楼主:
newyoyo (蓝)
2015-01-27 01:24:44我真的太急了.没看实价登录.
足足差了快一倍.
现在签约金付了10万,明天要再加15万
昨天有说如果买方反悔.卖方可以没收25万元
这是真的吗.
心好痛
作者:
otamn (小威)
2015-01-27 01:26:00买房就是要做功课啊
作者:
OrzToT (123)
2015-01-27 01:26:00如果当初价格有同意，就不要想太多囉
楼主:
newyoyo (蓝)
2015-01-27 01:27:00和实价差100万
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2015-01-27 01:27:001倍.....你让对方过个好年了
作者:
SDboxer (慵懒大喵~)
2015-01-27 01:28:00要不要把大概资讯说一下 让大家评估真的不行该认赔杀出还是要！
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2015-01-27 01:28:0010万就认赔吧 至于15万的追加要问问专业的
买房要看几个月以上吧,且看周边行情,打听邻居,下雨天也去看,太多功课要做了....
也可以再跌的(身为曾经没签约但代书费申请费还是花了不少下去的人 最后没买 后来纳房子跌到底了)
我买都超过半年以上 检查再检查 花费检查费用也不少
如果是我所说的100,那可能中南部小坪数,没什么增值空间
作者:
o1579o (死小孩)
2015-01-27 01:33:00认赔啊！这还用想吗…………当学费吧
楼主:
newyoyo (蓝)
2015-01-27 01:35:00对的.
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:36:0025W当学费吧 不然要担加倍的价格更不划算
楼主:
newyoyo (蓝)
2015-01-27 01:37:00但我看新闻.有审阅期.我昨天签的.
那你就去找办法凹凹看吧 反正这是你的问题我是觉得凹面不大就是了...另外我不知道台湾怎搞但国外是这样之后会被那家仲介封杀啦 ...(就这家仲介不会再跟你介绍看屋了 把你列入不适合买家)
你八成是买到投资客的房,装潢得不错,开高价等不做功课的冲动买家?一般是要赔订金,不过可再跟对方谈,就把你查到的金额去谈谈看...
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:41:00这样算不算诈欺阿……
作者:
otamn (小威)
2015-01-27 01:44:00应该不算，毕竟实价登录也只是参考
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 01:44:00你签的话 上面有盖章 自动放弃审阅期吧
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:44:00那仲介也不可能什么都没讲吧？……
价格在签之前就已经订了 就算他瞒天开价你没异议 并没有诈欺 = =""
作者: poeoe 2015-01-27 01:45:00
..这哪来的诈欺
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 01:45:00告诈欺太瞎了吧==
房子就是这样 价格是没有绝对的 他如果茅房开价一千万只要你愿意买也是正当的
冲动是需付出代价的... 仲介最爱这类型的买家XD
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:48:00还诈欺哩....
众借我记得是没有告知的义务吧 他只是凑何你们两方相遇的桥梁 囧 我不是很确定这点 但买房靠自己仲介的存在其实可有可无 功课还是自己做实在 ="=
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:49:00蛤……那所以仲介如果隐瞒附近房价也可以哦？
看房也最好找1~2人陪,免得脑波弱被仲介洗脑...
就算你问仲介附近房价 他说个数字你就信了吗他说完你还是要回家查啊 别把仲介的话当宝了 囧
作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-27 01:50:00产调没签打官司会赢
而且你没问 他不用提啊 记得台湾好像只有死过人才有义
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:50:00前阵子台中不就有个妇人跟房仲吵起来....
楼主:
newyoyo (蓝)
2015-01-27 01:50:00产调是么呢.
务要主动提起来吧 附近房价又不是义务 是你买家的功课
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:51:00不过那是反过来 妇人怪房仲报低价格
仲介是代屋主卖房抽佣金,都是会讲好听话的,所以你能要求仲介多真诚加老实?
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-01-27 01:52:00其实就算告知附近房价也只是参考
作者: euphoria01 (我是小明我瞎了) 2015-01-27 01:54:00
附近房价也只是参考啦 建案不同采光不同格局不同怎么比
仲介的作用好像只有开门 很少遇到好的仲介 囧(不在台湾买) 所以说啊 ......
