
文很长，先谢谢有耐心点进来且把文看完的各位。
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基本的考虑条件：
1. 自己住还是多人住?
会把这点放在首要是因为，自己住与2人以上租屋在价钱、设备、空间上有满大的差异。一个人住可以挑自己喜欢的，但多人一起住就要互相包容和牵就，在找房时期就很容易产生磨擦了，住进去后就更不用说了。但大部份选择多人住应该都是为了彼此能够有个照应吧?再现实一点，多人的房租分摊起来也比较便宜啦…
2. 预算是1个月(不含水电费)房租多少?
这点也是满现实的，同样的坪数，基本上北部的价位比中南部再高个几千块是正常的，找房前请先衡量一下自身或家里的经济状况，订下一个区间当做标准去找。
3. 想找什么类型的房子住?
当第1点决定之后，就要开始思考想住怎样的房子了。基本上常见的类型有：套房、雅房、公寓大楼、电梯大楼、透天厝。以下做个说明：
套房：
套房可分为独立套房和分租套房，我一开始也不太会分，后来才知道原来两者差异不大，两者都有独立卫浴，最大的不同就是邻居。独立套房就是单独的一户，没有邻居；分租套房就是一整层或一整栋分成好几间去出租，通常隔音都不太好，容易听到隔壁间的声音。单人套房又会比双人套房贵一点(毕竟双人可以分摊方租)
雅房：
一开始我还以为雅房是什么优雅的房间之类的奇怪用语XD，了解之后才知道原来是“共用卫浴、厨房、客厅、洗衣机”等设备的套房。一般来说雅房都会比较便宜，但相对的私人空间就变成只有自己的房间了，因为很多本来都是家庭式的房子再分租各房间出去，所以每个房间的价格通常也都不太一样。(例如：主卧室可能有独立卫浴，就会比别的房间贵一些。)
再来就是一起承租的其他房客，如果是和不认识的一起，可能就要考虑到性别或生活习惯会不会打扰到对方了。水电通常是各房间自己出，但公共设备的水电部份要共同分摊。
公寓大楼：
很多三五好友要一起住的话通常都会选择这种类型的屋子，常见的关键字有：X房X厅X卫。通常就是一般家庭式的格局，最大的特点就是有厨房或客厅，让人有“家”的感觉，跟雅房很像，但通常都会找一群认识的人一起租。水电就是一整户一起分摊，所以如果不想付太多水电费的话，朋友之间的沟通是很重要的，尤其到了夏季与冬季，冷气和热水器的使用需要注意一下。
电梯大楼就是有电梯的大楼，不想每天爬的要死要活的话可以考虑这种房子，格局的话套房、家庭式、雅房都有。
透天厝就是包栋出租的，较少遇到(我也没住过)，就不赘述了。
4. 地点的决定
房子的地点也跟房租价格息息相关，如果有汽机车的话不妨选择离闹区大概10-15分钟可以到的地方住，价格会比住在闹区里便宜。当然也要考虑上班上课的地点离住家会不会太远，交通方不方便，现代人时间宝贵，可不要省了房租，却每天都要浪费30到60分钟通勤呀!
天啊!我用手机发文后才发现跑版了，我也不知道为什么会这样，造成各位阅读不便真的非常抱歉QQ
作者:
clue5566 (clue5566)
2017-07-10 08:53:00推
作者: pennyea618 (heyyo) 2017-07-10 09:00:00
推你分享
作者: s1014033 (芳芳芳芳芳芳芳) 2017-07-10 09:06:00
推
作者: inki410 (Summer) 2017-07-10 09:12:00
实用给推，但顺序因人而异
作者: peggy0807 (小文文) 2017-07-10 09:12:00
推
作者:
yubirch (树)
2017-07-10 09:22:00推用心实用
作者:
laugh8562 (laugh8562)
2017-07-10 09:24:00不懂为何入住后不能使用水烟式杀虫剂？
作者:
indigo0 ( )
2017-07-10 09:28:00我以为这些是常识大家都知道...用心推@@水烟那个如果有养宠物或水族箱的比较麻烦 入住后还是能用只是要擦拭的非常干净(以防万一会直接避免掉)不过水烟通常用两次比较有感 第一次无法杀卵
水烟用完只要把餐具清洁过，食物事先隔离，其它东西等一段时间都会自然挥发吧？
作者:
indigo0 ( )
2017-07-10 09:31:00另外租房还有个小点是看水压 有的房子水压弱到不行XD
作者:
indigo0 ( )
2017-07-10 09:32:00然后建议套房要问下隔壁是干嘛的..曾住过隔壁拉k 臭死
要不然室友整天半夜洗衣服洗澡，老旧公寓的水管不停因为加压马达开启而产生共鸣甚至撞钟声
作者:
voosh (voosh)
2017-07-10 09:34:00以为这些是常识...
