很少在PTT文，不过这件事真的让我烦躁好久，文长
事情是这样的…
男友跟几个室友合租了一间公寓，都还是大学生，租的就是学生社区
房东自己住在外地，跟房客平时也没什么接触
刚开始算是相安无事，房东也客客气气的
还觉得我男友很优秀，要介绍女儿给他= =
直到有一次他们因为洗衣机的中转轴损坏，打电话告知房东
房东一听到洗衣机坏了也没问原因，就说都是房客的错，要房客自己花钱修好
当初室友们的想法是有可能自然损坏，想先请师傅过来看看
房东还是坚持，洗衣机不可能自己坏，要他们全部负责
之后请师傅来看发现在保固内是自然损坏，可以免费维修，所以就不了了之
但在那之后房东的态度就变得很奇怪，讲话三句不离钱，对房客的态度也变得很尖锐
有一次我南下台中找他（没在他租屋处过夜，我家在台中有房）
那时房东刚好要带下任房客来看房，中午我先到他租屋处等他盥洗完出门吃饭
出门前房东刚好抵达
因为他们前晚好像有找人来吃消夜，吃得很晚垃圾也没办法倒，就先打包放桌上
房东的同行友人入门就开始唸他们没规矩、没家教、没卫生之类的难听话
男友跟留下的另一位室友也懒得回话，因为不关我的事，虽然听了刺耳，我也不好说什么
只说了我在外面电梯等你，餐厅预约时间快到了喔
后来因为大门没关，就听到房东跟男友说，你朋友怎么那么没礼貌，那么欠骂啊
整个听得怒火中烧，可是还是忍下来了，因为男友还有几个月要住，不想生事
结果她们嫌乱，居然是擅自扔掉房客的东西
男友回住处后，还跟我抱怨，房东把他们某些东西都打包丢门口了
他们放在鞋柜上的几个电线模型（不会形容）是作业，也被房东揉烂
洗衣机事件后男友跟室友们对房东的行为就有诸多不满
因为他室友有加我脸书好友，看到他们骂她还觉得男生嘴砲真是没分寸
经历过这件事后，觉得根本人相比，他们描述的她还真是天使
不过反正房东住得远不常来，再住几个月也要搬家了
所以跟他说不要去想房东的坏，让自己不开心
后来我再也没去台中，也没遇到他房东，一切都好
直到前几天房东去验房子准备退押金，却出现一堆问题，要扣他们押金
跟男友室友们相处一年的认识是，他们人都满刚正的，不像会滋事的人
但不知道是不是因为都读资科，没有什么法律知识，遇到这种事有点手忙脚乱，只能生气
后来男友就请我帮忙，我非法律本科但有修过几门课
本来也只是想帮忙看押金能拿回来就拿回来，该赔就让他们心甘情愿的赔
但是越了解事情，且帮他们厘清后觉得越生气
觉得房东根本想利用他们不知道原先屋况要他们花钱帮她整修
房东觉得需要扣他们押金来整修的的地方有三处
第一个地方是沙发上有破洞
房东要他们付沙发原价，或买一个一模一样的赔给她，或者修复到跟原来一样的状况
当时我还亏男友他们手贱爱乱抠，抠破了赔钱活该，不过男友坚持本来就坏的
我并不想偏袒自己人，所以请他们跟前任房客确认他们离开时的状况
得到的回复是，他们沙发本来就有破洞没错
第二个地方是电表，因为他们每个房间有分开的冷气电表
但在入住不久后就发现电表没有在走了
当时房东请师傅来看的结果是，电表没问题，有在正常运转
师傅走了后他们发现电表根本也没在转动
不过因为刚修好房东认为没问题，觉得是他们不会看，所以他们也懒得管了
所以在一般人认知中，房东应该会认为电表是完好的，除非有请人再检查
但在前几天房东突然打电话说电表被他们弄坏了，要他们花钱修好
我很暗黑的认为房东根本就知道电表是坏的，只是想趁机敲诈他们
不过只是推测，没有证据，我也只能私底下跟男友这样说
问过前任房客，他们根本不知道电表的存在，所以也无法提供资讯
但还好入住时为了收费方便，他们有拍下电表的照片
对照现在，度数根本完全没更动过，也就是说电表从头到尾都是坏的
第三个是床头柜问题，这点我认为是他们自己的问题，没什么争议
因为是七月他们都回家过暑假时，有个台风强风把某扇窗户吹开
造成雨水溅进来，把床头柜（胶合板）弄湿，木皮贴片掀起
我认为这是他们可以避免（锁窗户）但没有去避免的，责任在他们自己
但该房室友一直觉得不是他们的错
刚好那天家里公司的律师有事情到我家一趟，我顺便问了一下这些问题
律师说如果主张是天灾造成的损害可能可以要房东自行吸收损失
我把此方法提供给他们，但在我多方劝说下他们同意自己找人修缮
之后也寄了email给她告知状况，并且把律师提供的几种解决方法告知她，算是软硬都有
所以该厘清的点厘清了，昨天房东跟房客，以及其他两位家长到现场谈押金如何还
以下是听多位室友说的（我男友根本全程恍神）
家长在的时候，房东非常客气，不断的说房客们非常优秀，但是东西还是要赔
他们把我整理出来的几个点告诉房东，房东还是坚持东西不会自己坏
（废话当然不会自己坏，没人用就不会坏啊，
不过你租屋家俱不就是要让别人用的吗？人家也没蓄意破坏啊！）
讲到前任房客友说沙发早就破了，也一直说，入住时你们怎么没有提出来
他们的说法是因为破洞藏在缝隙里，没特别去翻看根本不会注意到
多次跳针后，不知道是自知理亏还是懒得跟恶房客吵
就说他们自己修好床头柜让她检查，她会退还押金
到这边我都觉得还OK，甚至觉得沙发我们也可以贴她一点维修费
因为是自己没有“非常小心”的翻看
（我本人在台北的房东人超好，根本把我宠坏了，
所以我觉得租个房子还要谍对谍很痛苦，不过现在来说证实是必须的）
两位家长在时，一切都非常和平理性
在处理完这些争议后家长也各自回去忙自己的事了
这时剩下房东及男友跟室友们
房东居然开始大骂他们品德不佳、品行不好、以后没出息之类的话
还说他们弄坏家俱不赔钱是奸诈至极的小人
（而且他们还傻傻的让她骂没录音）
听到后我整个傻眼，也觉得我男友超软
说到我男友，当初是他拜托我处理这件事的
结果后来要厘清事情去问他一些问题，根本一问三不知
搞得我很累又很头大，超想马上搭车到台中揍他的…
交代他要自保的录音录影，或是书面写明责任归属，他也完全没做
现在就只能等房东可以信守口头承诺，明天把押金都退还给他们了
以上文长，谢谢耐心阅读
也提醒女孩们租屋千万不要看房东好像不错，就忽略掉必要的检查步骤
入住时确认一切都没问题，是保障自己也保障房东的权益