※ 引述《yoyo1030 (Robin-S)》之铭言：
: 最近合宜住宅、房地的新闻很红
: 昨天看新闻的时候听到台北市市长候选人连先生说他要推动的住宅方案
: 听了一整个觉得很火大.....只租不卖的国民住宅?
: 就跟一起看电视的爸爸说了我的想法:
: 【每个家庭都会想要拥有自己的房子，而不是一辈子租房子】
: 说出这些想法后，爸爸就说我深深感觉到你们这一代的小孩要买房子真的是一件困难的事
: 原po我今年25岁快要迈入26岁
: 出社会工作也快要3年了
: 从小到大最想做的一件事就是买自己的房子
: 其实说穿了是想要自己的房间啦
: 因为我家只有三间房间，但是住了爸爸妈妈我还有两的妹妹
: 所以根本不可能有个人的小小空间
: 然后大学生活也很认份的通勤，工作地点也是骑车就可以到了
: 所以我25年的人生都住在家里.....
: 也因为如此买自己房子这件事对我来说是一件很重要的事!!!!!!!
: 不想要到结婚了才可以搬出家里，但是这个时候还是得跟老公"工加"一间房间阿~~~~~~
: 有女孩们也这样想吗?
如果你是普通的上班族，又生长在非常普通的家庭
想在台北市、新北市（金山瑞芳这种不算）买房
那可能要砍掉重练比较快
如果真的想买房，且又是一件很重要的事
那么该有的行动力要拿出来，暸解一下行情不过份吧
二手屋变量很多，以下只讨论新房子
新庄芦洲，15年前来看这是鸟地方
但现在这区域的新大楼一坪要40万↑。淡水这么远都3字头了
林口成交价前阵子也有33-34
目前公设大约30%，买个25坪不过份吧（扣完公设小小的）
40万×25坪=1000万
再加车位100万（基本上很难买到100万的车位，双和开到180万↑）
然后还有家俱、装潢的钱，算20万不过份吧（20万超少的）
总价是1120万
自备款220万，贷款900万
利息以2%利率一段式，及20年本利摊还。每个月约要摊还4万5
就算你目前存款有50万，还差170万
假设你每年可以存25万，剩下的头款170万仍需要6.8年
就算老公也是每年存25万，也是要3.4年
3.4年以后，房价万一还继续涨呢？（我猜你也不敢借贷来凑头期款）
而且还没有算结婚要花的钱，仲介费也还没算
头款有了，每月本利摊也缴不出来
就算老公一起还房贷，一人要负担22.5k
扣完自己开销，每个月有存到22.5k吗？
自己开销约10k+房贷22.5k+缴税+缴保险+其他 一个月至少约要40k
换句话说老公跟你两人加起来要80k
这也只是生活费+房贷而已
万一还要给爸妈钱、还要养小孩
每年有存到25万吗？
当然有父母可以帮忙出的，不在讨论之列
一开头就讲了：普通的家庭
简言之，房贷100万，每月约要缴5千元的本金+利息
万一升息要缴更多
自备抓2成
恐怕大多数人是连自备都没有
存个5~6年存到自备后，却发现房价又继续涨上去了，又回到不足自备的窘境
看完后会更火大吗？
二手屋的话
#1JHszm9D (home-sale)
新庄39年的二楼公寓，权状坪数17.19坪，开价738万（看来前面算式都白写了）
标题是写已成交，不知卖多少就是了
39年的二楼公寓，前手没整理的话，也要再花点钱整理