这是我好朋友发生的事情
不知道该怎么处理
想请教一下女孩们
事情是这样的
我朋友A跟他三个同学B C D合租一间家庭式的房子
去年B和大家闹翻了
A他们就有私下在群组讨论B
结果其中一人不小心把B也加进去
让B看见所有的对话内容并且截图
现在B说她剩下的四个月要直接违约不住了
B的房租一个月3075 总共12300
押金总共24000 B的押金6000
B的妈妈只愿意付两个月的房租
要求其他人付另外两个月
但A她们觉得不合理拒绝付钱
房东也说他只有负责收钱而已
要她们四个人自己解决
B的妈妈还说是A C D三人让B感到不安不敢继续住
并且威胁她们若不付钱就要告她们公然侮辱
这是她们签的合约
http://ppt.cc/yn6H
http://ppt.cc/3cwn
http://ppt.cc/CMSh
当初他们四人签的合约上并没有提到若有一人不住要怎么分钱
如果不管她们 直接进法院这样告的成吗?
第一次遇到这种事情
大家实在是不知道怎么办才好
所以想请教一下女孩们 谢谢 :)
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-02-24 16:57:00承租人有B吗?
作者:
edina (席那)
2015-02-24 16:59:00承租人是签谁的名字就谁负责啊 才这么一点钱上法院不划算吧
作者:
pinkwl6 (Phebe)
2015-02-24 16:59:00看不懂…所以当初是一人缴6000押金吗？然后B的妈妈要四人平分6300还是ACD平分？
作者:
deann (古美门上身)
2015-02-24 16:59:00怎么分钱不关房东的事情没错 房东就是按照契约收钱而已
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-24 17:00:00违约是不退押金的
作者:
yun0215 (阿酥)
2015-02-24 17:00:00公然侮辱也告不成阿...又没别人看到 B既然当初有签
作者:
deann (古美门上身)
2015-02-24 17:00:00B违约不付房租 就ACD去告B求偿 法律关系就是这样而已
作者:
yun0215 (阿酥)
2015-02-24 17:01:00现在违约就该付他该付的
作者:
pinkwl6 (Phebe)
2015-02-24 17:02:00他们应该是要利用之后正常退租后，退给B的押金 直接扣著补足B该付的4个月房组。但尽管如此还剩6300
作者:
edina (席那)
2015-02-24 17:02:00提前终止租约 最多也就是赔2个月押金 要他付剩下房租太过啦其他人不想多付钱就赶快找新室友 别浪费时间了
作者:
pinkwl6 (Phebe)
2015-02-24 17:04:00我遇过一样的情形，我们是直接找新的承租人。问有意愿的人6300四个月要不要租呢？这应该很好销吧提前的话，是押金两万四都拿不回来欸！这里面包含四人6000元
作者:
xxanxx (再吃一颗频果)
2015-02-24 17:07:00推p大 好便宜 我都想租了（误
作者: Gratulor (与光同行) 2015-02-24 17:08:00
不会拿不回两万四啊。
反正Ｂ愿意认赔押金就无敌了 剩下就是你们要自己处理
B违约他就付违约金的部分,剩下的租金其他室友摊除非当初你们约是分开签不然就还是找新室友摊吧有租屋经验板rent-exp里面有很多case
作者:
xxanxx (再吃一颗频果)
2015-02-24 17:16:00b感觉没什么违法 只是不合理而已 他已经分摊了他的违约风险了
作者: Gratulor (与光同行) 2015-02-24 17:19:00
如果有一天你租房子签了一年。住两个月就想搬走，除了押金之外，房东叫你把八个月的房租也交了。如何？
B已经付违约金了，其实她连剩下的两个月根本就可以不用付呀
作者:
xxanxx (再吃一颗频果)
2015-02-24 17:25:00刚帮你请教我们乡镇调节委员 是房东跟他问题也 因为房东也有跟他牵约 你们责任就是负担四分之一这样 ...
