hello各位女孩
发这篇纯粹只是了解女孩们的想法
因为现在面临置产的烦恼
我目前在台北工作住家里
但是因为结婚后会住到台中
所以预计会在台中买房子
因为预算有限 目前能看的都非市区
目前看到一间在台中进化路上
是26年老公寓 在2楼
价钱我们还甚满意 但尚未斡旋
只是想请教 各位会想买26年的老公寓吗？
因为将来可能会换房子 所以很犹豫
因为这篇只是想了解想法
所以请不要叫我po home-sale ><
谢谢女孩们~
我台中人，进化路很长欸，你要讲是进化路哪个地段～才比较好判断：）
作者:
lennahc (唷)
2015-02-05 14:28:00台北一堆超过40年的公寓，如果屋况不错价钱合理我ok
盖的, 我家10多年的公寓裂成怎样我很清楚, 修修补补现在看起来也蛮新的, 但是结构很多都有问题双十国中还算蛮市区的吧...
长远来看的话，会再找找欸..十年二十年后不就更老可能随着屋龄有些潜在问题
别买2楼+1 问题会很多 因为水管在2楼转弯容易出问题
状况 2F就会积水 排水孔也都蟑螂虫子 但其他层都没事
原来力行国小双十国中已经非市区了喔？当地人帮嘘！注意丽宝在光华高工旧址的推案，参考看看
作者:
yozvi (幸毋相忘)
2015-02-05 14:54:00我绝对不会买2楼和顶楼的房子
那区还不错 离热闹的地方都蛮近的 而且学校附近单纯不过这房子真的有点太老了
作者:
zenkixd (萝卜子子子)
2015-02-05 15:11:00现在我住的就是921前的房子，久了多少会出一些问题像是一两年前3月左右有一场地震.一震家里就出处很多裂缝是建议找新一点的房子，至少住几年后再卖还比较好卖
楼上跟我家一样... 我家12楼的住宅大厦, 我家在5楼墙壁全部对半裂的画面历历在目... 而且看着家里的墙y在裂... 最后就算用水泥修补, 一摇还是照裂, 而且会渗水, 有时候下雨天蛮惨的, 结果现在听说房价涨到比我刚搬进去时还要贵... 真的是见鬼了所以我才说旧的房子就算装潢整理看起来很新, 921受过
作者:
zenkixd (萝卜子子子)
2015-02-05 15:15:00但我家是没有渗水之类的，就裂开而已，但那也是迟早的事
什么伤都不知道, 而且有的大楼稍微倾斜, 只不过5度以内不算危楼... 不然台中蛮多危楼的XD
作者:
zenkixd (萝卜子子子)
2015-02-05 15:16:00我现在只想有机会把它卖一卖，找一个新的小单位住
作者:
momomom (momomom)
2015-02-05 15:34:00921前盖的没人要
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 15:36:00你地点在我家附近....如果不急可以等光华高工那个丽宝新建案我想说，力行双十这里，生活机能已经算不错了。我想问下你那个老公寓一坪开多少？？
楼上邻居有一中三民商圈新民北屯商圈加持 也是相当方便了听说丽宝要在这块盖购物中心和摩天轮，超期待
1坪18万??!!所以加车位1个不就随便破800w????????我认真跟你说 找中国附近也没那么贵那地方一坪开10万我也不想要(本人台中看房资历超过20年) 你不要用台北思维去看台中 18W绝对可以买到更好超多的房子
妳那个地段其实不错，离一中中友商圈近，但不是闹区，可以像上面说的等建案
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 16:36:00中国靠近殡仪馆那也有，但要看人介不介意丽宝那个微笑世纪可以看，但一坪超过25w就不建议可以去看看(我不是房仲)。只是我爸妈也习惯这个区域所以有在观望这个建案
我是老台中人,1坪18万的921前老公寓2楼,强烈不建议买现在已经没什么价值,以后更没有屋主开这个价格如果卖得出去，算是赚到了
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 16:41:00我觉得你也可以看看日曜天地对面的东京市看有没有中古的
就未来会换房来说 台中没有车位的房子很难卖掉中国在健行路靠近学士路的巷子内都有便宜屋子 而且未来卖不出去要租出去也还简单一点不用被那种吓到啦!7期也有一坪3X万的啊!慢慢找别急!
