800万入手北市公寓！ 在地房仲指：1区自备150万找房不难
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▲万华区内的青年公园绿覆率高、万大路商圈繁荣，将来更有捷运万大线开通，房市发展
空间大。（图／业者提供）
房产中心／综合报导
万华旧称艋舺，由于区域发展得早，许多人对万华的印象就是房屋老旧、人口复杂，事实
上，万华区近年已换新貌，不仅出现设计新颖的大楼，更是陆续形成多个商圈，包含艋舺
商圈、艋舺夜市、西门町商圈及南机场夜市等，区内不仅有万华火车站，更有板南线行经
于此（龙山寺站），目前更有捷运万大线正在兴建中，第一期预计2025年完工。
东森房屋研究中心调查今年以来，万大线万华段各站周边800公尺电梯大楼成交平均单价
，发现除万华区内的加蚋站（LG04）外，其他站别单价相当难入手，加蚋站（LG04）目前
平均单价落在49.8万元，而仅隔2站的中正纪念堂站（LG01）单价则高达103.6万元。
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东森房屋万华加盟店店东留国清表示，万华区性价比高的物件相当多，自备150万元即可
拥有近12坪的精致公寓，而座落在和平西路三段上的中古公寓，短短1个月以800万元成交
，十分适合小资族于此落根，不仅交通四通八达，生活机能亦是相当杰出。
自疫情以来，许多民众不敢出门看屋，曾在疫情严峻期间成为严重疫区的万华，目前已回
归宁静，房市从卖方坚持封盘不卖，到现在交易相当热络。
万华虽不乏老旧社区，但居住氛围恬静，加上青年公园绿覆率高、万大路商圈繁荣，将来
更有捷运万大线开通，房市发展空间相当大，统计近4年实价登路万华区Q1、Q2电梯大楼
平均成交单价发现，该区单价稳定成长，总涨幅来到19%，平均单价更飙升至62.1万元，
年涨幅11%，极具潜力。
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留国清指出，南万华虽比不上北万华的商业特性，但南万华更显宜居性，不仅设有青年公
园、华中河滨公园、华江雁鸭自然公园，更有南海实验幼儿园、万大国小、西园国小、万
华国中及华江高中等校，区内集合12年国民义务教育文教区及休闲区，舒适静谧的生活环
境吸引不少退休族群及小家庭，房价持续缓缓攀升，在房价持续走升的环境下，台北市平
价的购屋区恐将越来越少。
▼东森房屋万华加盟店东留国清（中）谈区域房市。（图／业者提供）
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