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[问题] 该不该把房子租给他?

楼主: squas (阿瓜)   2015-03-26 15:50:08
朋友最近入手了11坪的小套房,想要边出租边还房贷
地点在台中北区,房租一个月7000,押金两个月
http://i.imgur.com/z5BNklX.jpg
http://i.imgur.com/lRDLTVz.jpg
有个年约30岁的上班族想承租,但是他说无法负担两个月的押金,只想押一个月
请问这种状况该租给他吗？
如果租给他,后续房租缴不出来,该如何是好?
作者: tw00022015 (抠小)   2015-03-26 15:51:00
请他找雅房吧，没那经济能力就别找负担不起的套房阿
作者: likangrace (沊沊)   2015-03-26 15:52:00
押金都无法全给，租金会准时给？(有机率但很渺小)
作者: aptx1869 (aptx)   2015-03-26 15:52:00
我家就租给过付不出钱的，还拿房子去申请补贴，害我家那栋房子 要缴税金，拿不到房租 还要付十一万税金zzz
作者: iouhsu (鍵盤神探-白羅)   2015-03-26 15:52:00
有专版 但我建议不要 连两个月都付不起(或是想硬凹) 八成不是好房客
作者: kristen86 (kris)   2015-03-26 15:52:00
有风险！
作者: curlcat (Kate's Piano)   2015-03-26 15:53:00
房租不贵 看一下图 觉得两个月算合理
作者: aptx1869 (aptx)   2015-03-26 15:53:00
我爸说当做公益，但是呢 政府人民只会想打房，建议三思
作者: redpapa (胖胖怪)   2015-03-26 15:54:00
30岁两个月押金也不高，这也付不出来，劝你不要我家之前也租给别人，要慎选房客
作者: chengmoon (cheng)   2015-03-26 15:58:00
不租，家具感觉都全新耶，应该不难租出去
作者: mini0530   2015-03-26 15:58:00
有小厨房耶!!!!好好喔!!!不贵啊!立场踩硬一点 照规矩走 不要放特例 有些人品行不太好
作者: fateat (猫肥)   2015-03-26 15:59:00
上班族 两个月缴不出来 你真的要好好考虑一下
作者: zoduo (Half-done egg)   2015-03-26 16:02:00
不租，风险好高
作者: momoforever ( Chi~*)   2015-03-26 16:02:00
不ok
作者: isstay (drug)   2015-03-26 16:02:00
不ok
作者: mini0530   2015-03-26 16:03:00
我觉得如果房租若是半年缴一次缴不出来情有可原
作者: hungryuu (2uu)   2015-03-26 16:03:00
NO! 有风险
作者: w603210326 (炎)   2015-03-26 16:06:00
不要，连这样都付不出来也太扯
作者: suginamiki (日光小树)   2015-03-26 16:07:00
有风险 不行
作者: japango520 (塔塔酱)   2015-03-26 16:07:00
不要~慎选房客
作者: tbs002532 (阿哩逼波)   2015-03-26 16:08:00
不ok
作者: YMSH205 (^^)   2015-03-26 16:08:00
一个人身上现金没办法挤出到2万1这风险真有点大
作者: yun0215 (阿酥)   2015-03-26 16:08:00
两个月的押金都缴不出...太危险了吧= =
作者: fbiciamib123 (Lin)   2015-03-26 16:09:00
拿那么多押金干嘛，我租房子一定都砍押金，以防不续租房东又一堆借口东扣西扣钱的
作者: hagousla (会痛的)   2015-03-26 16:09:00
不OK~
作者: darkhoshi (阿低˙达克后西)   2015-03-26 16:09:00
不要，有澳房客的预兆
作者: Doralice   2015-03-26 16:12:00
有风险，两个月押金不过分
作者: tinabjqs (光)   2015-03-26 16:13:00
30岁上班族拿不出1.5万....风险太大
作者: judicialp (蓝色龙猫)   2015-03-26 16:15:00
押金本来就是最多两个月 一个月又没差 房客背景要再多交代才知租不租
作者: BlueBird5566 (生日56)   2015-03-26 16:19:00
押金两个月本来就非必要。扣人家1万4在那不能运用干嘛
作者: staymind0000 (深呼吸)   2015-03-26 16:19:00
不要 感觉以后容易缴不出房租
作者: BlueBird5566 (生日56)   2015-03-26 16:20:00
给你2个月押金，还要第一月房租勒。一共2万多不然叫他前4个月给1.5个月阿，等于押金分期付款
作者: cc4 (name)   2015-03-26 16:22:00
人家只是在讨价还价啦何必脑补
作者: BLACKLAGOON (黑色礁湖)   2015-03-26 16:23:00
不租 两万一拿不出来 金流有问题可能欠房租
作者: bug001 (好想反串啊啊啊)   2015-03-26 16:23:00
压两个月是基本好吗，这问题请洽专版，感觉有人在引战
作者: BlueBird5566 (生日56)   2015-03-26 16:25:00
但是说真的，就算他先给2个月押金了。之后还是缴不出房租或有其他纠纷。你就摸摸鼻子算了？还是会走上法院强制执行？若前者那你多收一个月少赔7000，若是后者，最后还不是会讨回来
作者: steven211 (默)   2015-03-26 16:27:00
新闻有个老房东 遇到缴不出钱的 只能上新闻哭哭按电铃法院强制执行 都不知道要等到什么时候了......
