一堆坏乡民 拜托不懂得请别乱教~
什么通知限期搬走一到就强制把房客的东西都丢出去
你要让原po变被告吗?!
另外这是民事纠纷 警察根本就不会甩你
标准作业流程是
1.寄存证信函限期搬离
2.向法院提起民事诉讼(应该简易庭就可)
3.拿到法院发的执行命令 会同警察前往强制执行
4.同时强制执行该房客缴交到期之后的房租 若无存款则从未来薪水扣
没错~ 遇到租屋蟑螂就是这么麻烦
原po若你的房客没钱没良心你就惨了!!!
她要是真的没工作没钱你什么都要不到
所以把房子租给房客必须要求签连带保证人
要求如果付不出租金或任何有减损房屋价值的行为
除了可以向本人求偿外 也可向保证人求偿
现在找工作 很多工作都会要求签保人
这个保人也可以是父母或兄弟姊妹
那你把上百万甚至是千万的房子交给别人手上 怎么能不要求签
他的父母或兄弟姊妹都不愿意相信这个房客~
那你一个外人怎么会相信他不会乱搞?!
万一他在你房里自杀变凶宅或破坏房子你不就赔大了
签连带保证人没你想的难
且这样也可以帮过滤不好的房客
不然你房子出租当下都跟你讲得好听
实际在里面做什么事你也不知道
我家最简单过滤的方法就是租金都高于周边行情
但同样提供简单装潢 各种家电等 也会让房客报税
现在的年轻人很多都宁可多花钱 享受更高的生活环境
另外其实素质高的房客他其实很乐意签~
反正房客要求是居住品质跟租金的多寡 不会破坏其实保人也不会有事
当房东一定要注意契约跟房客素质 宁可空着也不可乱租~
不然像你现在就乖乖的打官司了 还要小心他还给你搞破坏!!
现在说什么理由想收回都没用 这种租屋蟑螂就是这样吃定你 谁叫你不签保人
当房东就是投资也有风险 不要赚到租金 赔了房价反而更惨啦~