楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:05:43最近在找房
看到一间价钱环境可以接受的房子
但屋主不报税（这可以理解 好像也是常态了……）
可是
1.仲介费本来说房租一半
后来忽然说房租有要包含大楼管理费
所以多了一千多
2.仲介费不开发票
因为屋主在新竹工作不常来台北
所以之后大部分事宜都交给房仲
有点担心争取的话以后服务会打折或被搞
而且主要是屋子我还蛮喜欢的…
这种情形大家会算了吗？
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2015-11-20 12:06:00租房是卖方市场，所有条件只要他不租你就不成立。你争个
不报税可以理解，报税可能就不会是你现在的这个价格每个月的管理费多了一千多还会你想要的价钱吗？如果不是，就重找，如果加了每月多这一千多可以找到更好的房子，我会重找
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:08:00我是指仲介费被多收一千多每个月就是本来说的房租+管理费
还有房仲管理通常都管很烂，那管理费是给房仲还是有管理员？如果是给房仲一千多的话，我不会租因为房仲是帮房东管理房子，这笔钱是房东要付款的，怎
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:09:00仲介费本来是“房租的一半” 但后来变成“房租+管理费的一半”
么转嫁到你身上，尤其房仲所谓管理其实根本只会接电话如果管理费是大楼管理费有管理员的，那还说得过去仲介的管理费不关你的事情，仲介帮屋主管房子，是屋主要给房仲钱，现在房仲跟你要这个，下次不知道又要想什么名目了，难道以后房仲跟屋主收不到的全都转嫁到你身上吗？不要傻傻的还有一般来说，房仲可以拿的仲介费就是第一个月房租的一半，我建议你管理费的部分坚持那是房东跟房仲的事，
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:13:00管理费是大楼管理费
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2015-11-20 12:13:00不开发票可以检举仲介逃漏税啊
白纸黑字写在合约上，然后房仲囉哩八说不要就拉倒，房仲很少会让煮熟的鸭子飞了，还有房子晚租出去一天房东就损失一天的房租，所以妳要坚持
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:15:00抱歉 让您误会是仲介管理费 是大楼管理费哦 已修文
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2015-11-20 12:15:00如果说好的房租已包括管理费，那仲介费反而应该少收才对吧?
如果是大楼管理费的话，看你觉得现在的房租加上管理费是不是你能接受的价格，而且每个月要付的金额总和，
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:16:00一开始报价是房租和大楼管理费分开告知
作者:
pasaga (dying)
2015-11-20 12:17:00才1000多 如果房子喜欢地点又好就算了
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:17:00不确定 这间条件算不错
如果是我，我会要求房仲跟屋主谈或给我电话我跟屋主谈管理费的分摊，因为屋主一开始开的价钱是你不用缴管理费，后来又说要缴，代表他原本可以接受要赚的利润，只是现在想赚更多，这个空间可以谈
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:19:00仲介费好像不用跟屋主谈耶 因为是给房仲的
然后如果加了一千多，你觉得找不到同条件的，我会接受
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:20:00管理费本来就是说我付哦
作者:
pasaga (dying)
2015-11-20 12:20:00一开始就要缴管理费吧？ 只是仲介费原本只收房租一半
好吧，我理解错误，我看不懂仲介费计算为什么要加上管理费...SORRY，没遇过这种的，都是遇到房租一半而已如果只收一次，一千多的话，那没差拉，我以为是每个月房租多一千多
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 12:23:00因为有的订租金会写包含管理费 这时候房仲就能收到全部价格的一半的仲介费
原来如此!!了解，不好意思^^那我觉得收一次而已，没差我会租
作者:
carasu (布丁妈)
2015-11-20 12:28:00我不太明白,妳是透过仲介找房吗?不然为何需要付他费用之前听同事说 他找租房,可是却要付代房东找房客的仲介费用就觉得不太合理.又不是房仲替我找到房子.
跟你的房仲谈为何管理费也要抽？依据在哪？楼上我之前自己找房子 自己联络屋主看屋 结果因为是给房仲
楼上租金不合理就不要租，房仲费用一开始就算在租金内不说其实你也不晓得租房的重点还是环境满意，租金符合预算
作者:
evaliao (eva)
2015-11-20 12:38:00就仲介两边都收吧 看房我都看房东自租的 给仲介费心情差
作者:
carasu (布丁妈)
2015-11-20 12:39:00房东要把仲介费用转价到房租内就算了,仲介2边收费用.就觉得不太何理.又不是仲介帮房客找到何适的房子.房东自己不想直接面对房客,又不是房客的问题
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2015-11-20 12:44:00讨厌房仲两边收费，又不是房仲帮房客找的房子，我租的这边就是只跟房东收一个月费用，本来看到是房仲不太想租，说回家考
作者: siusakura 2015-11-20 12:45:00
我之前也是上网找房 结果是房仲在处理的 他也是两边收费(收我一半月租) 不知道是不是都是这样？
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2015-11-20 12:47:00虑看看，实际签约是跟房东签，房东人也不错，地点也好，才租
作者:
evaliao (eva)
2015-11-20 12:53:00不合里就不租就好 看房前可以先问看看仲介费房客要不要付
房仲想多收啦，你问他是哪一家的，你要跟他们店确认这种算法，他搞不好就缩了租房有分直接跟房东谈的或是跟房仲谈的，我是前者，我朋友是后者，好处是跟房仲讲需求他会帮你找，一次可以看比较多间，看房时间也好配合，我觉得收仲介费这合理但讲好仲介费是一个月或半个月房租就是这样，我觉得是你的房仲想加减多A一点，才敲你这笔的
这应该房仲私底下想多收吧 大楼管理费跟他无关的通常仲介费是第一个月房租一半 除非方租本身有含管理费 才一起算 但她是私下加下去的 应该是想多收
我不确定租房怎样，但买卖如果找了房仲，他也帮你两边牵好线，结果为了省仲介费两边自己私下签约规避仲介费房仲可以告的
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2015-11-20 13:45:00
不满意就不要租 建议不要跟房东闹东闹西的.....
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-11-20 13:47:00我没打算闹啦 毕竟是房东的房子 住在里面我也会害怕之前付订时 租金写的金额是20000 没写管理费 后来房仲才说之后正式签约上面写的租金会是23000含管理费 所以仲介费会是23000的一半 不是我们本来预期的20000的一半 主要是觉得后来才说感觉不是很好 现在付这笔或许还好 但就怕以后会不会有类似情形发生其实房仲态度都还不错 只是这种被卡油的感觉多少有点不舒服 才担心后续会不会又有类似的事
作者:
evaliao (eva)
2015-11-20 14:29:00这摆明多收仲介费吧 你就说一般都没包括管理费的 凹看看或像上面推文说的 知道哪家仲介的或问他 打去公司问看看
作者:
ldwang (地瓜)
2015-11-20 14:31:00好奇问，不开发票的仲介费用，那你跟仲介之间真的存在契约关系吗？