楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 20:45:44手机发文，排版请见谅
租了近3年的套房冷气最近异常，一下子吹得凉，一下子吹不凉，压缩机没在运转，只有
送风而已，凉与不凉的间隔时间约数分钟，就一直这样反反复复。
所以我有请房东请修理冷气的师傅来修理，师傅是说零件都没有坏，有可能冷气机是卡太
多灰尘，所以才会造成此情况，所以现在需要把冷气拆下让师傅运回去清洗，清洗的报价
为3500元。
这时候问题来了，房东希望我能负担一半的清洗冷气费用，我想请问这样是否是合理的呢
？
先谢谢各位！
觉得不合理... 房客正常使用,房东本应负担修缮费用合约通常有写,你拿出来看看
作者:
SWS7983 (G坂本)
2016-06-30 20:47:00不。合。理。修缮都是房东要负责的，民法里有规定
上礼拜才刚发生类似的事不过上网查过，然后请房东帮忙
作者:
aaz1129 (Elsa)
2016-06-30 20:49:00不合理！
作者:
Bright (璀璨的代价)
2016-06-30 20:56:00等等 所以妳租三年都没洗过滤吗？滤网
作者:
byabya (天天废文医生远离)
2016-06-30 20:56:00法条估狗一下不难吧……没特别约定就是房东付
作者: lastevil (流云) 2016-06-30 20:57:00
理论上是房东要搞定
楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 20:59:00对的，是窗型的（目前不方便用电脑修文，请见谅）
楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 21:00:00B大，我当然知道房东应负担费用啊，但是还是希望听听大家意见！
假设不是妳的问题，一般来说都会房东自己出啦你可以跟房东聊看看，说也不是妳弄坏的，手头也有点紧y这样没啥意思啦至于清洗的话，窗型的确是拖出来洗，这点师父正确的
妳使用3年都没清理过吗？冷气并不是坏掉，而是卡灰，清理费应该要负责。要不然你就自己清。
作者:
winu (受监护宣告ing)
2016-06-30 21:08:00合约>民法
不用嘘吧，我家冷气每个月都洗滤网，3年多排水盘一样积灰尘堵塞，送原厂清洗呀！师傅说洗网子不代表冷气就干净了哦
作者:
elvire (...)
2016-06-30 21:30:00当然不合理，不过还是要看合约怎么写，如果合约上没写就不要出，冷气又不属于你
作者: gojoberry (Vicky) 2016-06-30 21:38:00
如果是正常使用下的坏掉，合约没有特别规定的话，原则上应该由房东负担
不过滤网要洗倒是真的，很多房客都没洗讲了又不听= =
如果是使用者没有维护好，是使用者付费，自然耗损才是房东。
楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 21:42:00补充；滤网我洗过很多次了哦！也有固定时间清洗
作者: lovegto (低调 不凡(卷)) 2016-06-30 21:44:00
如果是我现场保养就好了，拆回去会在跟你说有东西坏掉抱歉没看到窗型而且窗型拆回去根本不用到三千五，套房应该是一顿的，我都报1200而已
作者: jealoushare 2016-06-30 21:49:00
可是我以为大家都会自己洗一下耶
作者:
dagihhh (台中全智贤)
2016-06-30 21:52:00嘘的人是怎样 哪里有问题吗 是房东吗才说房东话喔呵呵
楼上论点奇怪，合理使用范围下，东西仍旧有它的使用寿命啊，不然你家东西都是买了永远不坏？既然在合理使用范围下故障当然是房东要负责修缮，不然房东除了收房租还可以收到免费家具更新？哪有这种事
作者:
KiRS (KiRS)
2016-06-30 21:54:00房东要付
三千五这个不方便讨论，毕竟不是现场人员= =现在社团很多前辈都说价位不要自己人打自己人，所以..
