其实在BG板有稍微回过一下
主要是想知道女生在买房选择的条件是不是跟男生有差异
像女友说的 有些条件 因为你是男生你不会去考虑
目前是考虑定居在新北
==========================================
小弟的条件 自住优先 平面车位 静巷社区
最好是河滨公园旁边 有大草皮 让我的狗狗狂奔
女友的条件 自住之余也考虑投资 学校附近 捷运附近
最好是附近还有一些公共设施在盖 房价有成长性的物件
小弟的车才五岁 而且休旅车真的不太想停机械车位
不过最后忍痛拔除这个条件
目前遴选的物件比较确定
多是捷运走路5分内屋龄3-5年的社区
两房为主
==========================================
大概说明一下小弟的规画和准备
这次看得物件都是以去年实价的9折来抓预算
也就是可以一次性的现金付清
(以现在的房市应该十拿九稳)
所以这个物件不管如何 不打算卖
家庭结构方面则是预计5年内不生小孩
(小弟女友+5岁还是离高龄产妇有一段距离)
就算生了两房也可以称到小孩入学后
双方父母皆有房子可自住
如果在未来想要换房 这5-10年就是我准备头期的时间
根本没有卖房子的需求
且现在看的物件离医院只有5分钟车程 附近骑楼也干净
拿来收租或等爸妈老了给他们住也可以
==============================================
一开始意见上的分歧是地点
女友要求是方便
但很方便的物件要价就不低
变成买了要麻没车位 要麻没钱装潢 要麻要背很重的房贷
后来我妥协女友也退让一点
现在主要是房子的条件
譬如有间一楼 面向社区内
优点是挑高4米 有一个5-6坪大的露台是约定使用
但不算在坪数内
缺点就是低楼层跟围墙外有个土地公庙
我知道庙是嫌恶设施
但一来这是阳庙 二来烧金纸的通风管够长 是不会飞散的
在来就是噪音问题 后面几次去都挺安静的
但我想在初二十六之类的在去看看
但女友是无论如何都不能接受宫庙
认为宫庙出入份子复杂 且自己没有隐私
(社区围墙高三米多)
会让她没有安全感
会想要跟女友讨论这间原因是小狗
小狗如果可以在外面跑来跑去
甚至夏天买个充气式游泳池放著让小狗玩水
这间我觉得不错
还有一间就是顶楼
顶楼不外乎就是漏水和天气热的问题
漏水是不太担心 这间营造公司颇具规模 口碑也不错
真的漏水也是管委会要负责
所以要担心的就是炎热
顶楼的优点就是视野好跟安静
我有在想为了这个开冷气消耗的电费是不是可以盖过去
那边西晒是斜阳 所以还不至于到冷气吹不冷的地步
不过就是女友也不同意顶楼这样
==============================================
想了解一下有人遇过类似问题吗
是怎样安抚女友或者怎样去解决
之前有人讨论过买两间或者平常用租的 假日住买的
小弟还没有这个能耐可以在新北买两间
而且假日说好都会回爸妈那边
============================================
为了避免失焦
房子登记是我的名字
另外虽然如此
小弟不会有那种我出钱我最大
一定要听我的心态
还有如果想换女友 就不会上来发问了
先感谢大家帮助
女友没出钱 但我绝对尊重她
希望她能接受
作者:
hooyo (hooyo)
2016-05-15 23:07:00再继续看，看到2人都喜欢的！
作者:
kklibra (灰飞烟灭)
2016-05-15 23:08:00觉得只是她个人的想法不同 跟是不是女生无关
作者:
bsb0331 (我是香肥宅)
2016-05-15 23:08:00买了就会有 我付钱我老大的心态惹
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-05-15 23:08:00谁出钱谁决定呀
作者:
bsb0331 (我是香肥宅)
2016-05-15 23:09:00现在还没有很正常der
作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2016-05-15 23:10:00房子可以多看，物件还很多，千万不要买大楼低楼层，除了吵之外，采光也不好顶楼也没不好，以台湾的温度就算不在顶楼也要开冷气，所以夏天热这点不至于差太多。如果真改善顶楼热，可以多涂防热漆，但夏天不管在哪层楼都很热.....
