※ 引述《kakarrot (Majin Buu)》之铭言：
: 小鲁最近买了一间房子
: 想说装潢后出租赚点零用花
: 这几天有十几组客户要看
: 但是还找不到租客
: 这间是两房产品
: 主要针对女性族群
: 租金在行情内
: 可否给我一点建议
: 谢谢
: http://i.imgur.com/QIdJHfZ.jpg
: http://i.imgur.com/GCOdnvQ.jpg
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: http://i.imgur.com/NRzLN3X.jpg
: http://i.imgur.com/F7bWIb8.jpg
: 其他的图
: http://imgur.com/a/7PQUp#32
想先询问来看房的客户都偏向什么客群?
看照片(其实没有全景 唉) 推估你这间小套房应该是12～14坪左右
这个坪数要隔两房 可以 但是要考量很多事情 但是根本不知道你的定位是什么哀哀
先看看你的空间 只有一张床 但是却没有卧室 也没有隔屏
等于说是完全没有私领域的 这对于一个居住空间来说有点奇妙
你或许会说饭店旅馆都是这样阿 一张床对一个电视
不过饭店旅馆并不是让人长期住宿的地方 所以请给你的卧室一点隐私
少说也要有个隐私的空间
再来 厨房的中岛有必要?
12～14坪的空间中 求你千万别放中岛 求你千万别放中岛 求你千万别放中岛
整个动线和室内的空间整个被压缩了
通常在作空间规划时 第一个要先考虑坪数 再来做重点的规画(画泡泡图 定向定量)
你先问问你自己 你会想住在厨房比卧室大的家?
在我看来(照片)玄关空间也很大 但是就1～2人住来说 这样的玄关太大了
反而压缩到其他的收纳空间
第三点 书房有必要隔一间?
诡异的地方是 面对厨房+玻璃隔+不俐落(很多角)
我的建议是 书房别隔 改隔一间卧室 然后桌子别木做 买移动家具就好
第四点 玄关后面感觉很像更衣室的狭长空间
只看照片不知道到底是有多宽 门跟走道有大于75公分吗?
75公分还太小 只能说这空间隔的十分尴尬
一般来说狭长的空间不好用 建议是你把玄关的柜子打掉
改成横的方向 那个更衣间拿掉 让空间不要这么零碎
而且如果衣帽空间在那一区还有一个问题 是动线不顺
你从浴室出来 要走过大门 才会到更衣室!?(虽然你浴室没照出来 我就当在玄关另一边)
这完全不合理
诸如此类很多问题 就不要说你沙发挡到大门动线了