西门町昔日倒闭潮 今年新开逾10家店“卡位”
叶忆如
2022年10月7日 周五 上午10:50
沉寂已久的西门町，今年以来似乎已经开始有业者抢先布局解封行情，信义房屋统计西门
町的徒步区与主干道上，今年新开超过10家店，一举摆脱前两年不景气的倒店潮。
https://i.imgur.com/IAMgsDy.jpg
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析近期开店数大增主要有三大原因，包括抢先布
局解封商机、店面降租后吸引更多店家进驻与娃娃机大倒店释出更多店面有关，整体市况
从去年降租也找不到租客，到现在询问度大增，西门町正在从谷底复苏。
根据捷运站点进出人流统计，西门站今年8月平均每日出站人数为4.9万人，去年8月西门
站平均每日出站人数为2.7万人，西门站今年8月捷运站出站的人流较去年同期增加约8成
，逛街人潮的确明显回温，不过距离2018年8月平均每日出站7.6万人的热度，还有相当的
回温空间。
曾敬德表示，近期西门町的询问度暴增，以徒步区的一间空置店面为例，该空置店面挂起
招租的帆布已经4、5个月，虽然初期每个月都有人询问，但解封讯息传出后，近两周询问
度大增也顺利成交，租客看好解封商机赶快卡位，观察近期主要进驻的业种大概分几大类
，包括餐饮业、服饰业、饰品业者等。
信义全球资产商仲部主任林廷宇指出，西门町内的租客有些特别的现象，包括搬迁回原本
的位子，如知名的鸡排店、冰品店，过去可能因为人潮与租金，曾搬迁至西门町内不同的
店面，也趁这波洗牌重新回到原先的位子，另外，也有房东为了守住较好的租金，认为切
割小店可以吸引更多租客，而有分租店面的打算。
曾敬德指出，目前西门町租金水准大概较巅峰时腰斩，不过整个市况已经有触底反弹的迹
象，去年受疫情与国际观光客雪崩影响，降租也找不到租客，而今年是商圈开始复苏，房
东愿意降价就能找到租客，店面的询问度大增，而租客也趁现在还有空置店面好挑选的时
候，抢先卡位一些好的店面，避免日后可以挑选的店面越来越少。
（审核：吕俊仪）
https://ynews.page.link/UGt4X