各位女孩们大家好：　
碰到一个租屋和生活的两难题，恳请大家给点意见～　
我家住中坜，在台北中正区上班，原本一直以来都是通车上班。
但是今年想说最后再拼一次考试，当成人生的最后一搏这样~~~~
准备的是８月中的司特。
一直在６月底以前，我是住在师大附近一个短租的独立门牌套房。
我５月开始找房子，最后是在六张犁附近的分租套房，
原本就知道房间在顶楼，但是等到７月开始住进去才发现房间面向靠东，
早上７点之前就会被热醒，而且也因为一个早上已吸饱热度，晚上回去以后非常非常热～
而且我唸完书回去时通常已经很晚，房间有如电锅一般，待都待不住！　
也是等住进去后才发现房间内几乎没有很好的空气流动，不但闷热而且毫无风息。
这个房间睡了３晚，一个晚上我会醒来好几次，
住进去以来，没有一晚是睡得好的～
房间已经签了１年契约，若是提前解约的话，
这份书局买的制式合约早已规范了不得请求租金偿还，以及应赔偿一个月租金等条款。
（爱德牌的红皮合约）
我现在实在不知道该怎么做
可以达到最小损失和在考试之前能有个栖身之所好好休息～？
我今天看了PTT的套雅房板，用短租当关键字找，物件所剩不多了～
问了几个，有一个也回复我已经租出去了….
毕竟，想找短租的人６月就在找了…　
我这个晚来的笨鸟，现在要找短租，希望实在太渺茫。
目前有两种想法在脑中盘旋：还请女孩们给我一点建议。
选择一：
７月就继续忍耐，７月底就预告房东提前终止合约，
用７月的时间试着找看看有没有短租到８、９月底的房间，
至于７月的睡觉问题是采用吹冷气和去自习室趴着睡轮流解决。
在７月结束前搬到那个短租房间。这样的话就是赔１个月租金。
这个选项我所讨厌的是：
我不喜欢吹冷气，也已经开始讨厌这个地方了，
为了不要露宿街头而继续忍耐实在让人讨厌。
至于在自习室趴着睡，这种搞法不知道能撑几天，因为白天我还要上一整天班。
这个选择是目前我所想到最折衷的选项了，
但是我今天看了好几次，中正大安区短租的房间几乎都没了…………………
选择二：
明天就跟房东终止合约，找朋友或是爸爸来跟房东谈判，
希望能够达到只赔一个月租金的最小损害，７月份的租金请他按比例还我。
就打包回家住，然后开车或是坐车来上班，晚上照样去念书。
这个选择我考量的是：
这样会让父母担心，原本以为尚称顺利的租屋生活，
竟然搞成这样…
而且，这样开车或是坐车上下班也是很累。　　
昨天一想到自己之前脑波这么弱，经验这么不足，就觉得自己实在蠢到想哭…
今天一整天都在问同事，有没有认识包租公包租婆，
或是自家附近有看到房间要出租的，但是现在对于在网络找房子感到有些怕怕，
怕自己又漏掉哪边没注意，签了卖身契又住到不好的房子。
希望大家给点意见！！感恩～　（显示为神智不清的样子）
　　

想问一下为什么不喜欢吹冷气，公司和念书的地方不是也会有冷气吗?

公司和念书的地方空间比较大，但是一个人在房间吹冷气感觉

赔两个月 换别的确租 好好挑别再乱选

太密闭了，我不是很喜欢...但还没到会昏倒的程度就是了...

出门前开个窗户 另外可以买风力大的电风扇或抽风机 冷气可以开一小时关两小时

开窗户效果不大....

我觉得如果要考试的话，舒服和有充足的睡眠是很重要的

现在还住在这边，心里很不舒服...><

但是可以的话，自己处理 赔偿两个月的押金 会比较好

我这两天白天都有在看591了~~

奇怪 晚上热是西晒才对呀

我原本也想朝东应该还好，但是白天建筑物就吸饱了热气了!

通风问题试试看抽风机能否解决，并在窗户上挂竹帘隔热这两个方法都不花太多钱，也可以问房东有无其他办法

我有一台电风扇，至于装抽风机，要为一间肯定会提前解约的房间装抽风机吗?! 不太想..而且，我觉得房东不会理我~

版友是在帮你解决房子目前的现况，让你继续住下去

要求装抽风机似乎是你打算住满一年，所以请他改善的感觉~

这样损失也比较少~ 但是你目前的状况是完全不想再住就算解决房子热这个问题，你也不想继续住吗?

