暌违三年的再返越旅游杂感

楼主: heavencrash (heavencrash)   2022-12-12 21:02:19
上个月28号才刚结束两星期的返越假期,这次回去除了到沙历市探访干女儿外,还去了两个
之前仍未探访过的景点,富国岛跟大叻,去富国岛是由胡志明市的新山一国际机场搭国内线
航班直飞,整个行程则由我老婆的外甥订了一个每个人要价五百万越盾的全包行程,三天两
夜,住的是五星的Vinperal饭店(含早餐),饭店内设有赌场,另也包含三个由该饭店集团
所开发的景点门票,有一个游乐园,一个野生动物园跟一个仿古村,另外饭店旁则开凿有一
条人工运河可搭船沿岸欣赏,而河岸两旁的商家建物都漆成五颜六色的缤纷色彩,如透过镜
头捕捉起来煞是好看,而每日晚间的固定时段还会有灯光与水上舞蹈秀,也是值得观赏,只
是这次去时因为各国仍处在从疫情中复苏的阶段,所以整个饭店的周边景点、商家购物消费
的游客仍不多,显得有些冷清。总体而言,如果是想纯放松不赶时间行程,个人是非常推荐
这个合台币六千五不到的包装行程。
至于大叻则是越南本地游客的最爱,听我老婆转述,越南本地人是可以一年就去大叻旅游三
五次不等,常去的原因就是温度怡人,食物美味跟它本身就是个花园城市,在城市市中心就
有个大湖,而周边则被群山环绕,在山谷里的温室花房则种植著各式各样的花朵跟茶叶,花
农们也会将这些花房的周边开辟成一个可以赏花跟喝咖啡的休闲农场,也设有帐篷露营区,
周末假日如果想要偷闲一下,不失为一个好去处。另这次去是跟大姨子一家去,所以是租了
一辆七人座去,所以这个路程还算舒适,但因为我跟我老婆有事必须提前结束这三天两夜的
大叻游回胡志明市,所以只能搭半夜11点的夜卧巴士回去,整个六个半小时的路程,司机沿
路飙车、超车、狂按喇叭,加上我跟我老婆是坐最后一排,别说睡,那个折腾真不是人受的

