北市迷你建案仅7坪 室内只容一床一柜一桌...
2019-04-04 10:45:14经济日报 记者游智文╱即时报导
随市场信心回升，投资、置产需求浮现，推案市场又出现迷你套房建案。市调指出
，北市文山区近期有新建案释出投资型套房，最小坪数仅约7坪，主力坪数约8坪、
广告户总价588万起，坪数与总价均创下目前台北市销售中建案最低纪录。
根据住展市调，个案位于指南路，面政大校园，近政大实小，基地137坪，规划7~28
坪，套房及2房产品。
住展杂志企研室经理何世昌表示，先前房市热络时，市场有不少权状低于10坪的套
房推案，由于扣除公设，室内大多只有五六坪，甚至更小，大多是投资客买来出租
给学生、上班族。
他分析，以文山区该个案来说，权状7、8坪，室内坪数大约只有四坪多，甚至不到
四坪，扣除卫浴，室内只能容纳三个“1”，即一张床，一个柜子，一张桌子，如此
狭窄空间，自住客不太可能买来长期居住。
但对投资客来说，反正是要出租，不是自住，坪数愈小，总价愈低，投报率愈高，
反而受到青睐。
房仲业表示，这种迷你套房，买家大多是投资客，通常在房市景气好时才会出现，
市场再度出现这种建案，显示消失已久的投资客已重出江湖。
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