作者:
nike1749 (泽之沉希夷)
2016-05-15 23:15:00通风 空气的流动也较差补 大楼的低楼层
我觉得买房前可以先租看看,至少我不会考虑低楼层旁边又有庙, 也不会想住顶楼@@
作者: kaojin 2016-05-15 23:18:00
只是女友，租房就好了。
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2016-05-15 23:20:00谁出钱谁决定...
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:20:00记得新北河堤附近有捷运，或交通便利的地方还是有
作者: lrer (rerl) 2016-05-15 23:20:00
一句话 女的有没有出钱 不用多 1/3以上没有的话 这种你自己好好留着别放出来害人
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:22:00我自己有一楼和高楼的房子，比较不爱一楼，最好是靠公园河堤，高楼层双并或一层一户的，平面车位也是必备顶楼容易热，建议不要
作者:
leafree (leafree)
2016-05-15 23:23:00再多看看
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:23:00另外两房蛮不够住的
若想保值 地段很重要 女友不无道理 但是你喜欢的类型 比较有生活品质 若没有卖的打算 那保不保值 也不是那么重要 你可以选你喜欢的区域
女友又是自己买，完全不懂你要配合女生什么，先顾虑能增值自己又想住的就好
作者:
reinakai (睡眠不足的人生)
2016-05-15 23:29:00三重人来告诉你 宫庙真的不太优
作者:
OtsukaAi (行动小仙姑)
2016-05-15 23:33:00我以前公司附近有土地公庙,真心建议你不要...
作者:
chalon (火星先生)
2016-05-15 23:37:00旁边有宫庙就end了
作者:
stkate (Katherine)
2016-05-15 23:38:00这两间都很不优，建议拉高预算再多看看，否则未来有需要时也难脱手
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2016-05-15 23:38:00有庙宇在附近估价会扣分哦
交通方便，这真的对女生和小孩的安全考量超重要，不太可能你每一个夜晚都一定能接送他。宫庙真的不优，不是围墙可以挡的。
作者: WorldPeace26 (金蛇缠丝手) 2016-05-15 23:41:00
女生没出钱又怎样？不就是正常发挥吗？还是你想被水桶
交通方便和学校附近这两点也的确很重要交通就不说了，讲说要学校附近就是考虑到孩子教育问题
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:43:00另外既然选的都是捷运附近新社区，女友要的方便是什么？
遛狗部分可以选附近有公园或社区中庭代替，宫庙吵难克服
作者:
znwnz (znwnz)
2016-05-15 23:45:00出钱的决定 而且只是女友还不是老婆是要嘴什么？
作者:
iSkycc (blue)
2016-05-15 23:45:00可以都不要，在看其他
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:46:00我们父亲原本三房刚好，有孩子就不够了，别太天真
作者: cih0917 (猫在我在) 2016-05-15 23:46:00
你全出，她跟你租房，结案
顶楼漏水管委会不一定会全额负责，会也不一定保证修好到永远
作者: WorldPeace26 (金蛇缠丝手) 2016-05-15 23:47:00
明明这篇很明显就不是出钱的人决定了，不要再装瞎了好吗，真是难看
作者: cih0917 (猫在我在) 2016-05-15 23:48:00
全出就不会有人吵了，也不会有出比较少钱还没有任何决定权，谁都别占谁便宜
你女友的考量我觉得合理，而且不能接受就是房子不合你们眼缘，可以再挑
自住保值虽然没很重要，但看到自己房子愈来愈不值钱还是多少会槌心肝吧搥
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-15 23:54:00打错夫妻