我知道板友是提建议阿，我很感激~~~~

最近有些讨论通风隔热的书 可以去书店翻翻 在室内设计区

蛤 你知道抽风机是什么吗?扣在窗户上那种 那可以自己买

房间热的情形很难用文字描述，以我的感觉来说，热的问题不好解~~

抽风机几百块而已 有时就只是通风问题才那么热

我知道抽风机是什么~~~~抽风机的事情我想一下，但如果我仍想在8月搬离，适合请房东安装抽风机吗?

因为在顶楼会很热，若在加上铁皮加盖就会很可怕，我现在住的地房就是！

有说有机会，不用去默认房东会不会拒绝

妳可以先跟房东说明这个情形 所以要装抽风机看看 费用能

我自己也是租顶楼(楼上顶家也是我们的但是房子非常的通风，所以不会很热

否由房东支付 若试了还不行就搬 也算是预告妳要搬离

你可以先跟房东反映房间很热的问题(虽然我觉得他会回为什么不开冷气，询问房东可不可以装抽风机

妳现在有时间压力 实在不适合花时间找房try error急的时候判断也会失准 就如同这次一样

我会老实跟房东说我的难处 看能不能给我一些方便 说真的

其实妳有冷气 装个抽风机或买只大电扇...这样开起来 两个月的电费狂飙也不会笔赔掉两个月的押金还要多 我不太清楚你再纠结啥....如果只是一个fu的问题那无解 妳自己赶快搬出去赔掉押金....

而且嫌东嫌西到时解约房东一定会很硬

八月就要考试 如果是我不会搬家找房子很花时间

不是顶加，是顶楼~但这个顶楼比我去过的朋友顶加还热~

现在的房子不就是热的问题让你很困扰吗 就开冷气+风扇吧

李登辉爷爷说：那么大汉，不要再叫爸爸出来帮忙！

我也觉得让家人协助处理是最不得已的手段，我很不想!

你不自己先和房东沟通就想找爸爸出来谈判，这我觉得怪怪

你要家人帮你谈判?是认为房东不会照白纸黑字的租约吗?

看下来好像是感觉问题大于解决炎热的问题，如果搬走比较舒服就走吧，考生时间宝贵。我是觉得委婉地说啦，不一定每个房东会扣押金，至于七月照比例收费可能是房东比较能决定吧(?

喔喔~~ 倘若选择二 我会先跟房东沟通阿~

如果是我不会搬 热就开冷气阿~ 两个月的电费了不起一千(每天晚上开几个小时...) 怎么算都比押金被吃掉划算

我并不觉得合约这样规定糟糕，考司特代表你对法律有认

不过也许你有你的坚持吧

识，提前解约本来就该有违约金之类的

话说我妹曾经因为隔壁邻居太吵 也是住没几天就要搬走

我觉得讲到现在，我大概知道其实是自己纠结成分太多，

洒水到屋顶看看 我以前也住顶楼家盖房东还装定时洒水器

所以房东摸摸鼻子就把押金退给我妹了~

目前感谢大家的分析，应该是倾向8月之前不搬~~~

但那是因为我妹本身是很精明的会计 房东也很清楚

今晚回去马上就去洒水!!!!!

当初有学生也是跟我们家多租半个月等国考，我妈那半个月就算一千@@ 所以，欸，祝顺利！

那是S大妈妈人好~

不过像上面说的，冷气费好像是比较好的解决方式了

所以想说祝福能遇到不错的房东，以及考试顺利！我也是国考过来人QQ 辛苦了……

觉得糟糕你干嘛签 有冷气就开啊 轻重缓急不会分吗

查了一下 发现有趣的东西 分享一下 但妳大概不方便做http://blog.yam.com/renthou/article/47437076

w大你人超好的，一直在帮原po解决热的问题 XDD

真的很谢谢大家帮我点出我的纠结点，还有给我这么多建议!我这几天脑袋一直没办法很客观判断我优先解决那一个部分~

先跟房东反应房间热的问题,看他可不可以帮忙解决,毕竟房子是他的。若房东无意解决,妳可以委婉的跟他说这样的房子都租不久,毕竟你也希望找到长久房客,若他还点不醒就赶紧找房子。

