以原PO说1500万，自备款500万好了，还要背1000万的房贷。
这样子20年每个月就要付5万出头的贷款了。
以目前房市的状况而言，一定会跌价的。
由于去年7月1日之后新建案的房屋评定现值大幅调高，光契税、房屋税
对一般人而言，都是很大的负担了，加上《特种货物及劳务税条例》修正后
，对人头户愈抓愈严了，投资客也愈来愈少了。
再者，在房地合一税这个不确定因素的炸弹还没爆炸之前，投资客更是
观望再观望。
不过，你们两个都在租屋，现在先结婚的话，会有差吗？

有差啊 男的心里过不去他自己的坎

除非又发生像SARS或金融海啸 蛮难想像能跌到这几年涨之前不说别的地区 以双北来说这几年实在涨的太夸张 回跌空间不知道还有多少

我老公也39岁 他一堆住北市的同学没几个买房子的全都住老爸老妈的 连夫妻薪50w/m起跳都不愿意买了..

如果是自住 那在房价这么超乎负荷的地方租屋反而可能是首选之法 当然如果同样是要自住买得起的话用买的也没差了现在不少新建案是在推两房 对少生或不生或年轻负担力有限的新时代夫妻 甚至过退休生活想换屋悠闲过的老夫妻来讲蛮有吸引力 也是现在的新趋势主要诉求就是 生活居住空间够用 又负担得起

只是在出生率下降的趋势中 供过于求的状况还是会到来吧？ 我是选择在工作区域附近租屋的 现在有一个小孩不过是在台南就是 因为我家在澎湖有空屋跟田地所以是不太打算买房子

往另一方面想 可能会有年老夫妻的需求 老年人反而会变多不会选择透天因为爬上爬下费力 而选择平面的大楼住宅当然这可能离我们比较远 出生率下降会先到 不过终究也会来

持有台北房子的，很多口袋很深，甚至早就没有贷款所以升息还好，最怕的只有大幅提升持有税不然就会继续盘整下去，反正利率还很低也有很多有钱人，是借由买房跟银行贷款，再转投资赚利差对这部份人来说，房子只是一个赚利差管道