※ 引述《tiffanyC (缔芬妮)》之铭言：
: 如题，这个问题很困扰我，老公想先创业，我想先买房。
嗯 大叔我能理解 男人过了30总会想要有一番成就 想让妻小过更好的日子是每位
负责任的男人都会有的想法 而女人想要有一间自己的房子 能自己规划 自己布置
不用寄人篱下 不用看房东脸色 也是无可厚非 2种想法都没错只是先后问题罢了
: 先说明一下我们的背景好了，我老公目前月入3万5左右，而我则是在日式餐饮业工作
: ，没有加班或过节补助的情况下月入3万2。
: 我们各自家里都不算富有，但父母还不需要我们给他们钱生活，
: 爱情长跑六年我们彼此都有共识，要靠自己，不要靠家里，
: 我们在大学时交往就有这样的想法，所以有逼迫两人要一起存共同基金。
: 六年下来刚好累积一桶金，结婚就花掉1/3(哀)
有点好奇 2人一同存钱存了6年 怎会只存到100万?
平均来算~~~~~~ 个人一年存8万5 平均每月只存7000/人 是有其他开销吗?
如果是这种情况下买房背贷款妳确定妳们能负担?
: 我很幸福公婆很疼我，所以婚后就跟公婆一起住，目前新婚一个月还没觉得有婆媳问题，
: 刚好省了一笔房租开销，不过婆婆有说如果我们想搬出去住，
: 她跟公公有帮我们预备200万的购屋金，我们想搬随时都可以搬出去。
: 因为老公一直觉得他在公司没有前景，不如自己出来创业，
: 所以想动用那笔钱来创业，打算开便利商店。
基本上我是赞成男人无后顾之忧 又没家累 趁年轻能创业闯一闯也是好事
只是你先生想加盟超商这一点我是持保留态度
血汗超商听过吧 斑斑血泪哩 高深的辩述就不多说了 妳先生可有想过台湾便利超商
密度世界第一 尤其都会区更是杀红眼的红海市场 今天四大超商尤其是 小7 我家
都抱持着今天不在这条街 这三角窗插旗开店 就是拱手让竞争者开去
甚至有时候不到50公尺半径就有3家超商存在 拼展店 拼市占 最后肥的是总公司
的总营收 而加盟主可是在店与店抓对厮杀下还要贴班站柜才能月赚4~5万
当然囉 门市地点是总部与房东洽租的~~~房租当然你们付 70万的保证金握在
总部手里~~~妳们只能听令总部一切规划 有违约 有违反规定 妳想会如何?
保证毛利~~~~ 也就是没保证净利 这是很多一头热就栽进去的加盟主没想到的
其他还有很多啦 妳老公真要想加盟超商干脆先去加盟店应征大夜做个1年再说
记住喔 别挑直营店应征 等一年之后妳老公真的都全盘了解超商生态再加盟
也不迟 毕竟200万可不是一笔小钱哩
: 而我一直觉得现在景气这么差创业实在太冒险，短期内都是在烧钱，
: 还有可能血本无归，所以我想先买房子，创业的事过几年再说。
有了小孩 背了贷款 会缓几年创业? 妳是不赞成创业 还是不赞成加盟超商?
老实说 景气差而逆势扩展规模抢占市占的企业也不是没有
创业一定有风险 但背贷款买房就没? 假设以妳们夫妻俩1人月存7000来说
假若贷款后 房价续跌 房贷利率逐渐调升 生了小孩 OR 万一有人失业 生病
....等等 妳有没有想过 法拍屋 银拍屋是怎来的?
拿200万创业有风险当然要小心 买栋1000万的房子背贷款700万更要小心
这才合逻辑吧!
: 昨天有跟在永庆房屋当业务的哥哥聊，他说现在房价在盘整，
: 明年的房市政策对自住族比较有利，有很多投资客都想要趁现在脱手，
: 如果我们现在买，可以找到CP值相对高的房子。
坦白说 房价要是走跌不会只是半年一年 房市走空至少10年起跳
就算现在是买方市场议价有利 但整体国内外大环境都明显对于后市看空
为何现在买才能找到CP值高的房子?
妳会想老公缓几年后创业 怎不逆向想一下缓几年后买房CP值或许更高?
别忘了 对于房仲业来说成交量最重要 有交易他们才有饭吃 没量呢?
看看今年有多少间房仲被整并 被撤店就可略知一二
: 买房和创业都是我们比较不了解的领域，各有各的看法和见解，一大笔资金，
: 要投入哪一边，都是一场堵注，我想听听板上专家们的看法。
来个衷心建议 当妳们开始存钱时就要开始去了解投资理财&买房相关领域知识
而不是等到有了一笔钱才来抱佛脚做决策
另外打了那么多字 总要来点具体有建设性的 不然问题没解决也不行
当老板跟当股东其实道理一样 既然妳老公想加盟超商 那何不考虑去买
统一超(2912) 全家(5903)的股票当股东 这就跟与其有钱去加盟85'C 我会选择
去买F-美食的股票一样 尤其是最近台湾全家因为顶新拖累股价走跌.......
拿100万分批布局买股票当股东 就不用花200万去加盟了 再者又是你们夫妻俩自有资金
而公婆赞助的200万购屋金看要不要等适当时机 加上这段期间妳们夫妻俩持续存钱
说不定不小心又存了一桶金 而那时房价或许更接近妳们心目中最理想的价位
到时再出手买房也不迟.

推~