B就是干脆摆烂违约不拿回押金的意思了他违约 不拿回押金 所以你们要承担剩下的日子不然就赶快找短租来承接吧 最后超过住2个月你们就赚6300 4个月 扣掉B没拿回的押金 可以压到一个月5000租掉多的就当你们迅速找新人的风险还有整理房间等等看错了 B的押金是3000 你们还是可以压低快速租掉 不然就花钱了事他只付剩下2个月严格来说没错不住了要请他搬走不要留东西 你们赶快再租掉
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-24 17:44:00还有一个方式就是…把B加入群组的人承担囉私下讨论B…造成的。承担后果也没什么不对，B违约顶多押金拿不回而已
B自己违约是没资格谈拿回押金的 应该说她无法拿回6000还要付两个月的6150 (共失去12150) 但卡在她让大家都违约就无法拿回24000押金 好贼 所以大家会怕只好陆续帮她完成剩下的四个月让大家可以顺利拿回押金 B在用押金需要的6000去补两个月房租 一来一往只花150即可顺利搬走 上面有人提到6150可以租四个月很爽 我倒是觉得B只花150让大家忙着找室友 她赚翻了
作者: Gratulor (与光同行) 2015-02-24 17:51:00
她又没有要在那继续住两个月吧有什么好赚的，Ｂ很明显
作者: acx850817 (毫无反应,就只是个游戏废) 2015-02-24 17:52:00
违约顶多拿不回押金+1 我觉得她还愿意多付两个月算很客气了
作者: Gratulor (与光同行) 2015-02-24 17:52:00
就是不打算拿回押金了啊。合租本来就有风险，可以弄到三对一只觉得不大可能只是一方的问题。
作者:
dl41o (靠杯)
2015-02-24 17:54:00当然是吞B的押金 在去找替死鬼来租啊
作者:
pink13c (^.^)
2015-02-24 17:54:00同意楼上 违约拿不回押金 还多付没住的两个月 已经很好了…
作者:
s958256 (安卓)
2015-02-24 17:55:00B已经很给妳们面子了....
作者: yedda1437 (R) 2015-02-24 17:56:00
押金当然不能退她啊,傻傻的
作者: Gratulor (与光同行) 2015-02-24 18:00:00
对了，群组里三人以上好像公然侮辱是有可能告成的。
作者:
tomojon (偷摸囧)
2015-02-24 18:02:001.B已经付两个月+押金很够意思了 2.非公然 所以告不成
作者:
tomojon (偷摸囧)
2015-02-24 18:03:00对耶 3人以上 那就可以 所以还是息事宁人吧
我是觉得原po自己代入一下B的心情，发现三个人都排挤讨厌自己(还不知道妳们用词如何) 是妳妳会愿意住完，还是马上搬走，马上搬走还要付完四个月，权责先不管，我只想问妳妳心情怎么样?
作者:
a0210127 (winwinlin)
2015-02-24 18:31:00B的处理没问题呀 我是不知道她做人怎样 但妳们那些朋友在她背后讲她坏话被她知道还要她继续付房租跟妳们住下去不道德吧ㄏㄏ
作者:
redpapa (胖胖怪)
2015-02-24 18:33:00群组还会拉错人有点好笑
作者:
yamakazi (大安吴彦祖)
2015-02-24 18:45:00说我坏话 我连租金都不给你 押金当违约金直接搬走 B还给两个月租金仁至义尽了 背后说三道四还把人入群组XDDDD找别人来住不就解决了 第一次合租??6000元三个人分 一人也才多付2000元而已 还要调解XDDD每人每月多付500元而已 这种问题也要上来问??喔 看错 还想要告上法院XDDD
作者:
yamakazi (大安吴彦祖)
2015-02-24 18:52:00我教你一个赚比较大的方法 把房间PO上Airbnb 一晚收五百12个晚上就回本了 搞不好还可以多赚到时候你就会感谢B早早搬出去了
作者:
r780224 (绿豆的小孩)
2015-02-24 18:56:00拉错人的人付好了，太夸张了那个人
作者:
orgadda (skydada)
2015-02-24 19:18:00在群组说话本来就避免讨论人家是非，被告觉得会满有戏的
作者:
Piaok (飘飘飘o'_'o)
2015-02-24 19:24:00我想住（欸
作者:
moknaa (呆呆)
2015-02-24 19:54:00如果b有付押金，那就是付完两个月和退押金不够的房租就好这没违约问题，等于付完租金啦
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:02:00B好可怜，也太善良了 押金被扣还自愿多付两个月租金，请ACD吃屎好吗！又要霸凌排挤室友 又要人家付押金+根本没住的四个月房租，等于半年的钱耶！那三女会有报应的，出门小心了。B妈妈也太弱了，对付这群欺负女儿的人 根本没拿出大人的手段，竟然还要多给房租钱，没好好给她们教训太可惜。
作者:
lindy80220 (敢為天下先...)
