楼主:
tomny (Rock'n roll的styl)
2020-05-16 21:19:26请问各位大大
自从疫情发生后 胡志明房地产多少有跌了一些
很多房子陆续要交屋 但很多人受疫情影响 付不起尾款断头
这时间点 大家觉得适合进场吗
如果是大家看好哪些建案 或 哪一郡
目前外国人大多都是在 二郡 七骏
我个人也是在这两个地方在看
想问问大家的意见
谢谢
作者:
StuLeo (史都dio)
2020-05-16 21:21:00请问有捷运地图可以参考买吗？
作者: achiyeng (边界1999) 2020-05-17 16:02:00
再等两三个月吧，缴不出来或借钱的投资客会更急
作者:
cherry (Just be)
2020-05-17 16:58:00有听到一些散户在脱手,可以多了解看看急售求现金的
原本就很多外资小散户卡30%，成屋建商过户前再转手卖
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-19 13:07:00平阳 550的Stown建案 50平方米 15亿不到 800公尺内 有新盖好的Vincom plaza, 个人觉得CP值很高我个人都是买平阳的公寓。 有买新市镇 土龙木 之前守德郡 跟第二郡也有但脱手了。 现在胡志明都很贵，如果是200-300万台币小额投资一下。 个人觉得平阳比较好守德跟第二郡 是胡志明的喔 怕你搞错新市镇我买完含装潢15亿 现在出租给非越南人，一个月1000万。反正尽量不用相信那种什么翻倍赚 或赚5倍以上的案子啦。我自己完全没遇到过。 运气最好的第二郡也才40%左右其他都20%上下 （时间大概都两年多）
作者:
zehow (é‡æ–°å‡ºç™¼)
2020-05-19 13:20:00出租13年回本也太赚了吧
作者: achiyeng (边界1999) 2020-05-19 13:50:00
S大讲得没错 平阳土龙木 新市镇 跟边和附近 有很多新大楼标的很不错
作者:
G12134 (G12134)
2020-05-19 14:32:00良心推荐 赞
作者:
catnuu (catnuu)
2020-05-20 19:56:00请问一下 外国人在越南买 是不是只能买地上权吗？
作者:
cefiro (yo~)
2020-05-20 21:30:009郡现在已经被炒满高了吧请问平阳和边河还有推荐的建案吗？
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-21 00:09:00边合如果是靠近Vincom的市区中心，可能就只有透天的比较好，不然我是觉得同奈真的没有啥建案好买。什么Amata工业区外面 边河1 边河2 展鹏 隆庆 仁泽 全部都呵呵。最惨的就是KCN Long Binh工业区门口那一个建案 跟鬼屋一样 一楼可以说是长满青苔呢。胡志明市建案太多，窍门太多。7郡2郡都贵，9郡偏，5郡4郡 人蛇地杂，剩下的郡全都没题材。 如果真要问在胡志明买房有啥建议那就是 买离Aeon BigC 乐天超市附近的建案，然后建商指定HOA BINH建商，我知道还是会有人觉得HOA BINH不好，但真的抱歉，它真的已经是越南评价最好，烂尾楼机率最低的建商了。但我觉得现在 行情跟未来潜力的地区就是 平阳的Di An,话题性也够,平阳第一家Vincom Plaza,未来最有机会变为胡志明市腹地。 反正 如果想闭着眼睛买 大机率赚钱的话，你们就是把google地图打开 疯狂看有哪些建案 是落在平阳跟胡志明市的交界上的，再去挑你喜欢的 买下去就可以了
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2020-05-21 12:21:00平阳也到九郡去了 15亿租一千万可以打平房贷吗?那边利率比台湾高很多耶
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-21 15:00:00台湾我房贷1.68% 每个月缴13000 无论是房租 还是越南银行定存 都算可以贴补不少
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2020-05-21 16:08:00房贷贷台湾的去越南买 可以这样喔????还是你台湾房子还完了拿去贷款 这样可能就可以
作者:
zehow (é‡æ–°å‡ºç™¼)
2020-05-21 17:27:00信贷啦 房贷不能这样搞
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-21 19:18:00用家里老房子 去贷款的 父母的房子 我来还款
作者:
derekk (可可)
2020-05-21 19:57:00也是要考量汇率与通膨的风险
投资型房贷还算蛮常见的 台湾利息低当然要贷出来套利会操作的几年就可以翻倍了 搞不好还赚赢自己的本薪
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-22 14:49:00赚赢本薪 可能要认真研究怎么套，但就我个人做到现在这样，我觉得很可以。原因是：我从台湾贷款几百万 拿过来越南后，房子的钱也不是一次付清 是逐笔逐笔付。所以我当时就把所有的越南盾 按照建商公司给我的付款进度表，分期定存1个月 2个月 3个月 一直到1年后尾款交屋。刚好定存利息等于台湾房贷缴款金额。然后交屋后立刻装潢找到房客 2个月内开始收房租，再把房租设定成等于台湾房贷缴款金额。这样其实我真的算是几乎免费买这个房子耶，因为这个房子就是它自己养它自己......我是这样解读啦......不知
作者:
zehow (é‡æ–°å‡ºç™¼)
2020-05-22 16:29:00你从台湾贷款是用信贷吗？
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2020-05-22 16:53:00楼上他是说拿房子抵押吧 信贷利率不会比房子抵押好
作者:
pinnky ( )
2020-05-22 23:58:00推S大帅哥 讲解超精细！！
作者:
StuLeo (史都dio)
2020-05-23 01:20:00推S大分享
作者:
lazer1 (来特一)