作者:
Sioli (客人)
2016-06-30 21:59:00专业清是拆开来清 跟你拿那片滤网刷一刷不一样
作者: lovegto (低调 不凡(卷)) 2016-06-30 22:04:00
我的经验啦，基本上都是房东处理比较多，还真的很少有叫我找房客收的，除非是房客自己要花
楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-06-30 22:06:00谢谢各位的意见：）
作者:
sn0w (东worry比happy)
2016-06-30 22:12:00我有点好奇，是一个月多少租金？没别的意思，只是有点好奇
作者:
by216 (霹趴PiPa)
2016-06-30 22:20:00我这周才送修冷气，房东全出，还跟我道歉让我热到
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2016-06-30 22:24:00如果这三年房东曾经降过房租我会负担如果没有。那管他的。反正房子找就有
非蓄意破坏是自然损害的话，一般是房东负责，但主要看你合约怎写
作者:
FJHS (wander in an open field)
2016-06-30 22:33:00跟房东讲，出了钱电费收入一半归你，直到下一次修理。
作者: lyt40 2016-06-30 22:44:00
亲戚家租人，是房东自己付，其实续约时可以要求换新冷气，除非租金很便宜，不然换地方住也不错
作者:
wayne530 (waynne)
2016-06-30 22:44:00北七 洗不洗滤网根本没差那么多 我同学家就在洗这个的天差地远
作者:
zerok (zerok)
2016-06-30 22:47:00不用付啊～
当然是房东 而且我之前冷气跟你一样状况 师傅来看说要换冷媒了 房东霸气的直接买一台新的@@
作者: deletenew (iam阿维) 2016-06-30 22:52:00
如果是清滤网需要拆回去清 ？ 冷气可能都不止三年了好吗 ？ 嘘的人懂？
作者:
peiring (peiring)
2016-06-30 23:03:00不要付
作者:
wtfconk (mean)
2016-06-30 23:10:00同一楼,除非合约有另议,不然依照基本法规解释,修缮都是房东的责任及义务
问一下，照师傅的说法，东西其实是没坏的，那房东是不是其实也不用帮你修呢？
作者:
e04Mae9 (我是小刀^.<)
2016-06-30 23:21:00基本上是他要付全部不管有没有坏，这个冷气就是不能正常使用，房东就是要负责到他可以用为止啊
作者:
shzan (不断的进步)
2016-06-30 23:30:00房东有义务要维护租屋的电器设备啊
作者:
GGylin (lgy)
2016-06-30 23:43:00也没人要告你哪有什么合不合理 看你或房东在不在意而已 当房东提出这钱而你po这文 不管结果如何 心中的疙瘩已经永远无法消除了 施主还是搬家吧
作者:
g86496 (八角)
2016-06-30 23:44:00当然是房东阿，不然你也可以全部出好了
作者:
penguinmars (麥香éšå¡”塔醬)
2016-06-30 23:52:00当然不合理，你根本不用负担
作者:
ncube (kerokerokerokerokeroker)
2016-07-01 00:12:00完全不合理 修缮本来就是房东的责任
作者:
ummumm (乌姆)
2016-07-01 00:33:00我上个月也遇到完全一样的问题，冷气不管用什么方式都吹不凉，跟房东反应后他马上派师傅来处理，之后还传line跟我说 因为冷气太脏吹不凉会导致电费暴增，于是他帮我负担一半的费用ˊ▽ˋ
房东如果有报税，修缮费用可以扣税，这就是为什么房东有义务修缮，怎么一堆人还在怪原po
作者:
goodgril (Leanne)
2016-07-01 00:46:00我也跟房东反应过冷气应该要保养，房东就是不能理解，吹不凉又耗电装心酸的喔
前阵子我套房冷气也是坏掉，修理前后花了两千吧，房东直接全额付给师傅没有要求我负担什么
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2016-07-01 01:17:00正常使用上要房东全额负担,但如果是三年你都没洗滤网就看法官怎么判了
作者: RayLeeRock (id很长) 2016-07-01 02:29:00
洗冷气干嘛拆...回C大，你家洗衣机如果衣服都洗不干净，师父说要保养才会好，请问这样洗衣机跟坏了是不是87%像？
不合理洗网子跟里面堵塞差很多阿刚好我虽小 不然你一开始我租的时候给我装全新的吗中古的谁知道是不是上一个房客使用不当 你刚好也懒惰管 三年没有很长保养的部分本来就是房东出啊 啊不然我帮你全部重新装潢好了然后房东捡现成赚差价喔 张淑晶吗？
作者:
myselves (走嘛出去玩)
2016-07-01 05:45:00看合约 若没有提到这点，形同屋主必须负担全额修缮费用
作者:
eric112 (eric)
2016-07-01 07:20:00不合理，天花板塌下来要不要叫你分摊一半
当然是房东啊 不然我房子租人就有人帮我付钱整修家电了
作者: moneypack3 (钱包三号) 2016-07-01 09:29:00
这不是属于维修，而是使用下的保养，谁用谁就该全出所以反过来是你该出全额才对
楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-07-01 09:34:00楼上 那应该也是冷气拥有者应负担保养费用吧？这样不就等于是我出钱帮房东保养冷气吗？然后保养之后 给下个房客使用吗？
作者: moneypack3 (钱包三号) 2016-07-01 09:45:00
所以你不续租了吗？
楼主:
XXXMabe (XXXMabe)
2016-07-01 09:48:00租约仅剩半年或是一年（如不续租的话）
房东有两条路可以走，一是全付二是不清摆烂，反正是你没得吹