最近跟房东发生了一些争执...
在这之前跟房东都处的还不错
对方是个奶奶，平常缴房租都会给我水果并且嘘寒问暖一下
住了两年半，前阵子冷气突然大漏水(分离式)
赶紧传短信问房东有没有认识的师傅比较便宜，等了三天都没消息于是自己找
。
师父来修说里面外面都很老旧了会漏不意外，修好后费用2500也跟房东报价但都不回。(平常我三个月到半年会清滤网一次)
结果晚上要开冰箱拿喝的发现冰箱不冰了，但插头都还插著所以判断应该是坏掉了？
就打电话给同厂商问是否能来修理也同时告知房东说明天会请师父来看一下冰箱。
然后刚刚房东终于回传了，
他说："东西是你在使用，应该要你负责费用，还有冷气也是"
我就有点错愕，印象中这些不是房东都要负责吗？
所以我就回:
“可是我也是正常使用，并没有刻意破坏
我冷气费用也是在合理范围内并没有使用过当”
房东立刻回:“我没说你刻意啊，但要平分呀"
我:“但我刚刚看了合约内容，如果在自然情况的使用下损坏是由甲方负责修理。
我租房子这些是妳的设备，我也不希望他坏掉，我都是自然使用，但损坏却要平分
那我哪敢再使用我租屋处的其他设备呢？"
房东就打来了，大致意思是如果我不用怎么会坏，然后怎么知道我是不是刻意用坏它
我当下真的超级生气非常无言，认为我都租了怎么可能不用啊，
而且我电费都自己缴干嘛没事使用过度让自己多缴那些钱好让冷气坏掉
但我问了几个朋友他们居然都说平分比较正常，毕竟是我在使用...
我目前为止也只租过两间,前一间租一年没发生过这问题所以我不知道是我自己问题还是房东
请问大家的房东都会很负责的付设备的费用吗?
还是你们也会选择平分呢？
作者:
medama ( )
2016-10-17 01:24:00房东负责
作者:
osan (我也喜欢郭雪芙!!!!)
2016-10-17 01:25:00分个屁，垃圾房东，我朋友也遇过这种被坑一万块
作者:
osan (我也喜欢郭雪芙!!!!)
2016-10-17 01:28:00东西损耗有告知房东他就应该要负责
我认知里面也是房东负责，重点合约也是这样写，但是房东现在就说怎么证明不是我刻意QQ住两年半发现两样东西故障很夸张吗...
房东付阿你都看合约了，当然是照合约走！给师父证明阿，看是自然使用造成的损坏还是人为的，这个检查得出来
正常使用范围都是房东付啊！房东本来就有维护设备上的责任，难道坏了他就不修你也不用了?租给下一个继续让它坏?
冷气师父说这就是用久会发生的，但房东一直说，都是我在使用所以要付一半，如果不使用就不会坏了?
你租房子本来就可以使用，正常使用你完全不必负担，就算他说你有使用也不必觉得理亏
作者:
osan (我也喜欢郭雪芙!!!!)
2016-10-17 01:35:00就算要证明故意也是要他来证明，叫他别想坑钱
照房东的意思你朋友想法逻辑，那要不要去找历届使用过的房客平分？从设备买回来第一个使用者到现在平分？真好笑......
作者:
osan (我也喜欢郭雪芙!!!!)
2016-10-17 01:36:00建议你去google一些案例贴给房东，这很好找
正常使用房东要负责 不然照他这样讲 租同样的房子 设备较多的租金比较贵是贵假的吗 .. 若是平分租约到了东西又不是可以带走...
作者: p300 (pp) 2016-10-17 01:39:00
作者: stellayang (stella) 2016-10-17 01:42:00
M大说的很有理，难道搬走冷气冰箱切一半带走吗？
谢谢各位的建议，你们人真的都很好。我是那种一生气(尤其明显对方不合理)话就会说不清楚的人，我也有查过资料，合约也是甲方负责，我知道我完全站的住脚，只是朋友都说我有用平分很合理啊就觉得.....疴加上现在房东不回让我好担心啊...
作者:
oten (æ騰)
2016-10-17 01:45:00在我认认知 以及目前所租过的所有房子 都是房东处理
作者:
oten (æ騰)
2016-10-17 01:47:00超过千元的修缮费用就让你房东露出真面目
作者:
osan (我也喜欢郭雪芙!!!!)