作者:
indigo0 ( )
2017-07-10 09:34:00通常越老旧的房子小强什么的越多 管线老旧 消毒难救
作者: hihi152 (hihi) 2017-07-10 09:37:00
推
作者:
s04416 (秋羽)
2017-07-10 09:43:00超级实用的QQ
作者:
ppccfvy (手心手背心肝宝贝)
2017-07-10 09:52:00住外面久了发现，邻居/房客素质远比硬件设备重要...
作者:
spadech (乙)
2017-07-10 09:53:00还要注意房子是否漏水问题，还有公共设备坏了谁负责修缮?之前签约没注意 ，才住一个月，公共洗衣机就坏了= =房东说他契约没注明他会修缮，就叫我们房客自行分担了
作者: hikarn 2017-07-10 09:57:00
推详尽～
最大问题是噪音 可以早中晚去附近听听看会不会吵之前大学租三年房子 前两年真的很吵 有打电动的 有摊贩音响的 车水马龙轰轰声 真的很难休息
作者:
stw0975 ( )
2017-07-10 10:08:00推
作者:
chiick (鸡暴北)
2017-07-10 10:09:00对年纪比较长是常识 但我发现到我弟弟妹妹那一辈居然什么都不知道;_; 实用推
作者: lynn12180204 2017-07-10 10:13:00
推热心整理=）
作者: bugattiss 2017-07-10 10:16:00
推整理，在外租个2.3次大概就会有跟你一样的结论，个人认为首重的点应该是安全，也就是附近是否常有不良份子出没以及其他房客是否有潜在的危险，因为如果真的遇到麻烦你只会想认赔2个月押金然后赶快跑
作者: tifchien8 (xoxo) 2017-07-10 10:33:00
接下来也要租屋了 感谢分享！
作者:
imobob (天空别为你掉眼泪)
2017-07-10 10:33:00租房看厕所，洗手台跟马桶，最重要的是热水器大小还有出水的水压，多租几年你就懂了
作者:
h921440 (大H)
2017-07-10 10:44:00都会区会比较贵，不是北部南部的二分法高雄台南市区会比桃园 新竹高
作者:
d40201113 (yutiiiiiiiisong)
2017-07-10 10:52:00实用，给推
作者:
chunfu (fu)
2017-07-10 10:53:00独立套房是指有邮差可以单独投递的门牌 但是很多房东不懂
作者:
Kagome (Ti Amo)
2017-07-10 10:58:00感谢分享！
作者:
clhien (獭獭)
2017-07-10 10:58:00含泪推
作者:
hihilove (人以群分)
2017-07-10 11:00:00很实用 对于刚开始找房子的人来说是很实用的资讯 推原po好心整理
作者:
fu6m04 (祈愿)
2017-07-10 11:05:00太实用啦!这篇要存
作者:
ttpu1104 (大伙进攻囉～)
2017-07-10 11:11:00更深一层的问题我第一次租房就遇到了，而且都是不太好的结果= =
作者:
SWS7983 (G坂本)
2017-07-10 11:11:00租约没有约定谁负责修缮的话，是由房东负责修缮
作者:
ttpu1104 (大伙进攻囉～)
2017-07-10 11:15:00像是洗手台堵住，左右两面墙虽然有上白漆，敲下去才知道是木板，最惨的是网络孔的内线断了，还好这维修大哥给力，不然可能就要整个重拉了，现在我连电源孔的内线都有点担心@@
作者: w123852 2017-07-10 11:23:00
推～这篇实用！自己也是摸索了好久！另外我个人还会看放假有几个插座和插座位置XD房间
作者:
ttpu1104 (大伙进攻囉～)
2017-07-10 11:27:00插座数量跟位置很重要+1还有水电表能不能看到也是一个可以考量的因素
作者: beartsubaki 2017-07-10 11:30:00
契约一定要看清楚 毁约的条件先谈好 苗头不对才好闪
作者:
