[问题] 租房子违约的问题？ hellobla PTT批踢踢实业坊

楼主: hellobla (hellobla) 2015-05-17 17:14:46

抱歉打扰大家，虽然知道有专版，但还是想问一下大家有没有这方面的经验！
今年亲戚将房子租给房客后，合约上有载明押金2个月&不得提前终止契约，但"没有"写违
约的时候要怎么处理。
最近房客说因为自己的事情，要提前退租。
想请问这种情形可以商量扣押金吗？契约是在一般书局买的制式化契约，谢谢！

作者: October29 (茧居小刺猬) 2015-05-17 17:17:00

没写就也没办法扣吧跟房客商量看看?

作者: tero 2015-05-17 17:20:00

若是书局版的应该有写罚则,最后一页看看

作者: overhead (overhead) 2015-05-17 17:22:00

制式合约应该有写，仔细再找找看?

作者: yang1222 (陈远) 2015-05-17 17:30:00

未合法提前解约须商量违约金(自谈) 人跑了违约金=押金而违约金必须符合比例原则例如乙方未偿付租金只有一个月就不能要求扣足两个月押金

作者: mag1021 (Different Style) 2015-05-17 18:53:00

一般房东的处理是不会还你押金(通常两个月房租)如果房客愿意认赔放弃押金那什么时候搬走就随便你如果你先前已经欠租欠到押金扣光光还偷偷先搬走那就看房东要认赔还是跟你法院见囉

作者: woodstock14 (snoopy--) 2015-05-17 22:17:00

书局的是扣一个月押金，不会全扣条约有写可以仔细看

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