※ 引述《greenYoshi (耀西)》之铭言：
: 如标题
: 各位有出社会或者有工作的乡民们
: 看到最近不管是柯P还是林全
: 跟建商站在同一边说房地产垮掉、营建业会完蛋
: 那只前说的居住正义是喊好玩的嘛？？
: 薪水追不上物价房价难道是我们活该找罪受？？？
:
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:23:00
房子自住的话 跌价那有影响?对建商火上加油 它们钱越少 才越可能降价卖好吗降房价不是柯P一个台北市长能弄得 但也没必要帮建商省钱其实只要课3房以上持有累进税率 很快就硬着陆了
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:27:00
当然硬着陆影响太大 何况政客本身就是高持房的 难通过但说怎样 也没必要帮建商减税 这实在太过分买了自住 为何要没事换房子 现在技术住个百年都可以付房贷 跟 拿房子再贷 是两回事 不用说在一起建商钱少 会停工少建 但也一定会降价没事拿房子去再贷款干吗？炒房吗？所以至少要让房价软着陆阿 但现在是还帮建商减税 让房价硬在那里 房价一直那么高 对台湾也很不好好吗？不要只提房价下跌缺点 那这种超高房价的缺点呢？这种超高房价 根本让人不敢生 这根本是要灭国好吗一堆人一辈子都花在买房上 国家竞争力如何提升？两害取其轻好吗？ 跟灭国比起来 降房价是较好的
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:38:00房价涨,你要买的也涨;你的房子跌,想换的也跌,不好吗?房价低,代表准备金低,也代表贷款金额低;会影响到金融体系
“如果真的觉得建商赚太多或干嘛的，应该从营业税、综所税上面去着手”→推
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:40:00的不考虑的话,房价跌对一般人的影响反而更佳;要考虑银行放款、借贷、资产质押的话,那有太多东西不能跌了
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:41:00
现在房价就已经在降了 因为过几年就到了 总人口开始减少 没有人口红利 房价迟早降 但政府不帮就算了 为何还帮建商降税？ 请问帮建商降税对大众的好处在那？
他在制定新规则，要重新分配这块，有了大雄的前车之鉴，建商会比较乖一点，剩下看要怎样让房价回归正常，但是要几年的时间
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:43:00
说那么多 我就看不出柯P帮建商减税对大众好处在那？
没有要营建业倒，但是要回归正常!!!!现在这种房价连很多店家都租不起店面倒了 这是很严重的警讯好吗更不用说房价跟年轻人薪资比根本遥不可及
作者: fly784533 (Pipe) 2015-10-24 19:46:00
只有第一年降低至2%，一年没卖出去就升回3.6
真的房市崩盘，受影响的不是只有建商投资客，更多的是揹了大半辈子的自住客，一瞬间房子的剩余价值还少于你所剩下的贷款。
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 19:47:00柯可以帮建商降税喔 可是他不是市长吗
作者:
fdd545 (肥嘟嘟)
2015-10-24 19:47:00跟我们传统观念也有很大关系阿，认为娶妻生子就得要先有房，咬著牙也得硬背贷款苦撑几十年，结果辛苦一辈子只能换到一间房
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:49:00
anges 房屋税，实际征收率是各县市自订喔 在1.5~3.6%间
奇怪!?我刚刚看新闻打脸，台湾房市相关产业才占GDP没多少，占最多的是外销的制造业
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:50:00
前副市长订3.6% 现在柯P要降第一年成2%，让利建商。
囤房税确实不用过高，土地房屋买卖课税脱离现实， 不采“实价课税”才是高房价原因，奢侈税确实有影响房市，但透过人头等手法还是可以避开，炒房手续麻烦就能影响房市，之后要实施的房地合一才是真正跟投机客妥协放宽。用政策影响房价，让市场自行修正价格是最安稳的做法，而非用强制手段迫使建商推出市场。
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:51:00
房价都高的扭曲了，不先弄正合理房价，到先谈对建商征税合理？ 不征3房以上持有税累进才是不合理
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 19:53:00之前看台湾gdp是被房市撑起来的 房子买卖不是都算在里面吗
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:54:00多数的政治人物底下多少房地产,不只房,地也是,怎么可能拿石头砸自己脚queen6525说的是目前大部份有房自住者的心里话,这是对的,
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 19:56:00
台湾一直是以出口为主 可以请问agne的数据在那看的？
就是先打你，再给你糖果，让你知道谁做主，要乖乖听话
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:58:00但房价改革仍然必要,否则就是有房的观念要改,但何者容易?
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 19:59:00真的忘记了@@
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 19:59:00当自己揹了一辈子房贷,却看到下一代是更高的房价时,心中作何感想?
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:01:00既然如此 那为什么之前gdp下修 央行说要救经济却是救房市@@
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 20:05:00印象中房市占GDP很大一部份,的确是有新闻的,但没有细看这种恶心内容,数字就没有记,应该是这几年的新闻
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 20:07:00
央行是降利率 但不是针对房市 只能说降利率房市会受利
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:07:00我看去年的新闻 上面说房市的贡献占GDP的10%以上
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:10:00原来如此 谢谢m大不厌其烦的解释XDD
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2015-10-24 20:11:00但借钱的人大半是用在哪里呢...我想应该不是上街买东西促进消费吧(茶)
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:12:00也有可能是开店之类的??
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 20:12:00
其实我真的是支持柯P的 但我不会他做什么都支持 要为此
作者:
ange09 (玖)
2015-10-24 20:13:00这样就能活络经济了...吧 不知道有没有效就是了
作者: manysheep (爱与和平的PTT乡民) 2015-10-24 20:13:00
而被死忠柯粉说成柯黑 实在是很无言其实百姓大部分都拿去炒股拉 应是要有利企业借钱发展及周转 不要因不景气而倒掉
中小企很多是要拿房子抵押借钱，房价跌幅过大会影响企业从银行融资
作者: sherbet 2015-10-24 21:09:00
推 我没什么立场 只是不想看到有人把这件事想的很简单 以为只要没炒房不是建商的人就完全不会被影响到 自己种田自足与外界隔绝的人或许完全不受影响吧XD不过也不是说会受影响就要拒绝打房 如果认为这仍是必要的
作者:
kaletra (还没想到)
2015-10-24 21:16:00房地产垮掉是因为被恶意炒作一般人负担不起交易减少等房价降到合理的价位市场活络房地产怎么会垮
作者: beartsubaki 2015-10-24 22:26:00
建商建房来卖 屯(空)屋税该动的是投资客吧 这样也有机会让流入房地产(对经济效益极低)的钱流向其他地方当眼前有一个几乎稳赚不赔的投资机会 谁会想把钱放在有风险的投资上 (而且这门槛相对高 变相加大贫富差距
作者:
foxcoral (foxcoral)
2015-10-24 22:38:00台湾政府根本不敢课土地税这块 唉
作者:
h921440 (大H)
2015-10-24 23:54:00不同意
作者:
IHMSF (小萝)
2015-10-25 04:01:00推你这篇 另外房地产影响的产业很多，建材业、室内设计业、装潢师父厨具卫浴等等都在其中
作者:
kybay (liru)
2015-10-25 12:27:00不是房价高 是薪水没涨~