作者:
fiolina (琳)
2015-02-05 16:51:00一坪35只能叫他吃....杀到25再考虑阿XDDD
作者:
huhuhai ( )
2015-02-05 17:16:00建议找有车位的，老公寓一坪18有点贵，妳自己以后的工作点呢？
作者:
cears (抱彩虹睡觉)
2015-02-05 17:21:00我家是22年的国泰建设房屋9F，其实屋况还不错，公设低，如果买中古，我会买现在还存在的建商，还要有车位，会比较脱手
作者: rambleon (rambleon) 2015-02-05 18:01:00
我以前租在那附近 照经验来说那里比较有水管老旧的问题
原po 讲的台中医院是大雅路那个吧，这样大里就满远的北屯房子很漂亮欸，松竹路过去那边都是新的，很美～我有看过几间的内部装潢都很漂亮
作者:
shuannn (shuannn)
2015-02-05 18:14:00别
喔喔喔喔sorry我想成另一间！那的确大里也可以考虑，我住大里靠近南区，到台中医院也不远哟
作者:
cears (抱彩虹睡觉)
2015-02-05 19:31:00楼上是说我家吗? 是别的建案喔～
我老公之前也在那边工作 那时就住中国附近 早上开车去上班也不过10分钟 很近 不用一定要住在旁边 而且民权接向上超快 直接就到五期或南屯更快 生活机能更好 不需要范围缩得那么小喔!
作者:
houji (鹿鹿儿)
2015-02-05 20:30:00原po我家就在双十国中后门那边~~~我家楼下有房子在卖，15年屋龄，你有需要再站内，我帮你去问问价格
向上超塞的吧haah每次上下班时间开进去就卡死了QQ五期房价应该不太适合原po，我之后要搬去五期住，路过看到广告单都觉得价钱太夸张了～我是觉得如果原po妳老公在台中医院上班，那妳原本看的地方是ok的，其实生活机能也蛮好的，但真的要找有停车位的没错，台中近市区都超难找固定停车位
5期10年屋要找20万以下的不算难!不要急着买就是了!!我觉得范围可以再拉更大一点 因为那个位置不难走到
推S大 在更东边的草悟道那边也非常好!都可以考虑~~
我台中人，这种屋龄卖这种价钱除非地点真的很好，不然我宁可找五期或南七期，台中新建案很多，慢慢找不用急
作者: wmwjdu 2015-02-05 22:53:00
我家在附近 靠南京东路 最近我家对面28坪左右的平房5xx卖出 还是建商买的 铁路高架化开始后 这边再破的房子都涨很多 附近也超多地方在疯狂的整修或盖房子本来是破屋的地方都卖掉了 我家寓5楼空1x年前阵子被北部的投资客买走囉 捷运红线让这边房子涨很凶 要买真的要快决定
主要是五期算是之前的好地段，七期是投资客炒出来的草悟道那里真的很贵~那里很文青，我很小就离开台北了所以我不知道文青的草悟道大概像是台北的哪一区w大讲的是一个重点，因为沿线都被炒作，所以都已经涨得太夸张，主要是你们上班地点在西区近中区我个人是很不喜欢花太多时间在通勤这件事上XD以交通路线来看，你们真的可以看南区或大里~~~太平我觉得就太远了，而且你们是外县市的话南区大里离台中火车站或高铁都比较近这两区的生活机能或是文教方面也都很好囧 对不起我没看到妳有讲说妳会在文心大雅那边工作那这样差不多就崇德路北屯那边可以看看~
作者: sweetblossom (花自飘零水自流) 2015-02-06 01:25:00
1.不要公寓，有天然气和电线细的问题2.不要二楼找十几年的华厦看看崇德路附近可以看看
五期到美术馆那边有那么便宜? 我美国留学朋友都住五期, 那边的管理大厦都上千万... 美术馆附近新建案一坪也都开35万以上, 老一点的一坪也要25万...根本比七期低不了多少, 而且那些房子的平数都很大几乎都50,60坪以上, 如果是超过20年的老公寓也是同样921的问题根本不值得买我住南屯, 大墩汗东兴路那, 房价也涨很凶, 现在台中市房价比较OK的10年左右屋应该往北屯或东区找价格比较能接受吧...