自住不用考虑未来涨价空间 选和自己的想法近的比较好
作者: hxhsandy (六四零) 2016-05-15 23:56:00
宫庙真的不好...其它的话觉得两边考虑的都有道理啦
不考虑卖的话 你住的就是家 不是投资标的有嫌恶设施不用考虑
作者:
pink13c (^.^)
2016-05-15 23:59:00再挑。挑到缺点少又可接受为止
作者:
louis13 (大头目)
2016-05-16 00:05:00你那么肯定你未来一定会跟她结婚？
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-05-16 00:15:00一楼又宫庙，肺癌抢先get!! 小孩学龄前都靠妈妈推的话，交通便利超！级！无！敌！重！要！
作者:
apower223 (I'm gonna miss you)
2016-05-16 00:17:00我房间算顶楼，冬冷夏热啊，跟其他房间比起来至少都冷/热3度以上，像现在天气我父母房间在我正下方，约26度，我房间是破30度，整间热烘烘连墙壁都温热的
作者:
maitri (做人呢，最要紧就是开心)
2016-05-16 00:19:00学区还蛮重要的
作者:
nanaling (˙娜娜˙吵翻天啦！吵翻A)
2016-05-16 00:20:00还有，一楼是蟑螂老鼠蚂蚁最爱开party的场所。晚上8+9在庙口聊天，你们也可以不用睡了一楼我是绝对不考虑啦。这两间都不理想，再看看吧第一个房子我会牺牲一些装潢。毕竟有多少钱做多少事，DIY简单装修就好了。更何况你们都考虑小孩上学就要换房了。有婴幼儿的暂时屋装潢完全浪费钱。是有闲钱的人的奢侈品
作者:
arnold3 (no)
2016-05-16 00:31:00你女友是对的
作者:
lennahc (唷)
2016-05-16 00:31:00两个都不好啊...多看几间吧，买房想住很久不能急。一般
作者:
arnold3 (no)
2016-05-16 00:32:00决定房价的要素就是地理位置与公设
作者:
lennahc (唷)
2016-05-16 00:32:00还是建议买会增值的，或至少不会大跌的。有庙以后想卖一定很难卖。
作者:
tactac38 (可以不北七吗XD)
2016-05-16 00:34:00宫庙旁绝对不要.不是只有初一十五会吵.一堆神明生都会吵
宫庙附近不要，除了每个月的固定礼佛，还会有欢庆佛诞，游街放鞭炮等，甚至会有信徒还愿的大活动，都会很吵杂，不适合生活。
作者:
yaGaga (嘎嘎Gaga*)
2016-05-16 01:00:00宫庙影响到的不是围墙能挡，希望你们多看看啦～房屋不会跌至少也是种保障
作者:
piipiiYa (piipii)
2016-05-16 01:02:00请坚持你的理想吧，买房是自住，不是投资
作者:
upufuxup (HelloRain)
2016-05-16 01:24:00宫庙旁绝对不要+1,建商再好,也不买顶楼跟1楼如果你家顶楼天花板漏水,你想在楼顶弄防水层,要看其他住户同不同意(因为是公用空间),而且费用也不小其他住户不同意,管委会是不会帮你处理的
作者:
MM79979 (90后愤青)
2016-05-16 01:30:00结婚再来谈
作者:
kageo101 (kageo)
2016-05-16 01:40:00我家跟你看的房子状况蛮像的 也是有个小露台外面有宫庙不过这间宫庙蛮安静的 一年热闹的次数大概两三次而已建议向马路的窗户都要改装隔音气密窗会好很多
作者: dodo577 (dodo) 2016-05-16 01:51:00
会有买不起房的人酸你炒房
作者:
satan2619 (cloudyelf)
2016-05-16 02:22:00低楼层*宫庙....到底在想什么== 顶楼也很不优啊~
作者:
eight630 (小八是有造型的厚针织觉 )
2016-05-16 03:12:00小狗的问题，有空带牠去公园也可以啊！宫庙真的不要啊
作者:
h6x6h (BLZ)
2016-05-16 03:18:00推你用心
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2016-05-16 04:19:00去结婚，联名持有，叫你女友出一些钱一起分担吧。不然你这样根本无解
作者:
tdkblur (☑☜′▽‵σ☞☂)
2016-05-16 04:42:00你全额出那就以自己考量为主啊客气什么?那么霸气要问啥?