2016-10-17 01:49:00接下来不意外的话房东会一直跳针，不要理他就好了，他要告你还要到你所在地开庭，就算开庭你也赢
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2016-10-17 01:49:00房东负责+1
可以直接请师傅修理开收据 强制在下次房租里扣吗？反正有收据证明，修理时最好拍照录影存证？
作者:
jenchih (jenchih)
2016-10-17 01:50:00房东付
这种房东想必也是逃漏税吧，有意无意跟她说你要申报她就会怕了
作者: dullpain (ciao) 2016-10-17 02:15:00
房东负责
房东负责阿，我之前刚搬结果发现冷气很吵，请房东修理结果他直接换了新的给我！
作者: eggwraprice (永远的蛋包饭) 2016-10-17 02:18:00
当然是房东负责啊 冷气冰箱又不是你买的你负责个屁你是租用这些设备 每月租金里就包含租用房屋内这些设备的费用了！
你已经告知他，他还是不负起责任，建议你先寄存证信函请他在合理的时间内前来修缮!期间再不来就可以自行请师傅来修囉~然后在从租金扣除(费用的证明要留着)
作者: Nielro9721 2016-10-17 02:34:00
我的大部分都房东负责
作者:
hdw 2016-10-17 02:35:00正常都是房东处理
作者:
Gestalk ( )
2016-10-17 02:42:00房东负责
作者: a2099101128 (Believe) 2016-10-17 02:49:00
不然写合约干嘛?都那么清楚由甲方负责了!现在还说要平分，要是我就怒搬
老实说我现在也蛮想搬走的...但是几万块的押金啊啊啊
作者:
wtfconk (mean)
2016-10-17 02:59:00这种老人就是搞不清楚法律明定的权利义务,只会在那边自以为的方式解读,如果契约没载明基本上修缮及费用就是房东义务,更何况你们使用的应该是现成定型化版本没改字,房东负责就更没话说了,除非之后你们合约会加注此类状况谁负责,不然就是按照基本民法办
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-10-17 03:17:00本来就是房东负责啊！小冰箱坏掉、水流变小、灯泡坏掉、网络变慢或断网，通通反应不久就处理好了~好房东很重要啊！
三宝房东 不用不会坏 那么不要用电视电灯热水器网络是吧
作者: littleqs (littleqs) 2016-10-17 05:11:00
房东负责
作者:
akay08 (Ara_K)
2016-10-17 05:29:00当然是房东负责，平分个鬼喔
作者: vvstar (vv丝塔) 2016-10-17 06:02:00
房东负责阿 你到时租约到期冰箱你是可以带走哦？
作者:
ii49 (自闭无趣没话聊)
2016-10-17 06:16:00房东负责 我连电风扇坏掉买新的都是房东出的不修就搬啊 押金不还就告阿
作者:
yyun (嘘~~)
2016-10-17 07:04:00遇过房东的确收钱或是平时的时候都是好人，一旦东西坏请她来修就换了嘴脸，或是装死叫你自己处理，原po真的不要被欺负了
回dis版友：刚好身边朋友都是本地人，都住家里；有一个朋友还说她阿姨也是房东当初发生这种事也是平分啊XD
作者:
s220679 (晴川符)
2016-10-17 07:18:00房东负责 合约也是这样写的
作者:
cat0429 (momo)
2016-10-17 07:41:00房东负责啊！我房东连灯泡都负责了。
作者:
a819200 (a819200)
2016-10-17 07:42:00房东有修缮义务，就先催告请求履行，不履行就只能告了
作者: codehard 2016-10-17 07:50:00
我之前的客家房东也是这样 契约到了就搬了
你朋友真的有在外面租屋过吗…@@虽然不是说付钱的是老大，但房东负担房客的设备损坏费用是非常正常的
作者:
f4fish (Fish)
2016-10-17 08:05:00我房东会负责房屋修缮欸
作者:
jauyuu (啾)
2016-10-17 08:14:00你朋友都没法律知识，都用感觉和经验，不ok~
作者:
tonyhom (偷你红)
2016-10-17 08:20:00红明显 蒐证检举逃漏税反制
作者:
weyiovw (weyiovw)
2016-10-17 08:26:00怎样想都不可能是平分
作者:
lojve (欸颇)
2016-10-17 08:28:00当然房东付
作者: blue1725 (Jin) 2016-10-17 08:30:00
房东负责
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-10-17 08:48:00照合约走 绝对是房东要负责 你朋友太好拗了