冷气设定回家前两个小时开，回家关掉，这样应该不热吧或是水冷扇+喷酒精散热，考生还搬家怎么想都不智

不然你白天出门开冷气 晚上回来关掉好了

楼上比我还虾趴XD

我也不爱吹冷气 但我要是你这情况 会开两个月冷气这很明显是最小损失的作法我觉得你是快考试了 太过紧张脑袋不清楚 才无法做正确决定

是三天没睡饱，实在太神智不清了~~~><

单纯觉得想终止合约还要找朋友或爸爸来谈..........自己不能解决吗? 房子是你自己租的 却要别人来谈....

我的意思是 如果你很理性跟房东说这很热你睡不着之类的房东也可以很理性拿合约压你 你要的是提前解约金钱损失最小 何不用求情的角度去切呢

如果我是房东会觉得遇到奥客，签约前西晒这个很基本的问题本来就该考虑进去，而且为什么成年了遇到还要请爸爸出面解决?拿爸爸或朋友去压房东不是很为难人吗现在这个天气连不是西晒的房间都很热了，更何况不开冷气

先吹冷气睡，平常尽量待在外面。不过我是建议你可以考虑找人递补啦

就开冷气睡觉阿 只开两个月的晚上会比两个月租金贵吗?

窗户抹点水贴铝箔纸上去隔热~~冷气睡前开两小时让墙壁吸饱冷气~

背景跟我好像XD司特加油！

如果我是房东也会觉得愈到奥客+1学着自己处理事情吧加油遇到*

租约就是白纸黑字列出条件没什么平不平等吧,也是双方同意才签的,提前解约就是保障房东,不然签一年意义何在？再说房子最难争取的就是装冷气,但冷气有只是不想吹房东也很无奈吧

开冷气开到凉再关掉就好了，比搬来搬去或者跟房东谈判简单吧…这种天气不想开冷气只能搬到溪头去了吧。

妳回家住吧 这房间离烂房还很远耶 外面的房子可能无法符合你需求 还是回家住 通勤吧!

这也不算坏屋吧..... 你可以开定时冷气+电风扇

征征看应该有寒暑假回南部房间空着的学生！

开冷气就能解决的事...考试比较重要吧不要想东想西的

选择二 找爸爸施压..这太夸张了!租屋之前就该弄清楚，而不是租了之后再来嫌东嫌西，最后还要找人施压解约赔一个月，是当作签约无效吗?? 也许你可以自行跟房东商量，切勿找人因为这样房东只会更强硬，自己无法接受才要叫人来桥，什么逻辑? 不然就找看看有没有人要租，转租就不用赔了!

我也不喜欢吹冷气~超容易头痛 不过以你的情况看 我会开怕头痛或太冷就戴帽子或多加件外套吧

如果我是房东, 你求情的话搞不好就一个月租金算了, 可是找朋友或爸爸来压我的话, 绝对硬起来照合约走...很讨厌找人来压的人, 你要考司特还想要不照合约走, 这....不喜欢吹冷气就设定冷气在你回家前两个小时开, 回家关掉不就好了. 而且房子朝东比朝西的西晒问题小得多..

别再讲合约偏坦谁了...当初也是你情我愿两边一起签了的...如果觉得不妥当初就不该签

觉得合约不公平干嘛签? 签了才再嫌 莫名其妙你自己做决定 自己签下去的就该自己负责不要再怪房东了

如果我是房东，你直接跟我说原因，我一定会心软啦!记得以后租屋前，先聊解屋况，尽量选白天看，才知道阳光照射方向还有提醒你一件事，顶楼加盖通常是铁皮盖，热是一定的，很少顶楼加盖会使用防热建材，租屋契约法规其实是政府订的，下次看清楚合约看清楚屋况!避免选择顶楼加盖!

觉得直接找别的租吧~住过7楼顶间+太阳晒...闷热毙了!!!!!!!我也跟原po一样在家不开冷气

其实签约内容有疑问当下就直接修改就好啦 修改处双方盖章x并不是一定要哪个版本~签约内容你也不是没看过啊~签了再说不公平这很奇怪啊~就当作一次经验吧 之后你就知道如何应对了