目前住的离捷运远，生活机能大概是开车，附近有大草皮公园，如果养狗真的超方便，刚开始机能不好不习惯，久了都自己煮饭了，车位平面，大概40坪，给妳参考7-11，银行，顶好，医院，开车大概5-10分，走一段路也有公共汽车，其实住久后反而不喜欢捷运附近，因为真的很吵杂
http://i.imgur.com/XWHdsgH.jpg 这装潢已经含再售价中，我看过捷运的，装潢屋况都没有小郊区好外面还有中阳台，我现在拿来种植物XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-05-16 09:16:00现在买还想未来房价会增值？没赔钱的准备就不要买
先真的结婚再说吧，搞不好你存到头期款时，身边的人已经不是她。我是说现实层面，目前你只要先多看多找多做功课，自己需求为优先，女友有任何要求请付钱。一起要住的凭什么只出一张嘴？我是女生先讲明。
作者:
Grecie (容)
2016-05-16 09:22:00觉得可再多看看
你女友的眼光是对的 未来的事很难说(生小孩，房价....要买房真的要买会增值的房子很可能你住个两三年就想换(不够方便如果是在双北 交通便利性非常重要 车子是代步除非你出门就是一定开车 不然连车子其实都不用这么早买 买车的代价很高的车位的钱 保养的钱 油钱 .....实在很划不来旁边有庙的我也不考虑 多多少少会有味道以后也不好卖出不要说什么自住不用考虑涨不涨价你会花钱买一个烂环境的烂房子?
作者:
qetwry (qetwry)
2016-05-16 09:46:00低楼层露台不推荐, 如果社区的住户水准不够会丢垃圾菸蒂更别说万一有人自杀, 掉到你家露台....在露台摆充气泳池泡水也缺乏隐私, 会不会有其它住户的屁孩看你女友穿着泳衣跟你泡水...
作者:
rockiey (lovemiya)
2016-05-16 10:02:00谁出钱谁决定
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-16 10:15:00现在双北好物件价格合理真的不多,我也是慢慢等现在出来的物件不是太烂就是价钱会吐血,昨天还特别看了三重物件,果然吐血房价不少~我自己居住的北市这区
作者: blessy (珍妮花花) 2016-05-16 10:16:00
我觉得如果有分歧可以先租看看，而且你女友是不是都是搭车，所以会希望交通方便点
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-16 10:16:00这几年几乎没成交,释出的都是卖不出去的新成屋,挂超久连想租个好物件都租不太到....无言,投资客快点认赔吧同样有养狗我不会考虑庭院,因为太热了~靠近公园比较好
作者: northwater (ponstal) 2016-05-16 10:20:00
难解的问题，最近也在看房，要找到两人都喜欢的就会超贵...
作者:
moknaa (呆呆)
2016-05-16 10:20:00一楼虫害多溼气重,宫庙最怕就是聚集的人不单纯,活动多
我不太懂 女友没出钱 为什么还赶有这么多意见阿XD虽然不是出钱的最大 可是有免费的房子住 还要嫌喔XD虽然买房子就要买会涨的比较好 买的好很重要
作者:
apower223 (I'm gonna miss you)
2016-05-16 10:33:00BTW, 你要确定狗狗愿意跟你一起泡水，因为我干过类似的事，狗狗都进泳池没两秒就跑出来到处乱窜，我的狗是超爱玩水的狗喔（黄金猎犬）但实际却好像不喜欢泡水，害我完全梦想破灭
作者: pan60420 (likeng) 2016-05-16 10:44:00
选你喜欢的就好，真的
作者:
ee430 (qq)
2016-05-16 10:47:00喜欢河滨 很舒服 可以慢跑
作者:
azdc (听猫猫的话)
2016-05-16 11:02:00选你喜欢的，出钱的人妥协到最后会有纷争，也许现在不会，但能保证5年10年后也不会吗？
作者:
missddd (someone)
2016-05-16 11:07:00我也有养狗完全可以懂你考虑跟心动的点XD 两方坚持各有道理 既然你自住用的 建议拉高预算慢慢看吧！
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2016-05-16 11:26:00要买会涨的也完全是废话。就你看到它 涨，投资客都看不到吗？早就炒高了。你女友若找到一间她认为 涨但价格却很便宜的，实情就是那间不 涨不用太相信一个学生的眼光