2015-02-24 20:07:00哪个天才把他加进群组的啊QAQ 感觉要负责
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:07:00说想租的人，真的会想跟那三女同住吗…是我的话 免费我都不要勒
作者:
no1361 (SDI)
2015-02-24 20:09:00找人续租很难吗？
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:11:00霸凌人的三女要负起责任来呀，谁拉群组不是重点好吗(翻白眼) 还是被霸凌的人退场了 要赶快找新对象欺负？手脚也太快XD
作者:
pagedown (传为佳话锦上添花)
2015-02-24 20:18:00红的明显，这也是一种罢凌了
ACD快点找人承租阿，找不当就当付学费，要讲人坏话自
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:28:00都弄了个3人群组专门来讲同住的B小话了，不就是她今天讲了啥做了啥都变那群组冷嘲热讽的主题吗?这还不算很闲搞霸凌,那什么才算XDDD
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-24 20:31:00妳"代PO"回文,但好像知道很多内情耶!放鸟什么的又是啥啊
B搬走本来就是剩下的人平分啊还拒绝付咧 不要笑死人了好啊大家都不付 给房东扣押金呵呵
又不一定只能租学生.还没招租怎知道?如果是台北我想租
作者: Gratulor (与光同行) 2015-02-24 21:06:00
私下讲人坏话，公开难道会和乐融融？
好多脑补...比较亲近的人之间不能有一起抱怨的空间？发生什么事是有乡民使用巫术算出来的喔...
作者:
pei712 (kiwi)
2015-02-24 22:06:00可以蒐证反告她妈胁迫吗？
作者:
hieigo (清)
2015-02-25 00:18:00抱怨到开群组很夸张！大学生有比研究生忙吗？研究生都可以搞这种了，更何况大学生。讲别人的不好你们可以得到什么他有不好到你们必需“每天”的讨论他吗？
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 00:58:00看回应真的欠嘘耶，妳才是当事人吧XD 姐真的没搞过妳们这种手段，那可以光明正大嘘囉 颗颗自己干的事，自己负起责任来啦，当事人就当事人 还在那边强者我朋友(嗤)
脑补什么好像自己是当事人原po说讨论b，又不是bully、讲坏话，难道b半点问题都没有会被讨论吗？你的口气倒是好像你是b，反应如此大肯定受很大的委屈
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 01:50:00acd现身?连"难道b半点问题都没有 还会被讨论" 这种检讨被害人的话都出来了XD. 说acd是无辜大好人 真的敢信?哎呀，钓到之前被嘘爆的papa135797大妳那篇文还令人记忆犹新耶
作者: wen27 (拎组妈好无聊) 2015-02-25 01:59:00
r大是否脑补过头?其实我觉得他们私下讨论什么跟违约应该算两件事吧 除非acd有当b面霸凌他之类的(文中是没多写也不好下定论)我到想知道你从哪一点判断b好善良好无辜XD我是没有要贬b的意思 毕竟我谁也不认识 但片面的这样说谁是好人谁是坏人是否有点太快下判断?
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 02:04:00违约就已经扣两个月押金了啊(押金满期谁拿?acd三位小姐啊)，人家还自愿多付两个月租金耶 ，现在是这群人又排挤室友让人家住不下去又要叫人家白白拿出半年的房租耶，以上都是原po"转述的事实" 请问脑补了什么呢至于从哪看出b善良无辜喔，我想 是根据物以类聚这个道理吧!原po是acd的好朋友 回应的种种 得证啊XD好朋友或当事人当然不觉得自己这帮人的作为是bully呀 噗要不是难以交代为何b会爆气要搬出，连设了个群组讲小话的事实都不可能讲出来呢~
错了我是E，感谢能在人有限的脑容量中让你记忆犹新啾咪
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 02:17:00毕竟在女板能被嘘到xx的奇文奇人不多啊啾咪所以就说物以类聚是硬道理嘛~话说papa 妳自己合租不住就不付钱 觉得合理，人家b不住，赔押金还乖乖多付两个月，感觉比妳当时有良多了欸!这样还不善良吗
作者: wen27 (拎组妈好无聊) 2015-02-25 02:24:00
大家晚安
作者:
ru899 (爆米花)
2015-02-25 02:35:00妳要不要再回去看一下妳自己写的原文呀XD我的私人咨询服务仅提供给b同学，妳跟好友们需要建议的话可以请教papa大啦 她相关经验丰富 我感觉妳们较谈得来XD欢迎把我id提供给b同学哟 姐说到做到 揪咪