wwa928 (无药可救的马尾控)
2017-07-10 11:34:00好文推推
作者: syuan0170 (Hiiiii) 2017-07-10 11:37:00
推
作者: fifty93 (cc) 2017-07-10 11:38:00
用心推~~
作者:
lalatwo (拉拉兔)
2017-07-10 11:53:00独立套房指的是一间套房有一个门牌号码，不代表整层只有你没有邻居，反之只要一个门牌号码隔成好几间出租的，就算一层一户，依然是分租套房
作者:
lazywhite (lazywhite)
2017-07-10 11:54:00真的要注意漏水 我之前都要签约了当天刚好下大雨房间大漏水 房东还说不处理每月房租减500愿意吗 我真的是傻眼
很多分套在租屋网被挂在独立套房, 因为房东不会分,找套房的可以两分类都看看
作者:
immilly (咪哩)
2017-07-10 12:18:00推推详细整理
作者:
afld (nothing)
2017-07-10 12:21:00推推
作者:
liuedd (~柳橙~)
2017-07-10 12:31:00通常押金会收两个月，但是法律规定违约最多只能收一个月，所以大多都是在合约用备注的方式收两个月，如果住得不愉快不想要被多坑一个月，可以走法律程序
作者: emptydia (･ ω ･) 2017-07-10 12:33:00
推
作者: edit852 (朽枫) 2017-07-10 12:34:00
第三点讲的不太对吧 100M分十户还是大家都100M 除非有用户使用恶意软件不不然频宽不会变 当然只要有一户使用恶意软件 基本上频宽几乎等于0 因为100M他全吃了 这只能从AP端设定去控管 20M够一般使用者用了
作者:
sixsuns (晶晶)
2017-07-10 12:50:00大家租房前都会用水烟式杀虫剂吗
作者: IntroRomeo (罗密欧) 2017-07-10 13:05:00
详细推！第一次租很多不会注意到的问题都有～
作者: abruby2522 (以陈) 2017-07-10 13:09:00
推
作者: lyy12 (lin) 2017-07-10 14:12:00
推
作者: wannakai (wan) 2017-07-10 14:13:00
谢谢分享！
昨天在日本台节目看到“共享公寓”不知道台湾有没有。 一群人共同承租透天，分公共客厅，公共更衣间，公共工作室，通铺（男女混宿）很特别。一间透天共有30多人承租，但直接住在该址的约一半。
作者:
leetuck (哞)
2017-07-10 14:45:00用心推推~
男女混住根本自找麻烦 连女女分租都很多白目鬼了 日剧里美好的分租只是创作阿交朋友用的 实际上负担不起房租的对象...嗯
顶楼真的会比较便宜吗？！我以为顶楼很棒因为不会被楼上吵XD
作者:
kigirl (幸运天使)
2017-07-10 16:23:00之前就有男女混住家庭式的，结果女生报警发现有偷窥狂
作者:
q2520q (木天蓼)
2017-07-10 18:42:00顶加热到靠背==
推81F正解而且我记得独立有门牌的就会有水电帐单？我住顶楼(非顶加)，不会被楼上吵真的很赞
作者: pillowz 2017-07-10 19:30:00
用心推
作者: imluo 2017-07-10 20:18:00
顶楼加盖真的很热.....
作者:
chubbyP (十九)
2017-07-10 22:32:00谢谢分享
作者: tongn0126 (彤童) 2017-07-11 00:11:00
推 其实找谁一起住也是很大的问题（现在正在经历....）
作者: BleuSaphir (飞舞的湛蓝羽翼～) 2017-07-11 03:38:00
好实用> <
作者:
WTF1229 (Tigger)
2017-07-11 11:14:00水压真的要注意... 曾经用过只要排泄就冲不下去的马桶...
作者:
olafbb (olaf)
2017-07-11 17:12:00推推