买房 最大的原因是安定感啦!!
其他的人我不知道 就我身边的当工程师的而言
反正我就不断的工作乖乖缴贷款就没人能动我的屋
下班就能有个安身立命之处
不用再烦恼工作以外的其他东西 然后买房的下一步
就是装潢要睡觉的地方 买高级的床垫 柔和的灯光 慵懒的设计
租屋?! 不可能会自己再去装潢 连好家电都很懒得买 要房东附给我
我家就是会附装潢跟小冰箱等家电的房东
(建议有当房东的就开高价租 会来住高端客的给钱干脆不囉嗦 也比较不会乱来~)
但也不是没思考就去买房~
就用数学分析 以数字版的房租两万做计算
房贷就 2w*12(月)/0.02(贷款利率)=1200万(最多贷款额)
贷款超过就不划算 若头期款抓200万
也就是最多能买1400w左右的房子 超过就是付银行的利息比房租多
放在台北市几乎没什么好案 新北市部分区域还可以看看
到中南部可以买到透天 所以南部有稳定工作 多半都会买房
但其实随着还本加强 给银行的利息也会不断下降
可先拉长贷款期到30年(减轻心理压力) 然后年终或存到一笔几十万再额外还本
再来算贷款个人能承受值的金额
通常会在速算会抓年薪的十倍 还可以有生活品质
也就是假设薪水40k*12(月)*10(倍)=480万 这就是贷款金额
若双薪家庭就是2倍 最多贷款960万 所以台湾千万以下的房子是主力
全台都是总价固定 接着就是坪数的差异了
但也要双方有共识要 男女双方一起背房贷就很轻松 一个人背就很惨
房子登记可以随便你要怎么登记 登记十分之一也可以
结论身为房东当然会希望越多人租房越好~
但客观论买房租房 首看区域环境 再来看自身能力(也有父母帮出头款800万)
另外"安定感"也是很重要的一环 每个人对安定的渴望程度不同
在大学时代就不希望有其他的外界因素打扰我读书~
所以家里就帮我买了一间套房 (南部很便宜啦!)
然后我就可以按照我想要的方式摆设 添购家电 改变灯具 打造我舒适空间
三五好友要来我家喝酒 煮饭 过夜没人能干预 停水还有不少人专程来我家洗澡
简单说就是自由自在的感觉 对我而言无价!!