我有一个朋友最近搬到土城工作，找我陪她看屋。
经过一番筛选后，选了两间觉得还不错的套房，两间都在同一社区。
第一间6500,公寓四楼，装潢时尚，大约出租了4年，
我朋友第一眼看了就喜欢，后来谈到6000；
第二间也是6500，是一般的公寓二楼，设备较老旧，应有10多年了，
但环境整理得还不错，房东愿意租6200。
两间该有的设备都有(保全监视器、网络、衣柜、洗衣机、冰箱...)，
押金一样2个月，房东看起来都不错，当下没下决定，说要考虑一下。
后来朋友选了第一间，
很高兴付了3000订金，
并约定将房租与两个月押金于5/20号汇入，
并且通知第二间的房东已经找到房子了。
但朋友5/17住进去后的第一晚就后悔了，
因为外面就是大马路，噪音超明显(看屋时是假日晚上很安静)，
且床垫睡不习惯，疑似尘螨让她全身过敏；
衣柜虽大，但隔板少(只有上下两层)，空间利用率差；
浴室正对床铺，湿气重...(都怪我没提醒他 >_<)
由于租金还没汇出，因此朋友想跟第一间的房东谈，
看是否能解约，并赔偿他一个月租金(朋友只住进去一天)。
只是现在想回头找第二间的房东，
但朋友脸皮薄，担心不知要如何说明，
因此想请各位协助，看有没有其他比较好的方法或说法?
谢谢大家!
p.s. 她给订金后就签约了 @_@