2020-06-01 06:48:00请问资金如何汇回台湾？
作者:
derekk (可可)
2020-06-01 17:22:00合法进来就可以合法出去 但应该也有税的问题
作者:
StuLeo (史都dio)
2020-05-17 05:21:00请问有捷运地图可以参考买吗？
作者: achiyeng (边界1999) 2020-05-18 00:02:00
再等两三个月吧，缴不出来或借钱的投资客会更急
作者:
cherry (Just be)
2020-05-18 00:58:00有听到一些散户在脱手,可以多了解看看急售求现金的
原本就很多外资小散户卡30%，成屋建商过户前再转手卖
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-19 21:07:00平阳 550的Stown建案 50平方米 15亿不到 800公尺内 有新盖好的Vincom plaza, 个人觉得CP值很高我个人都是买平阳的公寓。 有买新市镇 土龙木 之前守德郡 跟第二郡也有但脱手了。 现在胡志明都很贵，如果是200-300万台币小额投资一下。 个人觉得平阳比较好守德跟第二郡 是胡志明的喔 怕你搞错新市镇我买完含装潢15亿 现在出租给非越南人，一个月1000万。反正尽量不用相信那种什么翻倍赚 或赚5倍以上的案子啦。我自己完全没遇到过。 运气最好的第二郡也才40%左右其他都20%上下 （时间大概都两年多）
作者:
zehow (é‡æ–°å‡ºç™¼)
2020-05-19 21:20:00出租13年回本也太赚了吧
作者: achiyeng (边界1999) 2020-05-19 21:50:00
S大讲得没错 平阳土龙木 新市镇 跟边和附近 有很多新大楼标的很不错
作者:
G12134 (G12134)
2020-05-19 22:32:00良心推荐 赞
作者:
catnuu (catnuu)
2020-05-21 03:56:00请问一下 外国人在越南买 是不是只能买地上权吗？
作者:
cefiro (yo~)
2020-05-21 05:30:009郡现在已经被炒满高了吧请问平阳和边河还有推荐的建案吗？
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-21 08:09:00边合如果是靠近Vincom的市区中心，可能就只有透天的比较好，不然我是觉得同奈真的没有啥建案好买。什么Amata工业区外面 边河1 边河2 展鹏 隆庆 仁泽 全部都呵呵。最惨的就是KCN Long Binh工业区门口那一个建案 跟鬼屋一样 一楼可以说是长满青苔呢。胡志明市建案太多，窍门太多。7郡2郡都贵，9郡偏，5郡4郡 人蛇地杂，剩下的郡全都没题材。 如果真要问在胡志明买房有啥建议那就是 买离Aeon BigC 乐天超市附近的建案，然后建商指定HOA BINH建商，我知道还是会有人觉得HOA BINH不好，但真的抱歉，它真的已经是越南评价最好，烂尾楼机率最低的建商了。但我觉得现在 行情跟未来潜力的地区就是 平阳的Di An,话题性也够,平阳第一家Vincom Plaza,未来最有机会变为胡志明市腹地。 反正 如果想闭着眼睛买 大机率赚钱的话，你们就是把google地图打开 疯狂看有哪些建案 是落在平阳跟胡志明市的交界上的，再去挑你喜欢的 买下去就可以了
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2020-05-21 20:21:00平阳也到九郡去了 15亿租一千万可以打平房贷吗?那边利率比台湾高很多耶
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-21 23:00:00台湾我房贷1.68% 每个月缴13000 无论是房租 还是越南银行定存 都算可以贴补不少
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2020-05-22 00:08:00房贷贷台湾的去越南买 可以这样喔????还是你台湾房子还完了拿去贷款 这样可能就可以
作者:
zehow (é‡æ–°å‡ºç™¼)
2020-05-22 01:27:00信贷啦 房贷不能这样搞
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-22 03:18:00用家里老房子 去贷款的 父母的房子 我来还款
作者:
derekk (可可)
2020-05-22 03:57:00也是要考量汇率与通膨的风险
投资型房贷还算蛮常见的 台湾利息低当然要贷出来套利会操作的几年就可以翻倍了 搞不好还赚赢自己的本薪
作者:
subarashi (subarashi)
2020-05-22 22:49:00赚赢本薪 可能要认真研究怎么套，但就我个人做到现在这样，我觉得很可以。原因是：我从台湾贷款几百万 拿过来越南后，房子的钱也不是一次付清 是逐笔逐笔付。所以我当时就把所有的越南盾 按照建商公司给我的付款进度表，分期定存1个月 2个月 3个月 一直到1年后尾款交屋。刚好定存利息等于台湾房贷缴款金额。然后交屋后立刻装潢找到房客 2个月内开始收房租，再把房租设定成等于台湾房贷缴款金额。这样其实我真的算是几乎免费买这个房子耶，因为这个房子就是它自己养它自己......我是这样解读啦......不知
作者:
zehow (é‡æ–°å‡ºç™¼)
2020-05-23 00:29:00你从台湾贷款是用信贷吗？
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2020-05-23 00:53:00楼上他是说拿房子抵押吧 信贷利率不会比房子抵押好
作者:
pinnky ( )
2020-05-23 07:58:00推S大帅哥 讲解超精细！！
作者:
StuLeo (史都dio)
2020-05-23 09:20:00推S大分享
作者:
lazer1 (来特一)
2020-06-01 14:48:00请问资金如何汇回台湾？
作者:
derekk (可可)
2020-06-02 01:22:00合法进来就可以合法出去 但应该也有税的问题
楼上资讯错误… 外国人现在也是可以无证明现金定存的