我有一个朋友最近搬到土城工作，找我陪她看屋。
经过一番筛选后，选了两间觉得还不错的套房，两间都在同一社区。
第一间6500,公寓四楼，装潢时尚，大约出租了4年，
我朋友第一眼看了就喜欢，后来谈到6000；
第二间也是6500，是一般的公寓二楼，设备较老旧，应有10多年了，
但环境整理得还不错，房东愿意租6200。
两间该有的设备都有(保全监视器、网络、衣柜、洗衣机、冰箱...)，
押金一样2个月，房东看起来都不错，当下没下决定，说要考虑一下。
后来朋友选了第一间，
很高兴付了3000订金，
并约定将房租与两个月押金于5/20号汇入，
并且通知第二间的房东已经找到房子了。
但朋友5/17住进去后的第一晚就后悔了，
因为外面就是大马路，噪音超明显(看屋时是假日晚上很安静)，
且床垫睡不习惯，疑似尘螨让她全身过敏；
衣柜虽大，但隔板少(只有上下两层)，空间利用率差；
浴室正对床铺，湿气重...(都怪我没提醒他 >_<)
由于租金还没汇出，因此朋友想跟第一间的房东谈，
看是否能解约，并赔偿他一个月租金(朋友只住进去一天)。
只是现在想回头找第二间的房东，
但朋友脸皮薄，担心不知要如何说明，
因此想请各位协助，看有没有其他比较好的方法或说法?
谢谢大家!
p.s. 她给订金后就签约了 @_@

还没签约可以好好谈 放低姿态拜托房东不想租了 个人觉得赔整整一个月一个月有点多 赔几天的应该可以谈 另一个房东不用担心 他们最想的是租出去 他们不会介意的 加油

讲第一个原因就可以走了 马路太吵是房东没办法改变的事 而且还没签约没差

问题是她已经签了...@_@

我们曾经租给小混混 每天都带不同兄弟回家 后来也是直接把他退掉(还已签约)维护自己的权益不用怕不好意思

这种事只能跟房东谈或照租约走 找房子最好看白天 比较看得出房屋的优劣处

啊不是都签约了，那就看合约上要解约怎么办啊。跟你几号要汇租金房租无关吧。都签约了通常就是要你照合约上走啊...

我也是这样跟她说，但也希望可以别赔那么多

而且要谈的话最好赶快去讲，就姿态放低而已吧...她也才刚入住，如果房东人好一点的话，看能不能少赔点囉~

签约就要照合约走

合约上写明押金多少，理论上就是赔押金吧。当然可以谈，只是也要有“就是得赔那么多”的心理准备。不过像衣柜有多少层这种事，不是应该看房时就会打开来了解的吗 囧

她被其他设施冲昏头了...╮(╯_╰)╭

你们看屋太草率了！该注意的重点没注意

尘螨和噪音事先看的出来喔？

窗户外面是什么、浴室门是对哪、床垫看房时也可以试躺吧、衣柜里面隔间长怎样…这些都是当初看房就可以知道的不是？

就放低姿态好好说 道个歉 表现出愿意赔偿的态度 应该都蛮好讲的 因为才刚住一天

还没签约前是赔偿订金而已 说明自己的问题应该不会被刁难已签约也可以谈谈看 但要做最坏的打算 押金不退

1.要赔一个月没错 这样一翻两瞪眼大家都可接受2.不要说一天 只要一签约那一刻

觉得妳朋友的问题在签约前就要看清楚@@

就是没看清楚

你们看房只看装潢设备的吗 囧 都签约的话 就看房东了最坏的情况就是押金全赔 @"@

房子白天晚上都要看阿..崔妈妈的网站没先去逛过?

1.旁边大马路一般人都知道会吵跟假日无关2.床垫跟衣柜我从来不用别人用过的所以我无解，谁知道上个房客怎使用3.房间很小不能改床的位置吗？4.通常提前解约都两个月押金收走，房东肯退是他佛心不退也没错，就拜托看看，租屋记得看周边，因为房东会说他只能管他出租的地方，周边怎么吵他无法管

推m大，租屋很多事情自己要注意，一签约下去就是看房东愿不愿意退押金，不退也只能摸摸鼻子自认倒楣

先商量第一间可不可退，第二间就照实说，房东最主要房子能租出去...因为这样就态度不好的最好也别租

身为房东，房客用求的我可能会退 用凹的就一定没收很多人住了后悔~都会乱凹说房子有问题有鬼有什么的这种反而会让房东更不爽而已..毕竟要租又没人拿枪逼你

就谈谈看啊…

连衣橱这种能自己解决的小事都是问题....

赔钱了事

跟房东谈看看很多房东也是会有同理心

实话实说赔押金就好了吧