再来想浅谈个人对越南胡志明市的房价跟消费的看法,因为我家就在胡志明市的八郡连接五
郡的旧桥下范氏显路的马路边,如果骑机车去到一郡的金融商业区也只要十五分钟左右,而
这次回去我老婆也特别跑去我家隔壁的一家杂货批发店去探行情,因为他们之前就一直有在
探我老婆口风,看我老婆是否有卖房的意愿,因为他们家比我家小,但生意超好,所以根本
不够用,而他家是4x12公尺的规格,我家则是4x18公尺,结果他们因迟等不到我老婆的回音
,所以转而收购了马路对面的一片更大的土地,目前正整地中,而他们原本的旧房就准备以
200亿越盾的价格出售(约台币二千五百万左右),当然这是求售价,会被砍多少下来就难
说,但他们对我家还是很有兴趣,便问我老婆多少想卖?我老婆一想,你家比我家小都开价
200亿了,我家当然不能低于你家,于是随口也开价200亿,他当然也是假掰的说,能不能低
一点,我老婆笑笑没回就借故结束谈话回家,其实因为我岳母的遗言是房子如要处理,必须
等祂走后五年,而目前则只有三年多,所以至少还得再一年多那房子才能出售,目前谈多少
愿卖还太早。
另外这次也有去参观我老婆表妹的家,我老婆她表妹夫是个建筑师,所以对房子的要求就更
不马虎,她家是位于Quân Binh Chanh’的三层楼独栋别墅的封闭型社区,我老婆的表妹当
初(近四年前)购入价是越币80亿,加上装潢刚好100亿,但目前已增值到180亿了,不算装
潢费,四年间的增值刚好是多一倍,这涨幅真是令人咋舌。而第七郡跟最近因捷运话题而被
疯炒的第二郡,社区大楼房价,随便都是一百多亿更是不在话下。
另外则是消费部分,这次也去了一家在越南胡市的名店吃了一客越盾150000,换算台币约19
0元的早餐排骨饭,以台湾人的消费水准而言,我个人觉得偶尔吃吃能接受,但以越南普通
上班族月薪约6百~8百万越盾(7500~10000台币)来说,算是高价位的一餐。而我们这次
返越如果有去外面的餐厅用餐,随便几个人一餐的消费都要台币一千多起跳。
以上这些现象清楚说明了本地的贫富差距实在很大,而三年疫情这段时间的物价同样也是飞
涨,如此的通膨程度让一般授薪阶级辛苦一整个月的所得也仅够糊口,想要实现购屋自住的
梦想变成是奢想。
注:另外还有观察到交通环保等问题,等有空再发文来谈,另台币兑越币费率约为 1:780。
作者: zehow (重新出發)   2022-12-12 21:12:00
越南八郡五郡交界的房子要台币2500万? 岂不是比台北还扯?
作者: coldeath (海贼王)   2022-12-12 21:20:00
台北4×18旧透天要5千起跳吧
作者: zehow (重新出發)   2022-12-12 21:30:00
我指的是新北啦 台北肯定不止。5/8郡应该比较像新北 1/2郡像台北
作者: gn00324893 (见人就是缴精)   2022-12-12 22:26:00
八郡靠桥那边哪可能2500万 邻居在唬烂的啦
楼主: heavencrash (heavencrash)   2022-12-12 23:17:00
更正:应为范世贤路才是。或许我并未讲得太清楚,是路边店面。
作者: wuleelee (wulee)   2022-12-13 00:43:00
拿台北公寓低土地持分比越南100%土地持分,懒觉比鸡腿。贵有他的道理
作者: pureluck (ICE)   2022-12-13 02:19:00
现在越南房地产的水份很大啦,真的那个价能卖出去再说。就这一年利息涨了3%,看银行有多缺钱。
作者: originalww (我还是我)   2022-12-13 02:48:00
台湾营建业占gdp2.5%,越南占37.1,一看就大型资金盘,跟中国玩法一样,弄不好就金融风暴了。有事才去买市中心…要买也是等崩盘后
作者: angrd (Ives)   2022-12-13 04:57:00
越南房产个人认为会泡沫化,被玩烂
作者: nyk3 (Starks)   2022-12-13 20:21:00
越南股市已大跌,房市不知道.老话一句,看愿意继续进来投资/接刀的人数了...富国岛是北边玩游乐动物园,中间是机场或夜市,南边可坐船去浮潜/夜钓或空览去游乐园,泥浆温泉在呢哪忘记了,三年前去过一次也在这发文过.一月初会再去,一样是到Saigon再转国内航班,所以需要签证...
作者: woofwoof009 (woofwoof009)   2022-12-13 22:22:00
台中透天几年前也才2000多万比台中还贵!??感觉很唬烂
作者: hunchisin (iouiou)   2022-12-13 23:29:00
没看最近越南地产商叶配买超凶~
作者: pureluck (ICE)   2022-12-14 09:29:00
有价无市,而且新房外国人只有30%不到的配额,是要怎么接刀?
作者: DJY (1080P)   2022-12-14 10:35:00
卖太便宜了
作者: eatingshit (别怀疑我叫宜霆谢)   2022-12-14 17:46:00
有空来越南吧 不要让贫穷限制想像
作者: wuleelee (wulee)   2022-12-14 20:23:00
富国岛便宜又好玩 但不要吃夜市海鲜
作者: punklittle (Tin man)   2022-12-15 17:06:00
请问楼上夜市海鲜怎么了?
作者: wuleelee (wulee)   2022-12-16 13:04:00
海洋弧菌一起入肚没有在保存的,夜市摊位的都不是新鲜,店家的贵到坑杀,在西贡五星酒店都能得到更好的服务跟食物品质。当然你要不计较价格的话没有啥可以击败活物海鲜现煮
作者: GTRNO1 (不是我不明白..)   2021-01-13 10:56:00
原po没唬烂啊 Saigon D1 房价比台北市还贵

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