我租屋洗衣机也坏过也是房东付 他还主动问我冰箱需不需要换
如果房东没有履行义务 提早搬走还能扣你押金买吗 打错字
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2016-10-17 08:51:00房东没有履行义务就可以要求解约了 不能扣押金
作者: XiaomiRed (小小米) 2016-10-17 08:53:00
大家电绝对要房东全付啊，不然契约写假的哦？
作者: XiaomiRed (小小米) 2016-10-17 08:54:00
推原 po除非有注明房东不负责修缮责任不然房东逃也逃不掉
作者: rachel159357 (囧) 2016-10-17 08:56:00
平分个ㄆ 当然房东付啊！
作者:
coffeePS (奶油色的咖啡)
2016-10-17 08:56:00之前看房都会先问，这种想法的房东直接pass
作者:
lennahc (唷)
2016-10-17 08:59:00当然是房东负责！合约有写就不用担心。但像灯泡这种消耗品我就会自己换
作者: newef (\新衣服/) 2016-10-17 09:01:00
房东~
作者: kasumi119 2016-10-17 09:20:00
虚朋友不懂装懂，有些事不是自己觉得应该怎样就怎样的
作者: rourouchiu (Rou) 2016-10-17 09:37:00
房东负责修缮费用！！
房东负责，房东若在期限内未修缮你是可以搬家并且房东必须退你全部的押金我房东也是这样，要懂一点法律才不会吃亏我把法条丢出来给她，她不爽归不爽，东西还是要修，钱还是他要付
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2016-10-17 09:41:00当然全部房东负责啊
所以东西坏掉也是房东要找人修而不是房客找吗？因为冷气跟冰箱坏掉我跟房东讲房东都说我自己找
作者: beartsubaki 2016-10-17 10:13:00
不是你弄坏的就是房东责任 电器本来就有自爆的可能性最好是让房东自己处理 这样金额不经你手比较简单
修东西跟房东说立马请人来处理有时候来巡时也会关心哪里有问题！
作者:
aigret (我想要去跨年)
2016-10-17 10:29:00房东负责
作者: lienea8080 (lineaaa) 2016-10-17 10:30:00
房东负责吧...说要平分的是在想什么
作者: yuinena (yuna) 2016-10-17 10:30:00
当然是房东，以前房东连灯泡都负责换ww
那我真的是遇到满特别的房东，又是老人家很难沟通QQ
作者:
yyqclio (yyq＆白菜2号)
2016-10-17 10:38:00没有平分，就是房东要负责，热水器，冷气，也都是房东找人修理或花钱换新，我有朋友，因为房东在南部，懒得处理，都是朋友自己修理之后，报价从房租扣除，
作者: ralral000 (爱笠斯) 2016-10-17 10:41:00
房东负责才对
作者: sherry0911 (泥豪欢迎瓜临) 2016-10-17 10:43:00
出门前传讯息跟房东说东西坏了，回家时就修好了
房东负责、不然前面的房客也有用、难到要叫他们回来分吗？
作者:
airlow (不存在的骑士)
2016-10-17 10:54:00这本来就房东负责，你的合约书拿出来你朋友的常识堪虑，要不然就是被房东收买了
作者:
msmile09 (msmile09)
2016-10-17 11:13:00都是房东要付啊
作者:
expiate (夜露死苦)
2016-10-17 11:14:00只要是正常使用，绝对是房东负责
作者:
viela (生 活)
2016-10-17 11:35:00绝对是房东负责~平分什么 别被他坑了
作者:
ktirene (小栗)
2016-10-17 11:51:00房东负责+1
作者:
e04Mae9 (我是小刀^.<)
2016-10-17 12:04:00当然是房东付
作者:
e04Mae9 (我是小刀^.<)
2016-10-17 12:05:00租了不用那干嘛租= =
作者: WUccc (River) 2016-10-17 12:05:00
我职业之一是房东，电器自然使用下坏掉，100%房东负责。
作者:
e04Mae9 (我是小刀^.<)
2016-10-17 12:06:00先自己修好之后从房租扣吧 不然他摆烂你这段时间就没得用了
刚刚师父已经来修好了，师父说这冰箱近十年，是化霜器损坏，应该是自然损坏
应该连修的人都给房东找才对 不然哪天她还嫌妳找贵了
作者:
hope314 (嗯?)
2016-10-17 12:21:00都是房东付