作者:
piipiiYa (piipii)
2015-01-27 01:54:00你都买了代表你很喜欢啊，干嘛放弃呢？
产调我猜就是国外的surveying 就是你的代书会请你
作者:
evilshow (å©å的媽)
2015-01-27 01:55:00唉……那就只能当学费囉……
没关系啦 我也是已经付好多学费了(没签过半次约 光是用程序这边就已经花很多钱了)
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 02:10:00为什么没签约会花钱啊O_O
问乡民就输了啦 你还是问专业的人吧 我相信有机会退乡民最爱叫你吞 但是买东西被贵10块 会在门口咆啸
我是代书。妳若是真的悔买，就不要再付钱了，一般是没收
作者:
Alcor (墨水蓝)
2015-01-27 02:12:00这不算诈欺啊 价钱既然谈得来 就代表妳可以接受不是
15万还没付的话应该是不会被罚 后悔就先别继续付吧
Helloba: 我是在国外买房子 有的程序可能跟你们在台湾所习惯的不太一样 所......先同意价格 之后开始做调查 调查结果出来后* 才谈签约 <<我通常卡在*这边 这些都会先花钱
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 02:27:00了解，长知识了啊，谢谢K大～～
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-01-27 02:29:00三好加一好 感谢你对台湾经济的付出这绝对不可能成立诈欺 都签约都付订金了仲介没有义务告诉你周边房价 现在就看你要认赔学经验还是要硬吃 期待周边房子涨价赚回来
作者:
pasaga (dying)
2015-01-27 02:32:00现在就差100万了 10万就当丢到水里
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-01-27 02:33:00只能说这几年房仲业大赚就是建立在女生可望的安全感XD不管是男生出钱还是女生 哈 房地产也是
作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-27 02:39:00产权调查表，签约前要看过，不然可反悔
作者:
lch2011 (LCH)
2015-01-27 02:39:00不 要 买 房 子 尤其是现在这个时间点= =
作者:
wsxqaz (ç„¡)
2015-01-27 02:40:00看过就是要签名，不然就否认到底
作者:
rimoe (．(ｪ)．)
2015-01-27 03:29:00我前年是房仲 原po有签一张印了实价登录资料的表吗？如果有的话真的没什么办法了，其实每间房子都是独一无二的，就想成这间房子跟你特别有缘，能帮你带财。如果没有签，那可以据理力争的，尽量试试看。另外如果是单价低或坪数小的房子，其实单价跟装潢有很大关系，实价登录也不会写哪一间有装潢，所以不一定真的买贵那么多
作者:
pink13c (^.^)
2015-01-27 05:33:00你怎么不把资讯说详细一点 下面一堆想像推文。。
作者:
penguinmars (麥香éšå¡”塔醬)
2015-01-27 05:48:00有没有已经签任何约？有的话把约拿出来仔细看
为什么要这么急呢...查行情不是蛮基本的... 还是认赔吧>_<
有签约了吗，成交五天内都还可以退喔，合约有“鉴赏期”
作者:
mmvom (mmvom)
2015-01-27 07:40:00仲介当初有提供你附近的交易行情吗，没有的话你可反悔，政府有规定，后悔也可向消保官或调委会异议，你都有赢面，买房方面消费者很受保护的，我房仲业，房仲业最怕被违规记点
实价登录看不出的东西很多，比方有没有装潢、整修、有没有增建（透天很爱增建铁皮屋、阳台增建与装饰）有没有附家具......等等最近买的房子也差了一百万，那区房子很老，想说屋主有重新装修过、请人重牵水电线路和安装新铁门，好像就没差了？自己请人来处理说不定也要那个价？重点是你喜欢的程度有多少，再衡量差额能否接受，贷款房仲说可以应该就没啥问题，贷不到就请他继续找，谁叫他要夸口呢
作者: ikkoku999 (紫罗兰狮子) 2015-01-27 08:41:00
仲介怎么可能讲实话
作者:
raepopo (瑞)
2015-01-27 08:49:00有审阅期 你拿到合约当天就缴吗?
作者:
pink13c (^.^)
2015-01-27 08:52:00实价登录是参考用的 屋况跟装潢也是影响价格的....
推vicky。楼层、屋况(有无装潢家具)都会影响房价，我们社区同栋可差到两百万(高楼层+有装潢送冷气)
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2015-01-27 09:08:00差了一倍...这该怪谁呢? 我连买个电脑零件都要比价了可见得妳理财观念很差
1.签约根本没有什么“鉴赏期”你想说的是审阅期2.审阅期是在签约之前，签约后无法再主张审阅期3.买方违约，卖方可以没收定金，25万请缴出去，无解也赞同实价登录不一定看的出来房子的真实价值，如果房子真的不差就干脆买下来吧。
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2015-01-27 10:30:00
是真的啊 不然妳以为在玩喔= =
不要买装潢过的，他装潢80万至少要赚你160万的装潢费
作者:
wcgg (厕所GG)
2015-01-27 10:41:00我目前工作是不动产相关，不需要觉得仲介都会骗人，基本上买房是一辈子的事情，我们也是有良心的，有多少预算就介绍怎样的房子给你而已，中间如何找到屋主买方都满意的平衡就是看谈判技巧原po交出的10万应该是斡旋金，也就是向屋主确定会买这间屋子，房仲收斡以后就不能再带看别组客人，你看你签的约到底斡旋金总共多少，如果上面未写明，今天的15万可以强势一点去谈争取不用付，10万基本上就是负担你让人家屋子这段时间停止带看的代价当然你要透过别的救济方法取回也不无可能，只是像你这样功课不做好再来后悔的俗称小白
签约后可以主张审阅期，除非在签约前7天你就已经拿到合
作者:
JACC (JACB)
2015-01-27 11:45:00你们都在乱看吧...原PO给的资讯这么少也能推断这么多...
作者:
hellobla (hellobla)
2015-01-27 12:18:00楼上，是可以主张无效但还是可能被没收吧
作者: jlluo 2015-01-27 12:53:00
当然去问律师阿...25万不值得花钱去问吗?
作者:
Ecclestone (Freude am Fahren)
2015-01-27 22:44:00别闹了 仲介不骗 怎么赚钱? 只是有人会被骗