[闲聊] 管委会决定增收费用?

楼主: mamajustgo (不是武藏 是又八)   2017-06-10 17:22:55
前几天出门上班被管理员拦截,告知我有清洁费未缴
心想不可能,我的管理费连同私人车位清洁费都预缴一年份了,哪里还有未缴的费用?
管理员说是管委会上个月作出决议,机车进入社区停车场,只要不是停放在机车格内,一
律要缴付清洁费每月一百元
脑子有点卡住,问他,即使我停在目前无汽车固定停放的私人车位、已缴每月两百元的车
位清洁费,也要再缴一百吗?这跟原先的收费是否冲突?
管理员也说不清楚,只说是管委会决定、上个月有公告、主委及财委等人都照样缴纳了…

心知管理员大哥只是尽责转达,所以只告诉他关于这项费用因个人有疑虑,暂不缴付,我
会自己去请教管委会
后面一两天,先是向管理室调阅翻拍了近两个月的公告纪录,再委请转告管委会我要调最
新版社区住户规约及最近一次的区权人会议纪录,然后回家确认权状上登载我们家的车位
状况究竟如何
总之,规约上并没有载明约定专用车位只能停汽车,会议纪录中也没有针对此议题作出讨
论表决,至于公告更只简单写了机车要收100/月的机清费,详细规范说明什么的根本没有
啊啊啊
后来拿着资料去向主委说明并索求解释,对方才坦承关于这件事确实尚有讨论空间……
这件事好像就暂告一段落了
现在在等下个月的电梯公告,如果机车清洁费欠缴名单里出现我们家,我就要从存证信函
开始跑流程了(拜托不要啊啊啊好麻烦
如果当时听管理员说的“大家都缴了,主委、财委也是这样”、“这个其实很便宜,换算
一天才多少钱”就跟着缴钱,这件事是不是就不明不白过去了?
费用不是不能增收,但程序要正当有据,该交付区权人大会表决的事项就不该由管委会私
下进行,这个先例不能随便开啊……
其实很感谢我们社区的管委会跟管理员,把一切都打理得超素喜,但这次的事件,我觉得
我有点开始警觉了……
有人碰过类似的事情吗?QQ
作者: GokumaLin (GokumaLin)   2017-06-10 17:32:00
我们家公寓的管委会是没有开区分所有权人会议就涨价管理费我们有几户知道的只缴原本未涨价的费用他们寄存证信函来催缴,我们也寄存证信函给他们因为管委会用很多明目乱收钱,太多事,已经蒐集证据上法院了
作者: twmarstw7758 (白愁)   2017-06-10 17:39:00
还好我这机车不收钱
作者: rie779 (这些铅笔通通都是我的)   2017-06-10 17:49:00
要涨价至少要等这次的缴费周期结束吧?
作者: gagagaga (肥瓜)   2017-06-10 17:49:00
我家以前的车位在角落,超大。停了汽车还可以在停两台机车,在停车格内是属于妳的所有权,没有侵犯别人权益,应该不能再加收费(吧?)
作者: mapxu664 (井底之哞)   2017-06-10 17:50:00
开会人数有照法规走吗
作者: secret1314 (爱情是永恒的)   2017-06-10 18:35:00
我突然觉得我家管委会人真好QAQ
作者: nonewane (小满)   2017-06-10 18:41:00
建物原核准用途没有机车字眼出现,停机车是违规使用没错,但通常主管机关是会来函限期改善,很少会立刻罚款,另外如果他们是要针对这点收费,按照公寓大厦管理条例第九条也没有规定他们可以直接收费另外确认停车状况,可以到地政请临柜帮你看停车位层次(例如你停B2)在社区公设建物测量成果图的情况,或调阅竣工图
作者: rc0216 (背影)   2017-06-10 22:44:00
夸张 吉他
作者: nonewane (小满)   2017-06-10 23:58:00
权状有注记编号的话你们家应该是蛮新(民国90年后)的社区,调测量成果图一定会有画车位格子虽然管委会在收费的自治权利很大(甚至还有仲介带看费)你可以要求委员在下次管委会会议提出收费必要性不明确的质疑,请他们重新检讨,并张贴会议记录
楼主: mamajustgo (不是武藏 是又八)   2017-06-11 00:21:00
目前跟主委反应的内容是如果有收费必要性,希望能列入区权人会议的讨论项,在会上公开说明并经表决后公告施行……经妳提醒才发现我对住所的了解不足,会再调阅相关资料的,no大再次感谢!!(跪QAQ

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