作者: suginamiki (日光小树)   2015-03-26 16:28:00
老话一句慎选房客 付不出房租还赶不走最可怕
作者: BlueBird5566 (生日56)   2015-03-26 16:28:00
你先想好对方不缴房租你会怎么处理再来看押金问题
作者: gta1994   2015-03-26 16:29:00
不租...要慎选房客~何况还有家俱
作者: BlueBird5566 (生日56)   2015-03-26 16:29:00
给你2个月押金，结果住一年不付房租的，你要怎么处理
作者: peachyqueen (linda queen)   2015-03-26 16:30:00
我是建议不要租~一个人连1万4都挤不出来有风险
作者: kitty22586 (菁菁)   2015-03-26 16:30:00
不租
作者: peachyqueen (linda queen)   2015-03-26 16:31:00
因为他如果前两个月没付房租你还可以抵~第三个月请他
作者: suginamiki (日光小树)   2015-03-26 16:31:00
租到一次坏房客麻烦很多，别太随便。最后不要租给他
作者: lmfhahha (Pixie)   2015-03-26 16:32:00
14000都交不出来...
作者: liicat (liicat)   2015-03-26 16:33:00
我住在分组套房，根据观察只付ㄧ个月押金，然后说之后会补的房客，通常两个月就被房东请走了（80%）
作者: suginamiki (日光小树)   2015-03-26 16:33:00
这篇建议参考一下麻烦的处理方法 http://0rz.tw/LrTe8
作者: davidbright (^ ^)   2015-03-26 16:34:00
....看推文实在很叹
作者: suyining (hi)   2015-03-26 16:37:00
不要吧...之前有租过觉得房租很吃力的后来闹自杀要求解约...
作者: x8au0 (拉面)   2015-03-26 16:40:00
押金一个月也正常
作者: SeaNMiz (尚蜜汁)   2015-03-26 16:46:00
很现实的问题啦 当过房东~选有经济能力的房客吧
作者: echocho (Poooo)   2015-03-26 16:48:00
不租
作者: CrackedVoice (做條下輩子狗吧！)   2015-03-26 16:50:00
押金最多也只能收两个月
作者: insulin (湘)   2015-03-26 16:56:00
房子好便宜 一定会很容易找到有能力的房客
作者: Linvail (...)   2015-03-26 16:56:00
连两个月压金都拿不出 很可能是月光族
作者: HermesKing (Hermes)   2015-03-26 16:59:00
建议不要
作者: hsin1106 (过于喧嚣的孤独)   2015-03-26 17:06:00
不要+1，请神容易送神难。这价位跟装潢，7000很好租的。
作者: bettyshinn (跟宝宝说再见)   2015-03-26 17:07:00
当然不要 反正一定找的到付得出来的好房客当然不差这一个管他是什么原因不想被扣 你是房东要扣押金也是看房客
作者: miyukiy (miyuki)   2015-03-26 17:07:00
会要求两个月不是因为法律规定迟缴两个月份租金+延迟两个
作者: bettyshinn (跟宝宝说再见)   2015-03-26 17:08:00
能力压
作者: miyukiy (miyuki)   2015-03-26 17:08:00
月房东才能因迟缴终止合约吗？所以才要收两个月保障吧？
作者: Hiwcn (我是欸尼^_<)   2015-03-26 17:17:00
押金两个月觉得太多了我觉得一个月正常
作者: Garbolin (职业阿宅)   2015-03-26 17:24:00
年30...14000都拿不出来...不觉得问题很大吗？
作者: navysoider (胖胖猫儿)   2015-03-26 17:28:00
11坪7000!!!!原来是台中。
作者: qqcc023 (呱呱嘻)   2015-03-26 17:41:00
NO!
作者: oldbb (Cherrie)   2015-03-26 17:42:00
No
作者: jin0 (秃过头)   2015-03-26 17:44:00
一般30岁都有个几十万存款吧？
作者: alicebbb (小鱼儿)   2015-03-26 17:51:00
觉得连两个月押金都拿不出来有点扯
作者: kungfutofu (功夫豆腐)   2015-03-26 18:24:00
另外找人吧
作者: ming40 (ming40)   2015-03-26 18:33:00
我可以问一下在哪边，可以租给我吗
作者: sstuv (sstuv)   2015-03-26 19:21:00
请他找别间吧，没那经济能力就别找负担不起的套房+1
作者: xantheholic (台南水原c子)   2015-03-26 19:25:00
跟他说有困难可以去警察局借住几天
作者: naturekiwi (添加大量农药)   2015-03-26 19:37:00
NO!! 自找麻烦
作者: murasaki77 (ゆかり)   2015-03-26 19:40:00
no
作者: sandy0717c (林诗诗)   2015-03-26 19:41:00
不要吧，房客慎选日后不麻烦
作者: ringo750358 (banao)   2015-03-26 19:50:00
看成中山区...想说租给我吧
作者: mag1021 (Different Style)   2015-03-26 20:38:00
不租 日后一定会跟你说 手头不方便房租付不出来
作者: balletbliss ( )   2015-03-26 21:03:00
不租。避免收不到房租的风险
作者: highbaou (长相像苏珊 声音像侯赛因!!)   2015-03-26 22:08:00
我刚开始在外地工作没存款是跟房东商量让我押金分两个月付，直接杀一个月是哪招 = =
作者: vyv726 (喵猪喵喵喵)   2015-03-26 22:43:00
一万四都负担不起，不要吧
作者: aeiou1015 (快讀書阿阿阿！！=w=..)   2015-03-26 22:58:00
看成台北中山区XD还想说11坪这样也太便宜了...
作者: noovertime (敻)   2015-03-26 23:18:00
都有第一个问题了，为什么你会有想让第二个问题发生的机会呢？
作者: Noreendong (Piglet)   2015-03-27 00:11:00
我觉得可以先收一个月押金 再请他分期付另一个月押金
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2015-03-27 03:42:00
绝对不要
作者: apple00 (冒号三)   2015-03-27 10:02:00
鸭金都没有你还敢让他租喔
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